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圣運告訴你提高拆遷補償款的正確方式

發布時間：
2018-07-30 12:58:43
作者：
圣運律師
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案情概述近幾天，云南省秧草凹這個淳樸的小村莊刮起了一股離婚風，數百位村民扎堆到當地的民政局辦理離婚手續，上至年逾八旬的老人下

圣運告訴你提高拆遷補償款的正確方式

案情概述
近幾天，云南省秧草凹這個淳樸的小村莊刮起了一股“離婚風”，數百位村民扎堆到當地的民政局辦理離婚手續，上至年逾八旬的老人下至剛剛新婚不久的青年夫婦，這其中甚至還出現了一家父子三口人在同一天離婚的奇景。而這一切都緣起于村子被劃歸為產業園區，面臨拆遷，村民們為了爭取“按戶補償”紛紛上演離婚大戲。
社會評析
“政策性離婚”可以說是提高拆遷補償款的“下下策”。因為在中國，離婚這件事從來就不是一件能拎得起放得下的事情。那么，被拆遷戶付出這么大的成本來爭取拆遷補償款真的能夠奏效，能達到獲得更高補償的目的嗎？因為即使根據昆明市公安局文件《昆公治發〔2011〕80號》規定，“對因離婚申請立戶，未擁有合法固定住所或土地權屬證明的，不予分戶。”這就是說，大多數村民即使離婚了也并不能達到分戶的目的，也就無法實現多拿拆遷補償款的目的。因此，以“政策性離婚”這種方法來爭取獲得更多的拆遷補償的效果甚微。
那么，面對拆遷，除卻“政策性離婚”這種收入甚微的方式，正確提高拆遷補償的方式應為如何呢？圣運律師總結多年辦理征地拆遷案件的經驗，認為應當具備以下幾點：
一、對拆遷有充分的心理認知
拆遷，在很多人看來是貧與富的一個分水嶺。因此，很多被拆遷戶為了多分得些拆遷補償款，往往亂了陣腳，各種方法齊上陣，但往往收入甚微。因此，面對拆遷，首先應有充分的心理準備與認知。面對拆遷，一方面，被拆遷人不應一味的激進蠻干，病急亂投醫，采取一些不恰當的方式方法，這樣不僅不能為自己爭取合法權益，甚至有可能讓自己陷入困境。另一方面，也不應該一味退縮，消極應對，展現出一副“柔弱可欺”的形象。因此，被拆遷人要對拆遷有充分的心理認知，正確理解拆遷規定，并積極搜集信息，保存證據，進退有度，有理有節的與拆遷人談判，以達到無論是心理上還是行動上都能讓自己的爭取合法權益行動事半功倍。
二、集眾人之力，擴大影響
俗話說“一個籬笆三個樁，一個好漢三個幫”。拆遷是一場被拆遷戶與政府之間實力懸殊的較量，僅憑一人之力想要提高拆遷補償款無異于以卵擊石，因此，在征地拆遷過程中，面對強大的政府和開發商，被拆遷人應該團結起來，擰成一股繩，集體收集掌握拆遷方的違法行為和動向，這樣才能將自己的爭取合法權益聲音發出來，也能減少爭取合法權益的物質成本和精神成本，才能更好的維護自身的合法權益。
三、善用專業律師，化被動為主動
被拆遷戶在拆遷補償這場博弈中往往處于被動方，很多時候都是被政府牽著鼻子走，且拆遷涉及的知識范圍廣、專業性強，因此，被拆遷人面對拆遷補償中錯綜復雜的問題，要想化被動為主動，爭取更多的拆遷補償，應該及時聘請專業的律師來幫助自己爭取合法權益。利用律師的專業知識和豐富的經驗來填補我們在政府面前的弱勢，以便更好的表達我們的訴求，獲得更多的拆遷補償款。

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