一、能夠用土地租賃權出資嗎

不能夠用土地租賃權出資，能夠用承租土地后取得的土地使用權出資。用于出資的土地使用權應當為國有土地的使用權和出讓土地的使用權，出資時土地應未設定權利負擔。

《公司法》第二十七條

股東能夠用貨幣出資，也能夠用實物、知識產權、土地使用權等能夠用貨幣估價并能夠依法轉讓的非貨幣財產作價出資；但是，法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。法律、行政法規對評估作價有規定的，從其規定。

《土地管理法》第六十條

農村集體經濟組織使用鄉鎮土地利用總體規劃確定的建設用地興辦企業或者與其他單位、個人以土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦企業的，應當持有關批準文件，向縣級以上地方人民政府自然資源主管部門提出申請，按照省、自治區、直轄市規定的批準權限，由縣級以上地方人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

二、經濟適用房能夠出租嗎

個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用于出租經營。

因為經濟適用房的土地性質是劃撥，是由國家將土地使用權無償提供給經濟適用房購房者使用，國家為解決低收入人群的住房困難已經犧牲了該部分土地的收益。

《經濟適用住房管理辦法》第三十條

經濟適用住房購房人擁有有限產權。

購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款；

具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也能夠按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。

上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關違約責任。

三、經濟適用房能夠出租嗎

個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用于出租經營。

因為經濟適用房的土地性質是劃撥，是由國家將土地使用權無償提供給經濟適用房購房者使用，國家為解決低收入人群的住房困難已經犧牲了該部分土地的收益。

《經濟適用住房管理辦法》第三十條

經濟適用住房購房人擁有有限產權。

購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款；

具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也能夠按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。

上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關違約責任。

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內容審核：侯承志律師

來源：頭條-能夠用土地租賃權出資嗎，經濟適用房能夠出租嗎