經(jīng)濟適用房出了土地出讓金可以買嗎,經(jīng)濟適用房出了土地出讓金可以買嗎依據(jù)我國相關法律的規(guī)定,經(jīng)濟適用房補交土地出讓金外,還需要交納其他的費用,取得房屋的完整產(chǎn)權,并且住滿五年以上才能上市交易?!督?jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條 經(jīng)濟適用住房購房
經(jīng)濟適用房出了土地出讓金可以買嗎
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定,經(jīng)濟適用房補交土地出讓金外,還需要交納其他的費用,取得房屋的完整產(chǎn)權,并且住滿五年以上才能上市交易。
《經(jīng)濟適用住房管理辦法》
第三十條 經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權。
購買經(jīng)濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的,由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經(jīng)濟適用住房滿5年,購房人上市轉讓經(jīng)濟適用住房的,應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款,具體交納比例由市、縣人民政府確定,政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后,取得完全產(chǎn)權。
上述規(guī)定應在經(jīng)濟適用住房購買合同中予以載明,并明確相關違約責任。
第三十五條 單位集資合作建房是經(jīng)濟適用住房的組成部分,其建設標準、優(yōu)惠政策、供應對象、產(chǎn)權關系等均按照經(jīng)濟適用住房的有關規(guī)定嚴格執(zhí)行。單位集資合作建房應當納入當?shù)亟?jīng)濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。
經(jīng)濟適用房有幾種類型
經(jīng)濟適用房分為“一類經(jīng)濟適用房”和“二類經(jīng)濟適用房”兩種,其中“一類經(jīng)濟適用房”頒發(fā)兩限房的產(chǎn)權證,必須滿五年以后才可以交易,交易需補交10%的綜合地價款。交易一次以后房屋產(chǎn)權證的性質(zhì)變更為商品房。
“二類經(jīng)濟適用房”是“等同于經(jīng)濟適用房管理”的房產(chǎn)類型,這類房產(chǎn)大多為“拆遷安置”類房產(chǎn)或者“回遷房”,他們只是產(chǎn)權證標注為經(jīng)濟適用房,行政管理上比照經(jīng)濟適用房,但是不受經(jīng)濟適用房5年的限制,只要取得產(chǎn)權證就可以上市交易,除了按照商品房稅費標準以外,還需要交納成交價格3%的土地出讓金,交納該土地出讓金后,其產(chǎn)權性質(zhì)變?yōu)樯唐贩俊?/p>
平時我們說的經(jīng)濟適用房就是一類經(jīng)濟適用房,也就是兩限房。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,依據(jù)我國相關法律的規(guī)定,經(jīng)濟適用房補交土地出讓金外,還需要交納其他的費用,取得房屋的完整產(chǎn)權,并且住滿五年以上才能上市交易。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢。
●經(jīng)濟適用房出了土地出讓金可以買嗎
●經(jīng)濟適用房出了土地出讓金可以買嗎現(xiàn)在
●經(jīng)濟適用房繳納了土地出讓金還算享受過
●經(jīng)濟適用房出了土地出讓金可以買嗎合法嗎
●經(jīng)濟適用房的土地出讓金是怎么回事
●經(jīng)濟適用房土地出讓金由誰來承擔
●經(jīng)濟適用房繳納了土地出讓金還算享受過
●經(jīng)濟適用房出了土地出讓金可以買嗎現(xiàn)在
●經(jīng)濟適用房土地出讓金按照什么標準收
●經(jīng)濟適用房交過土地出讓金是什么性質(zhì)
●2023年無證駕駛摩托車出事故法律處理規(guī)定及解讀,2023年無證駕駛摩托車出了事故怎么劃分責任呢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●戶口遷出了拆遷怎么辦?戶口遷出房子拆遷怎么補償:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●哪些情形下才可以征收集體土地?新《土地管理法》給出了答案,征收集體土地的法定程序與要求:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷糾紛不賠償怎么辦?房屋拆遷款出了糾紛怎么辦:今日在線土地征收法律咨詢
●國家是否對違建拆除做出了時間規(guī)定的規(guī)定?違建拆除是否會有補償:今日在線強拆評估法律咨詢
●《山西省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術導則(試行)》對老舊小區(qū)改造需要達到的技術標準和要求作出了規(guī)定:今日土地拆遷,征收政策轉載
●《上海市國有土地上房屋征收評估技術規(guī)范》對房屋征收評估工作流程做出了規(guī)定,將于2022年12月31日失效:今日土地拆遷,征收政策轉載
●《上海市征收安置住房管理辦法》對征收安置住房設計做出了要求,自2020年7月1日起施行,有效期至2025年6月30日:今日土地拆遷,征收政策轉載
●拆遷評估報告出了還要多久才能拆完?房屋拆遷估價報告的有效期:今日在線強拆評估法律咨詢
●《河北省國有土地上房屋征收與補償安置協(xié)議(示范文本)》2021年出臺,對房屋征收與補償安置協(xié)議做出了規(guī)范:今日土地拆遷,征收政策轉載
●河北省《石家莊市市區(qū)國有土地上房屋征收與補償操作指引》對未經(jīng)登記建筑的認定和處理作出了規(guī)定,自2021年8月10日日起施行:今日土地拆遷,征收政策轉載
●《河北省老舊小區(qū)改造技術導則》對老舊小區(qū)改造技術標準做出了規(guī)定,已于2018年實施:今日土地拆遷,征收政策轉載
●安徽省蕪湖市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造標準出爐,對老舊小區(qū)改造原則和要求做出了明確規(guī)定:今日土地拆遷,征收政策轉載
●廣東省《汕尾市舊村莊改造實施辦法》對舊村莊改造方案內(nèi)容做出了規(guī)定,已于2018年11月起施行,有效期5年:今日土地拆遷,征收政策轉載
●廣東省《汕尾市舊城鎮(zhèn)改造實施辦法》對舊城鎮(zhèn)改造程序做出了規(guī)定,已于2018年11月起施行,有效期5年:今日土地拆遷,征收政策轉載
●拆遷糾紛不賠償怎么辦?房屋拆遷款出了糾紛怎么辦:今日在線補償標準法律咨詢
●公訴的刑事案件判決后還可以提起民事訴訟嗎,已開過庭刑事案件檢察院又作出了變更起訴決定書是不是還要還需要開庭?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京豐臺部分地區(qū)棚戶區(qū)改造拆遷問題相關部門近日給出了最新答復:今日土地拆遷,征收政策轉載
●北京市《關于國有土地上房屋征收與補償中有關事項的通知》對被征收房屋用途、面積、補償標準給出了依據(jù):今日土地拆遷,征收政策轉載
內(nèi)容審核:苗佳律師
來源:臨律-經(jīng)濟適用房出了土地出讓金可以買嗎,
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層