濟(jì)南邊莊拆遷一平方補(bǔ)償多少,北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理濟(jì)南邊莊拆遷一平方補(bǔ)償多少的相關(guān)法律知識(shí),猜您可能還想了解關(guān)于●濟(jì)南邊莊地塊●濟(jì)南邊莊小區(qū)什么時(shí)候回遷●濟(jì)南邊莊規(guī)劃圖。
國(guó)家有規(guī)定,43平米為最低差價(jià)補(bǔ)償數(shù)。拆遷前小于43平米的,比如你家的10平米,建好后的房子肯定比43平米的大,比如44平米,那么那個(gè)差價(jià)即1平米就是你要補(bǔ)的那個(gè)差價(jià)。要是要錢的話也是按照43平米的來。但是濟(jì)南的棚戶區(qū)改造最好還是選擇回遷,因?yàn)榈乩砦恢没蛘咂渌蚨紩?huì)使房?jī)r(jià)高升,比如我認(rèn)識(shí)一個(gè)朋友他們家以前住人民商場(chǎng)后面,棚戶改造選擇回遷,以前也是10多平米的房子他們家換了一套50多的,不但沒往里補(bǔ)錢還又拿到一些政府補(bǔ)貼(拆遷補(bǔ)償,租房補(bǔ)貼,獎(jiǎng)金什么的),雖然現(xiàn)在還沒蓋好,但那是萬達(dá)開發(fā)的,那段房?jī)r(jià)一再上升,已經(jīng)凈賺很多了!所以還是建議回遷,現(xiàn)在的房子最看重位置,只要位置好,就不要選擇要錢了,那只是眼前利益。希望能夠幫到你!好運(yùn)…
濟(jì)南格林小鎮(zhèn)那里就是舊村改造房屋拆除,是按照當(dāng)時(shí)購(gòu)買合同上的房屋總價(jià)補(bǔ)償給你,另外配合ZF意愿的再格外給予總房?jī)r(jià)10%的補(bǔ)償(也有說是30%)+5000元搬家費(fèi)。其他的就不知道了。這是最近濟(jì)南舊村改造政策。
不同地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)也不同,我國(guó)目前法律還沒有具體相關(guān)的規(guī)定。一般都是按各地的自己的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的,也可以協(xié)商的。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條規(guī)定:征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。可以參考一下其它地方的:一、山東濟(jì)南、濟(jì)寧、德州遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):2008年9月26日,山東省物價(jià)局、山東省財(cái)政廳、山東省國(guó)土資源廳關(guān)于濟(jì)南等三市調(diào)整征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)顯示濟(jì)南、濟(jì)寧、德州三市遷墳(棺木、拾骨、骨灰盒)650元/座,少數(shù)民族按其殯葬習(xí)慣和特點(diǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為650-2000元/座。二、河南鄭州遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):2009年《鄭州市人民政府關(guān)于調(diào)整國(guó)家建設(shè)征收集體土地青苗費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定:遷墳,一棺一墓,2000元/座,每增加一棺增加500元。
各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣,以下幾座城市的標(biāo)準(zhǔn)可參考:一、山東濟(jì)南、濟(jì)寧、德州遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2008年9月26日,山東省物價(jià)局、山東省財(cái)政廳、山東省國(guó)土資源廳關(guān)于濟(jì)南等三市調(diào)整征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)顯示濟(jì)南、濟(jì)寧、德州三市遷墳(棺木、拾骨、骨灰盒)650元/座,少數(shù)民族按其殯葬習(xí)慣和特點(diǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為650-2000元/座。二、河南鄭州遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2009年《鄭州市人民政府關(guān)于調(diào)整國(guó)家建設(shè)征收集體土地青苗費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定:遷墳,一棺一墓,2000元/座,每增加一棺增加500元。三、湖南岳陽(yáng)遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《岳陽(yáng)市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》,征收土地需要遷移墳?zāi)沟模础秹災(zāi)惯w移補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定予以補(bǔ)償。征收土地需要遷移墳?zāi)沟模础秹災(zāi)惯w移補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定予以補(bǔ)償:混凝土墳2000元;磚、石墳1500元;土墳1000元;尸骨罐400元。備注:1.遷墳前,征拆工作具體實(shí)施單位必須發(fā)布遷墳公告。在公告規(guī)定期限內(nèi),由墓主親屬將墳?zāi)惯w葬到指定地點(diǎn),并按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助;逾期未遷者,由用地單位代為處理。2.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征收土地所要遷移的墳?zāi)梗仨殗?yán)格執(zhí)行岳陽(yáng)市殯葬改革制度,遷葬地由縣級(jí)以上民政部門會(huì)同規(guī)劃部門負(fù)責(zé)確定,其報(bào)批和組織實(shí)施等相關(guān)費(fèi)用由征(用)地單位負(fù)責(zé)。3.烈士、宗教和少數(shù)民族墳?zāi)惯w移應(yīng)會(huì)同民政、民族宗教部門處理。4.雙冢墳補(bǔ)償金額增加補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的60%。5.墳?zāi)褂斜推渌沟卦O(shè)施的,增加補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的30%。6.麻石、大理石等超上述標(biāo)準(zhǔn)的墳?zāi)拱丛u(píng)估價(jià)值補(bǔ)償。綜上所述,國(guó)家各地區(qū)修路征地遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大致在400元—2000元之間,沿海地區(qū)遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)會(huì)高些,但因資料缺乏,無法一一呈現(xiàn)。附:遷墳補(bǔ)償協(xié)議書需完善以下資料:一、協(xié)議書:須包括以下內(nèi)容:1、事由;2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);3、補(bǔ)償范圍;4、補(bǔ)償內(nèi)容及數(shù)量;5、補(bǔ)償金額;6、補(bǔ)償金的支付方式;7、墳?zāi)沟倪w移時(shí)間;8、法律責(zé)任等。9、協(xié)議的份數(shù);10、合同簽訂日期等。另每份合同須有合同編號(hào)(仲拆字[20XX]XXX號(hào))。二、現(xiàn)狀地形圖:指目前拆遷的現(xiàn)狀地形圖,在現(xiàn)狀地形圖上勾畫出拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶?jīng)辦人員、戶主需簽名。三、戶主身份證復(fù)印件:須拿原件進(jìn)行復(fù)印,經(jīng)辦人員需簽名。四、墳?zāi)箼?quán)屬證明:在現(xiàn)狀地形圖上加蓋村小組公章證明權(quán)屬。五、拆遷補(bǔ)償核準(zhǔn)表:戶主簽名,戶主須同時(shí)按右手大拇指手印。(審核、審批部門及領(lǐng)導(dǎo)簽名順序:戶主→拆遷辦→業(yè)務(wù)部門領(lǐng)導(dǎo)→分管領(lǐng)導(dǎo)→財(cái)經(jīng)辦→管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo))。六、付款申請(qǐng)審批表:戶主簽名,戶主須同時(shí)按右手大拇指手印。(審核、審批部門及領(lǐng)導(dǎo)簽名順序:戶主→業(yè)務(wù)部門領(lǐng)導(dǎo)→分管領(lǐng)導(dǎo)→財(cái)經(jīng)辦→管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo))。
二環(huán)那路中海國(guó)際社區(qū)廣告寫的7628元/平方米,87~130平戶型熱賣~在濟(jì)南生活還是選擇南部,環(huán)境最好,污染最小了~
1,安置房屋建筑面積與被征收房屋建筑面積相等部分,以及實(shí)際交付時(shí)的單套安置房屋建筑面積超過產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議約定建筑面積5平方米(含)以內(nèi)的部分,均按重置價(jià)格結(jié)合層次差價(jià)結(jié)算。2,搬遷`臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按被征收人自搬遷之日起到被安置為止,補(bǔ)助費(fèi)按拆除房屋的確權(quán)面積計(jì)算;
日前,我省公布了《山東省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》,市區(qū)內(nèi)土地綜合地價(jià)最高的為青島和濟(jì)南兩市,其中青島市區(qū)一類土地每畝價(jià)格為19.3萬,濟(jì)南市區(qū)一類土地每畝為13萬。聊城、菏澤市最低,市區(qū)內(nèi)一類土地的綜合地價(jià)均為4.8萬元/畝。 據(jù)了解,征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn),是指征收一般農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)之和,其他地類以綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)按以下系數(shù)調(diào)整:農(nóng)用地中的基本農(nóng)田1.2;建設(shè)用地1.0;未利用地0.8。 對(duì)地上附著物和青苗補(bǔ)償,按照《山東省人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整征地年產(chǎn)值和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定,由設(shè)區(qū)市人民政府制定,報(bào)省物價(jià)局、財(cái)政廳、國(guó)土資源廳同意后執(zhí)行。 同時(shí),各類建設(shè)項(xiàng)目涉及征收使用農(nóng)村集體土地,執(zhí)行同地同價(jià)原則,同一個(gè)區(qū)片內(nèi),相同土地類別的征地補(bǔ)償價(jià)格相同,不因項(xiàng)目不同而變化。 在《山東省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》中,各地主城區(qū)內(nèi)土地價(jià)格最高,縣(市)、區(qū)土地價(jià)格略低,主城區(qū)內(nèi)土地又因位置不同被分為三到五個(gè)類別,不同類別之間土地價(jià)格差異較為明顯。以濟(jì)南為例,主城區(qū)一類土地最高價(jià)格為13萬元/畝,而三類二等的土地僅為6萬元/畝,每畝價(jià)格差幅多達(dá)7萬元。 17市中市區(qū)內(nèi)一類土地的價(jià)格大體分為三檔,青島、濟(jì)南兩地的一類土地每畝均在10萬元以上,其中青島市南區(qū)為青島市內(nèi)四區(qū)的一類土地,區(qū)片內(nèi)每畝土地綜合地價(jià)為19.3萬元;濟(jì)南市區(qū)一類土地范圍大致在繞城高速以內(nèi),區(qū)片內(nèi)每畝土地綜合地價(jià)為13萬元/畝。淄博、煙臺(tái)、威海、濰坊、臨沂五市市區(qū)內(nèi)一類土地價(jià)格為第二檔,市區(qū)內(nèi)一類土地每畝綜合地價(jià)在7.4萬元到9萬元之間。 濱州、日照、萊蕪等其他10市為第三檔,市區(qū)內(nèi)一類土地每畝最高價(jià)都在6萬元以下。而其中聊城、菏澤市區(qū)內(nèi)最高類別的土地價(jià)格在17市中最低,兩市市區(qū)內(nèi)一類土地的綜合地價(jià)均為4.8萬元/畝。 據(jù)悉,《山東省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》每3年調(diào)整一次,由省國(guó)土資源廳會(huì)同省財(cái)政廳、農(nóng)業(yè)廳、統(tǒng)計(jì)局、物價(jià)局提出調(diào)整方案,報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。
一般情況是按照房產(chǎn)證登記的建筑面積。難道房產(chǎn)證的登記還不夠權(quán)威嗎。你后面說的不太懂,抱歉
各地方不一樣,分是政府用地,還是開發(fā)商占地,如果是政府用地,沒什么好商量的,該多少就多少如果開發(fā)商用地,還可以有一定的余地的,我知道有的地方,是按人口分的,一人40平方,房子面積再另外算成錢補(bǔ)償.
你要先打聽一下,這個(gè)地下室是不是人防或安防或停車場(chǎng)改建的,如果是這種公共區(qū)域改建的,是沒有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的,你都很難過戶,就算開發(fā)商花點(diǎn)兒錢給規(guī)劃部門,能讓你的房子不算成違建,你的房子本身違規(guī)屬性還是不能改變。這就是有人說不給補(bǔ)償?shù)恼嬲颉K詫?duì)于地下室一定不要只看房本,還要去房管局私下打聽打聽,看看是不是真的住宅。當(dāng)然只要是地下室,不是按矮幾厘米去界定的,而是按房屋規(guī)劃來界定的,補(bǔ)償會(huì)按地下室補(bǔ)償。
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來源:頭條-濟(jì)南邊莊拆遷一平方補(bǔ)償多少,濟(jì)南邊莊回遷房戶型圖
投稿:蘇博安
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