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征地拆遷補(bǔ)償原則?征地拆遷補(bǔ)償怎么算:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

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    2024-07-22 17:25:00
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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征地拆遷補(bǔ)償怎么算,一、征地拆遷補(bǔ)償怎么算(一)關(guān)于土地補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算準(zhǔn)則,其計(jì)算公式如下:土地補(bǔ)償費(fèi) = 前三年平均年度產(chǎn)值 × 補(bǔ)償倍數(shù)值(其中,補(bǔ)償倍數(shù)值介于六至十之間)。(二)安置補(bǔ)助費(fèi)用的計(jì)算法則如下所示:1 若被征收地塊必須安

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一、征地拆遷補(bǔ)償怎么算

(一)關(guān)于土地補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算準(zhǔn)則,其計(jì)算公式如下:土地補(bǔ)償費(fèi) = 前三年平均年度產(chǎn)值 × 補(bǔ)償倍數(shù)值(其中,補(bǔ)償倍數(shù)值介于六至十之間)。

(二)安置補(bǔ)助費(fèi)用的計(jì)算法則如下所示:

1. 若被征收地塊必須安置數(shù)量與補(bǔ)償倍數(shù)值之積超過(guò)十五,則總安置費(fèi)用等于該被征收地塊前三年平均年度產(chǎn)值乘以十五;

2. 若被征收地塊必須安置數(shù)量與補(bǔ)償倍數(shù)值之積小于十五,則總安置費(fèi)用等于該被征收地塊前三年平均年度產(chǎn)值乘以補(bǔ)償倍數(shù)值再乘以被征收地塊必須安置數(shù)量。

(三)對(duì)于地上附著物及青苗補(bǔ)助費(fèi)用的補(bǔ)償,其計(jì)算方法依照各省、自治區(qū)、直轄市的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行(通常按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償)。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

二、征地拆遷不補(bǔ)償合法嗎現(xiàn)在

這原本就是違反法律法規(guī)的行為之一。

所謂的“征地補(bǔ)償”即是指政府部門(mén)出于履行社會(huì)公益事業(yè)所需,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),對(duì)廣大農(nóng)民集體所擁有的建設(shè)用地或棚戶區(qū)實(shí)施相應(yīng)的征收或者征用,并且需依照被征收或征用土地的原始用途,向其提供相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

然而,針對(duì)農(nóng)村集體土地的征地補(bǔ)償款項(xiàng),必須在第一時(shí)間內(nèi)發(fā)放至集體手中,然后再由村民們共同商討并制定出合理的分配方案,之后才能進(jìn)行具體的分配工作。

如果未能及時(shí)發(fā)放征地補(bǔ)償款,那么無(wú)疑將構(gòu)成嚴(yán)重的違法行為。

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