模擬拆遷簽約率達(dá)到多少比例就可以正式拆遷,一、模擬拆遷簽約率達(dá)到多少比例就可以正式拆遷目前我國(guó)對(duì)模擬拆遷達(dá)到多少比例就可能拆遷是沒有具體規(guī)定的,而模擬拆遷的比例標(biāo)準(zhǔn)一般由各地縣級(jí)人民政府確定。二、模擬拆遷過程中,征收方的違法情形1、以模擬拆
目前我國(guó)對(duì)模擬拆遷達(dá)到多少比例就可能拆遷是沒有具體規(guī)定的,而模擬拆遷的比例標(biāo)準(zhǔn)一般由各地縣級(jí)人民政府確定。
1、以模擬拆遷的方式掩蓋房屋拆遷的實(shí)質(zhì)。
拆遷可以說是一場(chǎng)重大利益之爭(zhēng),征收方希望最大程度的降低拆遷成本,被拆遷人又渴望獲得合理的補(bǔ)償,征收方為了獲得利益最大化往往會(huì)以各種形勢(shì)的理由壓低補(bǔ)償甚至違法強(qiáng)拆。其目的就在于以模擬拆遷的形式掩蓋房屋拆遷的事實(shí),以期望規(guī)避《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,完全不按照法律的規(guī)定對(duì)被拆遷人給予合理的補(bǔ)償。
2、以模擬拆遷的手段避開房屋拆遷過程中需要公開透明的程序,我們其實(shí)可以對(duì)比一下模擬拆遷的流程和房屋拆遷的流程,都會(huì)有不少需要公開、征求居民意見的程序。可能我們的被拆遷人已經(jīng)熟悉了國(guó)有土地上房屋征收程序,所以征收方又搞出這種新花樣來,蒙蔽我們拆遷戶的雙眼。
3、以模擬拆遷的手段壓低補(bǔ)償。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第九條依照本條例第八條規(guī)定,確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng),應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建,應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。
制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃,應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見,經(jīng)過科學(xué)論證。
模擬拆遷簽約率達(dá)到多少比例就可以正式拆遷呢?模擬拆遷簽約率不代表正式拆遷的拆遷率,但對(duì)之后正式拆遷有一定參考價(jià)值。模擬拆遷簽約對(duì)之后正式拆遷有哪些方面的影響,當(dāng)事人不清楚的話也可以咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)律師該怎么做。
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內(nèi)容審核:馮立影律師
來源:中國(guó)法院網(wǎng)-模擬拆遷簽約率達(dá)到多少比例就可以正式拆遷,
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