一、征地用途對拆遷補償有關系嗎

拆遷與土地使用權證在賠償方案中的關聯性不容忽視。

我國實行的是土地公有制，開發商在獲得土地使用權（即所謂的“拿地”）過程中，便獲取了土地使用權利，同時持有土地使用證便可確保在使用有效期內，如若遭遇政府拆遷，能夠得到相應的賠償。

根據我國《土地管理法》第四十七條第四款的明確規定，擬征收土地的所有權人和使用權人應在公告所規定的期限內，攜帶不動產權屬證明文件前往指定地點進行補償登記手續。

《土地管理法》第四十七條

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

二、征地拆遷通知是行政行為嗎

拆遷公告無疑地屬于具備實體內容、程序性的特定行政行為。

作為政府機構中的行政職能部門——拆遷管理部門作出此類公告的行為，正是其在認真行使管理拆遷事務這一關鍵職責時所付出努力的直接相關體現與職能成就。

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內容審核：趙正群律師

來源：臨律-征地用途對拆遷補償有關系嗎，