一、拆遷800平的房子賠償多少錢?

1、拆遷800平的房子，可能會獲得幾百萬元的賠償金，具體的賠償金為以下補償項目相加：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應當提供符合建筑工程質(zhì)量安全標準的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

二、征收房屋，需要制定征收補償方案嗎?

1、征收房屋，需要制定征收補償方案。

房屋征收部門擬定征收補償方案，報設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府。

2、征收補償方案應當包括下列內(nèi)容：

(1)房屋征收事由和目的;

(2)房屋征收范圍和被征收房屋情況;

(3)被征收房屋價值(含房屋裝飾裝修價值)補償標準;

(4)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、周轉(zhuǎn)用房的基本情況和交付時間;

(5)搬遷費和臨時安置費標準;

(6)停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準;

(7)補助和獎勵標準;

(8)簽約期限;

(9)其他事項。

前款規(guī)定的用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，有條件的設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應當安排為現(xiàn)房。

3、被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收房屋價值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值，由同一家房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)以房屋征收決定公告之日為評估時點，采用相同的方法、標準評估確定。

被拆遷方可以獲得的補償金，可能是按照被拆遷房屋的面積計算的，在其他情形一樣的情況下，被拆遷房屋的面積越大，那么被拆遷方可以獲得的補償金數(shù)額通常也就越高。如果被拆遷的房屋屬于違章建筑，那么不管房屋的面積是多少，都不能獲得拆遷補償金。

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內(nèi)容審核：李站波律師

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