廠房拆遷評估的主體是誰

依據我國相關法律的規定，對工廠進行拆遷時，房屋價值評估是由具有相應資質的房地產價格評估機構評估的，評估機構由拆遷人與被拆遷人協商確定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

廠房拆遷的補償范圍

(1)房屋拆遷費

要按廠房的標準給予補償，標準各地不一，不能按農房的標準，如果你沒有房產證，至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標準。

(2)構附著著物補償費

包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標準不一，但都是政策規定死了的，清點時不遺漏時就行。

(3)設備折舊處理

廠房內不能搬遷的設備、設施，由你提供購入發票(收據)，作折舊處理補償。

(4)搬遷費

可以移動的設備、廠房內的其他設施搬遷費用，由你自己根據搬遷數量、距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費用。

如果你有合法手續，如果你租地合同未到期，完全可以通過與政府談判，爭取更大的補償。因為作為廠房，搬遷必然影響生產從而造成損失，在補償中也會相應加以考慮。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，對工廠進行拆遷時，房屋價值評估是由具有相應資質的房地產價格評估機構評估的，評估機構由拆遷人與被拆遷人協商確定。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●廠房拆遷評估的主體是誰啊

●廠房拆遷評估的主體是誰負責

●廠房拆遷評估表

●廠房拆遷評估注意事項

●廠房拆遷評估報告

●廠房拆遷評估公司

●工廠拆遷評估

●廠房拆遷評估的主體是誰負責

●征收廠房評估內容

●企業拆遷評估流程

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●拆遷補償的主體是否合理?主張拆遷補償利益有時效要求嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償實施方案?制定拆遷補償方案的主體是誰：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●村委會作為民事訴訟主體的依據,村民委員會可以作為訴訟主體嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●行政裁決的對象是什么糾紛?行政裁決主體錯誤事實不清 河南一村民告贏拆遷辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償協議簽訂主體?征收國有土地拆遷補償協議誰是簽約主體：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●村民委員會可以作為民事訴訟主體嗎,村民委員會可以作為訴訟主體嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城市房屋拆遷現存法律問題及解決路徑?城市房屋拆遷活動中的幾大主體：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●學校是行政訴訟主體嗎,行政訴訟的主體是:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收補償協議簽訂主體是誰,征地補償協議簽訂主體:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●行政案件中原告主體是誰,行政訴訟被告主體:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●被拆遷人主體資格是否適格,被拆遷人的主體資格如何認定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2000平商業樓估價縮水，京康孫成鑫律師扭轉局面提高補償1200萬！,房屋主體結構不合格賠償案例:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收的主體 法律問題,征收主體 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●發包人均有權獨立作為原告提起民事訴訟,實際發包人與名義發包人不一致,如何確定訴訟主體:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村小組是否具有訴訟主體資格？,村民小組是否具有訴訟主體資格？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●對取得主體資格的限制,申請人不具有主體資格什么意思:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民事主體間房屋拆遷補償協議糾紛案由,民事主體間房屋拆遷補償合同糾紛:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村承包經營戶是不是商主體呢？受不受商法的管轄？,農村承包經營戶是不是商主體？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●行政主體包括哪些組織,行政主體有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村征地拆遷村委會是關鍵,村委會是征地拆遷的主體嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：王有銀律師

來源：臨律-廠房拆遷評估的主體是誰，