一、拆遷補(bǔ)償費(fèi)怎么計(jì)算

拆遷補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算主要依據(jù)四個(gè)要素：房屋評(píng)估價(jià)值、市場(chǎng)價(jià)格對(duì)比、政策法規(guī)及其他特殊情況調(diào)整。

1.房屋評(píng)估價(jià)值：此為補(bǔ)償費(fèi)之根本，需綜合考慮房產(chǎn)所處地段、面積、建材質(zhì)地與使用壽命等因素。

2.市場(chǎng)價(jià)格對(duì)比：補(bǔ)償費(fèi)通常參照同類型物業(yè)的市值，旨在確保公正合理。

3.政策法規(guī)：各地政府根據(jù)國家法律和當(dāng)?shù)貙?shí)情制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)亦會(huì)影響補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算。

4.搬遷和過渡費(fèi)用：除房屋本身補(bǔ)償外，還應(yīng)包含搬遷費(fèi)用以及搬遷期間的臨時(shí)生活補(bǔ)貼。

5.裝修和設(shè)施補(bǔ)償：針對(duì)房屋內(nèi)的高級(jí)裝修和附屬設(shè)施（如空調(diào)、電梯等），需進(jìn)行額外評(píng)估并給予相應(yīng)補(bǔ)償。

6.協(xié)商和特殊情況調(diào)整：在特定情況下，補(bǔ)償費(fèi)可經(jīng)協(xié)商后作出調(diào)整，或?qū)μ厥馊后w（如老人、殘障人士等）予以適度傾斜。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、拆遷補(bǔ)償給戶主還是各家庭成員

1.拆遷賠償款通常會(huì)直接支付給房主，但并非僅限于此。我們通常將房屋視為一個(gè)整體單位來對(duì)待，所以補(bǔ)償款也是以整個(gè)房屋為主體進(jìn)行分配。

2.如果您的家人對(duì)于拆遷安置補(bǔ)償有特別的約定，那么只要這些約定不與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，就應(yīng)當(dāng)盡量遵循并執(zhí)行。

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內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償費(fèi)怎么計(jì)算，