一、農村房子拆遷補償多少一平方

對于鄉村房屋的拆遷補償問題，其金額的確定會受多種因素影響，涉及到區域、政策和實際情況等。這里為您介紹幾個主要的因素：首先是房屋的評估價值，這是由專業評估團隊依據房屋的構造、材料質量、新舊狀況及地理優勢等多方面進行判斷得出的；其次是土地補償，此項補償通常由土地的大小、使用性質及其所在地區的土地市價作為衡量標準；此外還有一些額外的支援，如搬遷補助，其數額與搬遷的遠近、困難度有關；以及暫時性居住補助或者租房補貼，以供您在尋找新居期間渡過難關；當然還不能忽視對地面附屬物（如樹木、圍墻等）的補償，以及因拆遷帶來的生產經營損失的補償等等。具體的補償標準和金額，建議您查閱當地政府公布的相關政策和規定。通常來說，拆遷補償方案會在與被拆遷戶充分溝通后，達成共識，從而確定最終的補償金額。所以，了解清楚當地政府的具體補償政策和標準，是您獲得準確補償信息的重要途徑。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、房子拆遷怎么補償

補償計算是拆建單位依據相關法規，給予被拆遷房屋所有者或使用者的各類補償款。具體包括以下三項：

1.房屋補償費（房屋重置費）：用以補償被拆房屋所有權人的經濟損失，依據房屋結構和折舊程度分檔計價；

2.周轉補償費：補償被拆房屋住戶臨時居住困難或尋找新居所的費用，按照住房人口按月補貼；

3.獎勵性補償費：激勵被拆房屋住戶積極配合拆遷工作或自愿放棄部分權益，例如自愿搬遷至郊區或放棄安置住房請求等。各地政府會根據實際情況與國家法律政策制定相應的補償標準。其中，房屋拆遷補償價的計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

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內容審核：劉超律師

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