拆遷補償安置怎樣擇優(yōu)選擇

被拆遷人如何選擇補償方式是不能一概而論的，要依據(jù)具體的情況才能確定選擇什么補償方式，而房屋所在的位置、當?shù)匕l(fā)展水平等，例如在一線城市的，肯定是選擇產(chǎn)權置換好。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

發(fā)生拆遷安置糾紛怎么辦

1、對于法律法規(guī)沒有規(guī)定的，應進行產(chǎn)權調(diào)換的應確認產(chǎn)權。

對于法律法規(guī)沒有規(guī)定的，按照《條例》的規(guī)定可以進行產(chǎn)權調(diào)換的應確認產(chǎn)權，即被拆遷人對產(chǎn)權調(diào)換和作價補償享有選擇權。但對已進行了作價補償?shù)模筒荒茉龠M行產(chǎn)權調(diào)換。對共同所有的房屋，有主張產(chǎn)權調(diào)換，有主張作價補償?shù)模蛇M行產(chǎn)權調(diào)換，對其共有人因共有產(chǎn)權之間的爭執(zhí)，可作為析產(chǎn)案件另案處理。拆除房屋屬違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，既不能作產(chǎn)權調(diào)換，也不能進行補償。

2、如果被拆除的房屋，可以享受產(chǎn)權調(diào)換及補償?shù)拇觥?/p>

但是如果被拆除的房屋，當時城市規(guī)劃部門認為不屬于嚴重違反城市規(guī)劃，只是做了罰款處罰，而房屋所有人又補辦了有關手續(xù)的，該房則由違章建筑變?yōu)楹戏ńㄖ梢韵硎墚a(chǎn)權調(diào)換及補償?shù)拇觥?/p>

3、對于拆除臨時建筑物，只能由拆遷人給予貨幣補償。

對于拆除臨時建筑物，如果拆除未超過批準使用期限的臨時建筑物，拆遷人依法應享有拆遷補償待遇，但不享有安置待遇。對于拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不能產(chǎn)權調(diào)換，只能由拆遷人給予貨幣補償。

隨著征地拆遷項目不斷增多，規(guī)模不斷擴大，范圍也越來越廣，征地拆遷引發(fā)的矛盾確實越來越多。這是因為現(xiàn)實中存在政府拆遷部門過于追求征地拆遷效率而忽視程序的正當性和透明性，當拆遷方和被拆遷人在不能及時達成協(xié)議時，拆遷方為趕進度而發(fā)生隨意表態(tài)、“強拆遷”等現(xiàn)象，也是因為群眾法制意識的不斷加強，維權意識也越來越濃。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，被拆遷人如何選擇補償方式是不能一概而論的，要依據(jù)具體的情況才能確定選擇什么補償方式，而房屋所在的位置、當?shù)匕l(fā)展水平等，例如在一線城市的，肯定是選擇產(chǎn)權置換好。如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢。

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內(nèi)容審核：李軒教授

來源：頭條-拆遷補償安置怎樣擇優(yōu)選擇，