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房屋拆遷補償費用?房屋拆遷補償折舊嗎多少錢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、房屋拆遷補償折舊嗎多少錢

關于房屋拆遷安置費用的具體計算標準如下：首先，房屋拆遷安置費等于搬家補助款加上租賃人如果沒有得到周轉房的情況下的暫時性安置補助費，以及當過渡期超出預期時所產生的額外安置補助費，最后再加上非住宅性質的房屋由于停產、停業而導致的經濟損失賠償費。

具體來說：

1.若拆遷人已經提供了周轉房并且拆遷房屋的實際使用者正在居住，那么公式中的第二項補助費將自動變為零；

2.如果拆遷房屋屬于住宅類型，那么公式中的第四項賠償費也將自動變為零；

3.當被拆遷人獲得相應的補償時，這意味著該房屋已被其個人使用。

在征地拆遷過程中，我們必須嚴格遵守先補償、后征收的基本原則，確保拆遷款項能夠在征拆遷補償、安置方案批準之日起的三個月內全部支付完畢。

如果補償未能及時到位，被拆遷人有權拒絕交出土地和房屋。

在這種情況下，房子的拆遷補償費理應歸屬于該房屋的所有權人。

需要注意的是，拆遷房產的歸屬問題主要取決于房產證上的信息，而并非戶口本上的記錄。

戶主并不一定就是房子的所有者。

房屋征收部門有責任對房屋征收范圍內的房屋權屬、地理位置、用途、建筑面積等相關信息進行詳細的調查登記，同時被征收人也需積極配合。

調查結果會在房屋征收范圍內向被征收人公開披露。

通常情況下，拆遷安置工作是通過拆遷人和被拆遷人之間簽訂協議來完成的，雙方就安置的方式、地點、標準等方面達成共識，并將這些內容明確規定在拆遷協議之中。

如果雙方無法就安置事宜達成一致意見，任何一方都可以向房屋拆遷主管部門提出裁決申請。

一旦主管部門做出裁決，此裁決便具有了法律效力，成為一種具體的行政行為。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

二、房屋拆遷后會有什么補償

首先是涉及到征用資產的相關補償，其中涵蓋了無法進行遷移的土地、房屋及建筑物等固定設施，以及由于搬遷所產生的確實存在的機器設備損失的補償；其次是關于生產和業務停止所帶來的經濟損失的補償，這包含了實際的營業損失與預計的經營損失兩部分內容；再次是關于搬遷過程中所產生的各項費用的補償，如停工期間的費用、機器設備的調試修復費用、物資的拆卸包裝運輸費用，以及對解雇員工的補償費用等；最后是關于搬遷政策的獎勵措施，例如速遷費、搬遷獎勵費等。