一、房屋拆遷補償怎么收集

房屋拆遷補償流程主要有5步：

1.解讀政策：要深入理解本地的房補政策，關注賠付條件、過程等。

2.估價房屋：請專業評估師評估你的房子，確定合適的賠償金。

3.商談補償：與拆遷方談判，力爭得到合理的賠償。

4.簽協議：雙方達成共識后，簽署拆遷補償協議，明確賠償金額、方式等。

5.留證維權：保存所有與拆遷有關的文件，如協議、評估報告等，以防日后糾紛。

6.領補償款：按協議規定的方式和時間領取賠償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條

對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

二、拆遷改造房屋怎么補償

拆房補償常見手段主要有三種：貨幣賠償、產權交換、混合補償。貨幣賠償是按房產市值給付。產權交換指的是用新房代替原有舊房，新房面積、地理位置需與原房相當。混合補償則是以上兩種方式的結合，具體比例視當地政策和實際情況而定。

此外，對因拆遷致貧者，政府還會發放安置補助。

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內容審核：石珊律師

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