福州拆遷每平方能補(bǔ)償多少，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理福州拆遷每平方能補(bǔ)償多少的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●福州拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)●福州拆遷一平方賠多少●福州拆遷價(jià)格。
按地段的。。你那應(yīng)該是三類或四類地段，拆遷價(jià)格不是很高。如果是開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建筑的話賠償會(huì)高點(diǎn)，金額是可以協(xié)商的。如果是國(guó)家搞馬路啊，什么的，這類拆遷補(bǔ)償金額很低福州小魚(yú)網(wǎng)上說(shuō)
補(bǔ)償面積，指的是置換補(bǔ)償，按照法律規(guī)定不得低于原有建筑物面積。房屋拆遷補(bǔ)償面積比例。拆遷補(bǔ)償計(jì)算方式如下：1. 住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價(jià)和區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價(jià)和基準(zhǔn)房?jī)r(jià)構(gòu)成，重置成新價(jià)是被拆遷房屋的重置價(jià)格和成新折扣的結(jié)合。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=（基準(zhǔn)地價(jià)×K+基準(zhǔn)房?jī)r(jià)）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。其中，K為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式中的住宅房屋拆遷的基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房?jī)r(jià)和土地級(jí)別范圍。現(xiàn)階段按《住宅房屋拆遷基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房?jī)r(jià)和土地級(jí)別范圍》的規(guī)定確定。土地級(jí)別為七至十級(jí)的地區(qū)的基準(zhǔn)房?jī)r(jià)，由區(qū)、縣人民政府在市國(guó)上房管局規(guī)定的幅度內(nèi)確定。并報(bào)市國(guó)土房管局備案。2. 非住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容，即房屋區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和地上物補(bǔ)償價(jià)。計(jì)算公式為；非住宅房屋拆遷價(jià)格=區(qū)位價(jià)格×K1×K2×K3×建筑面積+地上物補(bǔ)償價(jià)。其中，K1為容積率調(diào)整系數(shù)；K2為房屋原用途調(diào)整系數(shù)；K3為規(guī)劃用途調(diào)整系數(shù)，當(dāng)規(guī)劃用途為市政府確定的市政公益事業(yè)等重點(diǎn)工程時(shí)取0.7，其他情況取1.0；地上物補(bǔ)償價(jià)的計(jì)取按各市、地、縣有關(guān)規(guī)定采取成本估價(jià)法，用房屋重置成本結(jié)合成新進(jìn)行計(jì)算。3. 住房困難戶申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置必須符合以下兩個(gè)條件：一是在拆遷范圍外別無(wú)正式住房，二是住房困難戶獲得的補(bǔ)償款低于規(guī)定的補(bǔ)償?shù)拖蕖?duì)于符合以上兩個(gè)條件的住房困難戶，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予其拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以下公式進(jìn)行計(jì)算：拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)=規(guī)定補(bǔ)償?shù)拖?被拆遷房屋的補(bǔ)償款。其中，規(guī)定補(bǔ)償?shù)拖?經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。4. 自建房從法律性質(zhì)上講屬于違章建筑，按照《新條例》的規(guī)定，拆遷時(shí)，拆遷人對(duì)違章建筑不予補(bǔ)償。但由于自建房有其存在的特殊客觀歷史原因，如果對(duì)自建房居民不支付任何費(fèi)用，可能會(huì)給社會(huì)帶來(lái)不穩(wěn)定因素，導(dǎo)致拆遷工作無(wú)法正常進(jìn)行。因此，對(duì)自建房居民按戶給予帶有福利性質(zhì)的拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)十分必要。所以對(duì)拆遷范圍內(nèi)符合規(guī)定條件的自建房居民，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)和規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)給予拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以下公式進(jìn)行計(jì)算：拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)=經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。5. 拆遷住宅房屋，搬遷補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積計(jì)算，市、地、縣的搬家補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)均有不同。由拆遷人出車(chē)搬遷的。不予補(bǔ)助。拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用，按照被拆遷正式房屋建筑面積×單價(jià)計(jì)算；無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。6. 因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失的，對(duì)被拆遷人根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、使用性質(zhì)，按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產(chǎn)、停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)。具體標(biāo)準(zhǔn)由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門(mén)制定。屬出租非住宅房屋的，對(duì)承租人的停產(chǎn)、停業(yè)損失，由被拆遷人按照雙方協(xié)議約定給予補(bǔ)償；雙方?jīng)]有約定的，由被拆遷人參照前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)承租人給予適當(dāng)補(bǔ)償。7. 被拆遷私有房屋和已購(gòu)公有住房的所有權(quán)人或者租賃房屋的承租人在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的，提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)按照提前的日期計(jì)算。每戶可得500到50000元不等，具體標(biāo)準(zhǔn)由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門(mén)制定。
一、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。二、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。大門(mén)樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬(wàn)元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80—150元。電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。墳每座補(bǔ)償5000元。異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬(wàn)元。
有產(chǎn)權(quán)的全賠，貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換任你選。民房沒(méi)產(chǎn)權(quán)的，84年之前的全賠，84年－04年沒(méi)產(chǎn)權(quán)的看結(jié)構(gòu)結(jié)合成新率折價(jià)賠。人數(shù)較多的家庭可以選擇按人均45平方住房補(bǔ)償。前提條件是，04年之前建的無(wú)產(chǎn)權(quán)建筑面積要多于你家人口的總面積。車(chē)庫(kù)拆遷算一半產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償。
4000
拆遷原則上補(bǔ)償原住房的1.8倍，也就是說(shuō)如果拆遷的話你可以得到102.85平米。（這是我們天津的政策，不知您是哪的）
原則上是作為違章建筑不給予補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償只給補(bǔ)償你土地承包來(lái)的青苗補(bǔ)助費(fèi)，然而為了協(xié)調(diào)此行政行為與房屋所有人不可調(diào)和的矛盾，一般各地政府都會(huì)出臺(tái)一些補(bǔ)償政策，以補(bǔ)償房屋所有人實(shí)際建房所支出的費(fèi)用，但仍舊得不到大多數(shù)人認(rèn)可。基本上到最后都是協(xié)商解決的，希望和有關(guān)拆遷部門(mén)協(xié)商，比如你建房的時(shí)候花費(fèi)成本比較高啊什么的。一般都是強(qiáng)制拆除的，純屬手工答題，希望有所幫助
涉及到拆遷，盡可能評(píng)估被拆遷房子，按房子面積要求置換房屋或回遷，以便為以后的折遷補(bǔ)償留下可操作的空間。
拆遷補(bǔ)償是以協(xié)商為主要原則。賠償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)以當(dāng)?shù)兀?dāng)?shù)囟蔚男路績(jī)r(jià)格進(jìn)行賠償，如果你所在的區(qū)域的新房售價(jià)是5000，那么就按5000一平方賠償。另外要考慮的是需安置人口數(shù)。同樣的面積，戶口多的，賠償多。通俗點(diǎn)就是數(shù)磚頭，也數(shù)人頭。
各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，而且評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r而定，一般評(píng)估房子磚混結(jié)構(gòu)的房子基價(jià)在525元每平方，框架結(jié)構(gòu)的房子基價(jià)在750元每平方，簡(jiǎn)易彩鋼瓦房基價(jià)在225元每平方。另外加上房屋裝潢評(píng)估的價(jià)格和房屋附著物價(jià)格綜合而成。所以單純的拆遷多少一平方是無(wú)法答復(fù)的
●福州拆遷每平方能補(bǔ)償多少錢(qián)呢
●福州拆遷一平方賠多少
●福州拆遷價(jià)格
●福州拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
●福州拆遷補(bǔ)償政策2021
●福州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●福州拆遷補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則
●福州拆遷一平方賠多少
●2020福州拆遷政策
●福州拆遷每人多少平方
●福州倉(cāng)山拆遷補(bǔ)償每人45平方(福州倉(cāng)山拆遷補(bǔ)償每人45平方多少錢(qián))
●福州臺(tái)江拆遷補(bǔ)償平方(福州 臺(tái)江 拆遷)
●福州混合房拆遷補(bǔ)償多少，福州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●福州商貿(mào)大廈拆遷補(bǔ)償政策，貨運(yùn)代理合同糾紛，翟東衛(wèi)律師團(tuán)隊(duì)代理原告法院支持原告全部訴求:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●福州拆遷最新補(bǔ)償細(xì)則查詢，2023福州拆遷補(bǔ)償政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●臺(tái)江違法拆遷補(bǔ)償多少元，福州拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●福州市拆遷訴訟時(shí)效多久,福州市拆遷訴訟時(shí)效:今日拆遷說(shuō)法百科
●福州拆遷補(bǔ)償多少錢(qián)一平方(福州拆遷補(bǔ)償多少錢(qián)一平方啊)
●福州店面拆遷補(bǔ)償方案，福州市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 泉港，2023福州拆遷補(bǔ)償政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●福州拆遷補(bǔ)償流程詳解文件，福州房屋拆遷補(bǔ)償政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●福州連潘村拆遷補(bǔ)償，房屋拆遷補(bǔ)償中的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●2017榕拆遷補(bǔ)償，福州舊城改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●福州拆遷停水停電補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，城管下達(dá)整改通知單后,多久強(qiáng)拆:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●福建農(nóng)村土房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，福州市農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定內(nèi)容是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●泉州拆遷補(bǔ)償排行，福州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●倉(cāng)山下洋拆遷補(bǔ)償，福州拆遷計(jì)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●福州臺(tái)江棚戶拆遷補(bǔ)償政策，福州拆遷補(bǔ)償政策2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●福州小產(chǎn)權(quán)拆遷補(bǔ)償，騰退共有產(chǎn)權(quán)房有損失嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-福州拆遷每平方能補(bǔ)償多少，福州拆遷每平方能補(bǔ)償多少錢(qián)呢
投稿：屈佳思
內(nèi)容審核：李娜娜律師
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào)：京ICP備11044403號(hào)
