一、城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)濟(jì)源,洛陽(yáng)市老城區(qū)最新規(guī)劃是什么

洛陽(yáng)市老城區(qū)定鼎路以東道北片區(qū)
控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整規(guī)劃
設(shè)計(jì)公示
【拓展資料】
一、項(xiàng)目基本情況
按照《洛陽(yáng)市城市總體規(guī)劃2011-2020》確定的有關(guān)內(nèi)容，對(duì)現(xiàn)有控規(guī)進(jìn)行梳理和完善，落實(shí)城市總體規(guī)劃有關(guān)強(qiáng)制性?xún)?nèi)容。結(jié)合河南省監(jiān)獄管理局、老城區(qū)政府、市國(guó)資委等單位提出的相關(guān)要求，目前編制了《洛陽(yáng)市老城區(qū)定鼎路以東道北片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整規(guī)劃》。
二、規(guī)劃調(diào)整范圍
該控規(guī)范圍為 定鼎路以東、310國(guó)道、邙山渠以南、春都路以北、龍光路、龍泉東溝以西 ，規(guī)劃范圍在城市總體規(guī)劃的建設(shè)用地之內(nèi)。
三、規(guī)劃調(diào)整規(guī)模
用地規(guī)模： 567.8公頃 。
人口規(guī)模：規(guī)劃范圍內(nèi)人口為 5.4萬(wàn)人 。
城區(qū)改造補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)如下：
第一，房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；
第二，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼；
第三，獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。
在城鄉(xiāng)結(jié)合部和城中村，原則上不再單獨(dú)安排宅基地建房，主要采取貨幣或?qū)嵨镅a(bǔ)償?shù)姆绞剑杀徊疬w農(nóng)戶(hù)自行選購(gòu)房屋或政府提供的安置房。被拆遷農(nóng)戶(hù)所得的拆遷補(bǔ)償以及政府補(bǔ)貼等補(bǔ)償總和，應(yīng)能保障其選購(gòu)合理居住水平的房屋。
需要看補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合法、合理，這些材料需要向政府申請(qǐng)，詳詢(xún)可電聯(lián)

二、2021年洛陽(yáng)老城區(qū)規(guī)劃

法律分析：老城區(qū)連續(xù)兩年為住宅用地供地最多的區(qū)域，今年共計(jì)2140.0305 畝，區(qū)域建設(shè)加快向好。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

三、洛陽(yáng)建成區(qū)面積

法律分析：除去總面積80平方公里的吉利區(qū)并入新成立的孟津區(qū)，洛陽(yáng)市區(qū)面積將從803平方公里拓展至2229平方公里以上，增加了近1.8倍，增加至原市區(qū)面積的近2.8倍。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》

第一條 為了確定城市的規(guī)模和發(fā)展方向，實(shí)現(xiàn)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo)，合理地制定城市規(guī)劃和進(jìn)行城市建設(shè)，適應(yīng)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的需要，制定本法。

第二條 制定和實(shí)施城市規(guī)劃，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，必須遵守本法。

第三條 本法所稱(chēng)城市，是指國(guó)家按行政建制設(shè)立的直轄市、市、鎮(zhèn)。

本法所稱(chēng)城市規(guī)劃區(qū)，是指城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由城市人民政府在編制的城市總體規(guī)劃中劃定。

第四條 國(guó)家實(shí)行嚴(yán)格控制大城市規(guī)模、合理發(fā)展中等城市和小城市的方針，促進(jìn)生產(chǎn)力和人口的合理布局。

大城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口五十萬(wàn)以上的城市。

中等市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口二十萬(wàn)以上，不滿五十萬(wàn)的城市。

小城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口不滿二十萬(wàn)的城市。

四、洛陽(yáng)發(fā)展規(guī)劃2030

法律分析：洛陽(yáng)都市圈主要包括洛陽(yáng)和濟(jì)源全域，焦作的孟州市，平頂山的汝州市和魯山縣，三門(mén)峽的義馬市、澠池縣和盧氏縣，行政轄區(qū)總面積約2.7萬(wàn)平方公里，其中生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)面積約1.5萬(wàn)平方公里。洛陽(yáng)都市圈與鄭州都市圈聯(lián)動(dòng)影響的疊合區(qū)域包括鞏義、登封、沁陽(yáng)、溫縣和博愛(ài)，輻射聯(lián)動(dòng)豫西北和晉東南地區(qū)。“三區(qū)一中心一樞紐”戰(zhàn)略定位：黃河流域生態(tài)保護(hù)和高質(zhì)量發(fā)展示范區(qū)、全國(guó)先進(jìn)制造業(yè)發(fā)展引領(lǐng)區(qū)、文化保護(hù)傳承弘揚(yáng)核心區(qū)、全國(guó)重要綜合交通樞紐、國(guó)際人文交往中心。發(fā)展目標(biāo)：第一階段是打基礎(chǔ)，到2025年，奠定現(xiàn)代化都市圈發(fā)展框架，基本確立一體化發(fā)展空間格局、支撐體系和保障政策。第二階段是見(jiàn)成效，到2035年，建成具有全國(guó)影響力的現(xiàn)代化都市圈，形成一體化高質(zhì)量發(fā)展新格局。

法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第一條規(guī)定：為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，制定本法。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第二條規(guī)定：制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，必須遵守本法。本法所稱(chēng)城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。本法所稱(chēng)規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關(guān)人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃中，根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要?jiǎng)澏ā?/p>

五、洛陽(yáng)市拆遷規(guī)劃

法律分析：洛陽(yáng)地鐵2號(hào)線一期工程全為地下線，起始于經(jīng)三路站，終點(diǎn)至龍門(mén)大道站，貫穿洛陽(yáng)城市南北發(fā)展軸線，共設(shè)車(chē)站15座，全線長(zhǎng)18.3公里，銜接洛陽(yáng)火車(chē)站、洛陽(yáng)龍門(mén)高鐵站兩大綜合交通樞紐，串聯(lián)國(guó)家牡丹園、中國(guó)國(guó)花園、洛陽(yáng)博物館、等多個(gè)客流集散點(diǎn)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：梁玲

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