25平方以上附屬房拆遷補(bǔ)償，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理25平方以上附屬房拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律知識，猜您可能還想了解關(guān)于●25平方以上附屬房拆遷補(bǔ)償多少●25平方以上附屬房拆遷補(bǔ)償多少●25平的房子動(dòng)遷會(huì)給多大面積?。
標(biāo)準(zhǔn)是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償原則；異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地，配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬元。
2014年最新房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 房屋拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w辦法一是購房補(bǔ)貼，住宅按被拆遷房屋評估價(jià)的30%給予購房補(bǔ)貼，非住宅按被拆遷房屋評估價(jià)的20%給予購房補(bǔ)貼;住宅的面積計(jì)算是按原被拆遷建筑面積，還是按如要房屋置換的新房屋面積來計(jì)算的? 以原建筑面積為依據(jù)。 被拆房屋的建筑面積的計(jì)算： 房屋建筑面積，以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。相關(guān)批準(zhǔn)文件未記載建筑面積，或者雖無批準(zhǔn)文件但在1981年以前已經(jīng)建造用于居住的房屋，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)實(shí)地丈量的建筑面積為準(zhǔn)。 承租的公有非居住房屋，以房屋租賃合同記載的建筑面積為準(zhǔn)。承租的公有居住房屋，以租用公房憑證所記載的建筑面積為準(zhǔn);租用公房憑證記載的是居住面積的，按下面所列的換算系數(shù)計(jì)算建筑面積：公寓2.06、獨(dú)立住宅1.83、新里住宅1.82、新工房(有電梯、成套)2.00、新工房(無電梯、成套)1.98、新工房(無電梯、不成套)1.94、“兩萬戶”新工房1.65、舊里住宅1.54、簡屋1.25。 在2001年11月1日以前租用公房憑證中已有記載的，用于居住并已計(jì)算收取租金的閣樓，高度在1.2米至1.7米的部分，按照實(shí)際居住面積的一半及上述規(guī)定的換算系數(shù)計(jì)算建筑面積。其他情形的閣樓，不計(jì)算建筑面積。
具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來定價(jià)。
一、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。二、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)倉房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。磚石墻每延長米補(bǔ)償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補(bǔ)償450元。大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補(bǔ)償80—150元。電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。墳每座補(bǔ)償5000元。異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元。
我不是復(fù)制一大段敷衍你，這個(gè)條例是最標(biāo)準(zhǔn)的了， 不同的房建拆遷辦（比如中房，青建）給你的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)略有差距，但是這個(gè)是剛性指標(biāo)。 我家是海底隧道云南路片，和火車站直線距離200米，但是補(bǔ)償條件差的很大，火車站多補(bǔ)償10%，我們這就沒有~ 至于地區(qū)，我們這原本是二類地區(qū)，可是他們再劃區(qū)域的時(shí)候，故意給我們劃差一個(gè)檔次。 你們那沒下文件嗎？補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的文件，寫的非常詳盡，你們誰懂得多好好研究研究。 反正我的經(jīng)驗(yàn)是房子25平米以內(nèi)的最上算，不管多大，都給你補(bǔ)到45平米的價(jià)錢。再就是70平米以上的大房子上算。40幾平方的小戶型最吃虧~ ------------------------------------------------ 第二十七條 拆遷住宅房屋實(shí)行就地房屋補(bǔ)償?shù)?按照下列規(guī)定執(zhí)行: (一)按照被拆遷房屋面積補(bǔ)償; (二)增加十平方米住房改善面積; (三)被拆遷房屋面積不足二十五平方米的,按照二十五平方米計(jì)算; (四)被拆遷房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的,按照四十五平方米補(bǔ)償,差額部分由被拆遷人按照拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價(jià)格的百分之五十支付房款; (五)被拆遷人在本市其他區(qū)域承租公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策購買公有住宅房屋的,該公有住宅房屋面積與被拆遷房屋面積之和大于二十五平方米
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
補(bǔ)償費(fèi)一般有過渡安置費(fèi)、搬家費(fèi)、中小學(xué)生補(bǔ)助費(fèi)、空調(diào)移機(jī)費(fèi)、電話移機(jī)費(fèi)、附屬屋賠償費(fèi)、青苗賠償費(fèi)等。關(guān)于院子和自己加蓋的房屋，只要有房管部門的合法手續(xù)，也要合法賠償；如果沒有正規(guī)手續(xù)，那拆遷時(shí)會(huì)按照附屬屋賠償，具體標(biāo)準(zhǔn)得按你們當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策。
展開全部，房屋拆遷按6個(gè)等級補(bǔ)償，其中住宅拆遷最高可補(bǔ)1650元。當(dāng)事人自選房價(jià)評估機(jī)構(gòu) 具體對每戶被拆房屋的補(bǔ)償估價(jià)，由房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)完成。取得房地產(chǎn)專業(yè)一、二、三級估價(jià)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)，都可以到市城市建設(shè)拆遷管理部門備案。市城市建設(shè)拆遷管理部門將從中選擇一批資質(zhì)等級高、社會(huì)信譽(yù)好的評估機(jī)構(gòu)，每年向市民公示一次，供拆遷當(dāng)事人選擇。評估結(jié)果公示7天 為保證估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的準(zhǔn)確，評估員要實(shí)地勘察被拆遷房屋，做好記錄，拍攝被拆遷房屋狀況照片或錄像資料。并由評估員、拆遷人、被拆遷人三方簽字。如果被拆遷人拒絕實(shí)地勘察或不同意在實(shí)地勘察記錄上簽字，也要由對拆遷雙方?jīng)]有利害沖突的第三人見證，并在評估報(bào)告中作出說明。 評估結(jié)果向被拆遷人公示7天，聽取他們的意見。達(dá)不成一致意見的，可向市和縣(市)、上街區(qū)城市建設(shè)拆遷管理部門申請裁決。參照地理位置和用途補(bǔ)償 鄭州市政府將市區(qū)土地按地理位置分為6個(gè)等級，并將每個(gè)等級的范圍進(jìn)行了詳細(xì)的劃分(見圖表2)。同一類別范圍內(nèi)的房屋，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照辦公、商業(yè)、住宅等用途進(jìn)行了最后定價(jià)(見圖表1)。其中，商業(yè)房為一層房屋的基準(zhǔn)價(jià)，二層在此基礎(chǔ)上減40%;住宅房基準(zhǔn)價(jià)為房屋平均價(jià)。 以上基準(zhǔn)價(jià)主要是針對磚混結(jié)構(gòu)的房屋，其他結(jié)構(gòu)的房屋可以按對應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)增減。 今后，房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格由市人民政府每年制定并公布一次。房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格(元/平方米) 一級 二級 三級 四級 五級 六級住宅房 1650 1550 1500 1300 900 650商業(yè)房 6000 450035002500 2000 1500辦公用房 2200 2000 1710 1310 1060 880其他 1440 12101030 860710600一級(1)西至健康路、北至黃河路、東至文化路、南至優(yōu)勝路以內(nèi)。(2)西至南陽路，北至優(yōu)勝路、緯一路，東至花園路，南至金水路以內(nèi)。(3)西至銘功路、北至金水路、東至人民路、南至解放路。(4)西至二馬路、一馬路，北至解放路，東至德化街、北至喬家門、南喬家門，南至隴海路以內(nèi)。(5)文化路(金水路至農(nóng)業(yè)路)臨街土地。(6)花園路(金水路至農(nóng)業(yè)路)臨街土地。(7)金水路(花園路至未來路)臨街土地。(8)紫荊山路(金水路至西大街)臨街土地。(9)西大街(人民路至紫荊山路)臨街土地。二級(1)西至德化街、北至西大街、東至南下街、南至大同路以內(nèi)。(2)北至人民路、東至紫荊山路、南至西大街以內(nèi)。(3)西至花園路、北至緯四路、東至東明路、南至金水路以內(nèi)。(4)西至花園路、北至農(nóng)業(yè)路、東至經(jīng)三路、南至緯四路以內(nèi)。(5)西至文化路、北至農(nóng)業(yè)路、東至花園路、南至緯一路以內(nèi)。(6)西至南陽路、北至黃河路、東至健康路、南至優(yōu)勝南路以內(nèi)。(7)西至京廣鐵路，北至金水路、東至銘功路、二馬路、一馬路，南至隴海路以內(nèi)。(8)西至工人路、北至建設(shè)路、東至嵩山北(南)路、南至伊河路以內(nèi)。(9)建設(shè)西路(桐柏北路至嵩山北路)、建設(shè)東路(嵩山北路至大學(xué)北路)的臨街土地。(10)中原中路(桐柏路至嵩山北路)、中原東路臨街土地。(11)大學(xué)北路臨街土地。(12)東大街臨街土地。(13)紫荊山路(西大街至隴海東路)臨街土地。(14)未來路臨街土地。三級(1)西至南下街、德化街、北喬家門、南喬家門，北至西大街、東大街，東至城東路，南至隴海東路以內(nèi)。(2)西至紫荊山路，北至金水路，東至東環(huán)路，南至東大街、鄭汴路以內(nèi)。(3)西至東明路、北至緯四路、東至東環(huán)路、南至金水路以內(nèi)。(4)西至經(jīng)三路、北至農(nóng)業(yè)路、東至東環(huán)路、南至緯四路以內(nèi)。(5)西至文化路，北至東風(fēng)路、東風(fēng)渠，東至東環(huán)路，南至農(nóng)業(yè)路以內(nèi)。(6)西至南陽路、北至農(nóng)業(yè)路、東至文化路、南至黃河路以內(nèi)。(7)西至沙口路、北至黃河路、東至南陽路、南至金水路以內(nèi)。(8)西至嵩山北路，北至二環(huán)支路、沙口路，東至金水路，南至建設(shè)東路以內(nèi)。(9)西至大學(xué)北路、北至金水路、東至京廣鐵路、南至隴海中路以內(nèi)。(10)西至嵩山北(南)路、北至建設(shè)東路、東至大學(xué)北路、南至隴海中路以內(nèi)。(11)西至金水河、北至隴海西(中)路、東至京廣中路、南至淮河路以內(nèi)。(12)西至桐柏路、北至伊河路、東至嵩山南路、南至隴海西路以內(nèi)。(13)西至桐柏路、北至建設(shè)西路、東至工人路、南至伊河路以內(nèi)。四級北環(huán)路-西環(huán)路-南環(huán)路-東環(huán)路以內(nèi)除一、二、三、五級地段以內(nèi)五級豐慶路-東風(fēng)路-南陽路-農(nóng)業(yè)路-沙口路-二環(huán)支路-西干道-桐柏北路-冉屯路-電廠路-秦嶺路-鄭上路-華山路-航海西路-航海中路-航海東路-城東南路-石化路以外，北環(huán)路-西環(huán)路-南環(huán)路-東環(huán)路以內(nèi)(鄭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)土地比照該級地段標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。六級北環(huán)路、西環(huán)路、南環(huán)路、東環(huán)路以外至各縣(市)交界處。請采納
一般是沒有的1、單位集資的話肯定單位有相關(guān)手續(xù)，這個(gè)可以由單位報(bào)給拆遷部門2、單位會(huì)根據(jù)房屋實(shí)際的分配和使用出具確權(quán)表給拆遷部門，拆遷部門可以參照這個(gè)認(rèn)定和補(bǔ)償3、如果你們沒有買斷所有權(quán)的話，有部分補(bǔ)償款屬于單位(10%左右，各地有區(qū)別)
●25平方以上附屬房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●25平方以上附屬房拆遷補(bǔ)償多少
●25平的房子動(dòng)遷會(huì)給多大面積?
●25平方以上附屬房拆遷補(bǔ)償多少
●拆遷250平方
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來源：中國法院網(wǎng)-25平方以上附屬房拆遷補(bǔ)償，25平方以上附屬房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
投稿：皮諾
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