拆遷沒有房產證可以獲賠嗎

1、合法建造但是由于歷史太久沒有房產證

很多居民的房子在建造之初是合法的，但是可能太久遠且當時所處地為村莊，并不需要辦理房產證，后來也沒有去補辦。那么，這種情況下能得到拆遷補償嗎?

無證并非違章，應具體情況具體分析，即使屬于違章建筑，也應該按照“過罰相當”原則給予合理補償。房屋系合法建造，不存在權利瑕疵，未取得合法產權證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內已長期生活居住，應當得到合法補償安置。

2、有施工執照但無房產證的補償

這具體分為幾種情況，決定因素在于是否合法。

2.1雖然有施工執照，但是沒有相關部門加蓋印章的，不能得到賠償;

2.2雖然有施工執照，但是批準的使用性質與實際用途不符的，不能得到賠償;

2.3雖然有施工執照，但是還沒有開始建設的，不能得到賠償;

2.4有施工執照，建設也合法，但是尚沒有取得房產證的，在確認之后會得到相關賠償。

3、以下幾種不能獲得賠償：

3.1房屋建造時嚴重違反城鄉規劃及相關法律;

3.2得知會被拆遷惡意搶建的房屋。

那么，沒有房產證的情況下遇到拆遷應該怎么辦呢

1、分析自己房子基本信息

自己建房當初有沒有經過批準?土地是否合法?如果批準，是哪些機構批準?使用用途是用來居住還是生產經營?

2、找到維權的相關法律依據

有些情況下雖然我們沒有房產證但別的證件是齊全的，這時我們要積極應對，找到相關法律依據并到相關部門進行訴訟。

3、冷靜應對不要盲目沖動

我們維權的工具是相關法律和政策，絕不是靠盲目沖動。很多市民在維權時采取的拼命、自殘的方式都是不可取的。

拆遷沒有房產證的是可以得到賠償的，因為很多房子歷史都比較久，很可能就沒有房產證，如果是農村大多也是沒有房產證的，這個時候需要得到賠償，也是有國家規定的，以上就是相關回答，如果您還有其他法律問題的話可以咨詢北京圣運律師網相關律師。

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內容審核：劉超律師

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