一、拆遷過的還能享受拆遷補償嗎?

1、房屋已經(jīng)被拆遷過的，不一定可以享受拆遷補償。

已經(jīng)獲得拆遷補償?shù)膫€人、單位，房屋若是再次被拆遷了，那么依舊可以獲得補償，也即二次拆遷肯定是享受拆遷補償?shù)摹?/p>

2、在房屋拆遷過程中，拆遷單位給予的補償?shù)陀诜课輧r值補償?shù)模徊疬w人可視為不合理補償。

因征地拆遷居民房屋的，房屋價值補償不得低于相鄰房屋在征收當日的市場價值。當遇到不合理的補償時，被拆遷人可以依法啟動司法程序維權(quán)，從而獲得合理的補償，必要時也可以委托律師幫助維權(quán)。

二、拆遷糾紛發(fā)生后可以起訴嗎?

1、拆遷糾紛發(fā)生后可以起訴

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

2、當事人在房屋拆遷補償糾紛訴訟中需要收集的證據(jù)

(1)被拆除房屋的所有權(quán)證;

(2)證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù);

(3)當被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時，還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補償安置權(quán)利的證據(jù);

(4)證明房屋被拆除的時間的證據(jù);

(5)已達成前拆補償協(xié)議的，還應當提交拆遷補償協(xié)議;

(6)經(jīng)過房屋拆遷主管部門的裁決的，還應提交裁決書;

(7)拆遷許可證;

(8)房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料;

(9)新建建筑物的《建設工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗收證明;

(10)房屋被拆除前的面積丈量報告;

(11)向被拆遷人支付補償金、房屋搬遷費、電話遷移費、及過渡期安排補助費的憑證;

(12)提供過渡時期臨時用房給被拆遷人的證據(jù);

(13)用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積、竣工驗收報告等。

3、當事人在土地征收補償糾紛訴訟中需要收集的證據(jù)

(1)被征收土地的所有權(quán)或者使用權(quán)證明。

(2)地上附著物估計的證明

(3)征地實施前三年的平均年產(chǎn)值;

(4)證明依法申報征地的文件;

(5)征地方案

(6)征用土地方案公告及證明公告的圖片資料;

(7)征地補償安置方案;

(8)征地補償、安置方案公告;

(9)國土資源管理部門頒發(fā)的建設用地批準書。

不管被拆遷方曾經(jīng)是否獲得過拆遷補償，拆遷方都需要向被拆遷方支付一定數(shù)額的補償。若是拆遷方不想補償，需要拿出相關(guān)證明即將被拆遷的房屋被政府認定為違章建筑的證據(jù)。如果無法拿出相關(guān)證據(jù)，就必須要依法補償，否則有可能會被起訴。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷過的還能享受拆遷補償嗎？，