如何設(shè)計(jì)企業(yè)拆遷補(bǔ)償方案才能達(dá)到整體利益最大化

依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，設(shè)計(jì)征收補(bǔ)償方案時(shí)，符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃，并且進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，才能達(dá)到整體利益最大化。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第九條　依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計(jì)劃。

制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。

第十條　房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條　市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

第十二條　市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。

作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用。

征地拆遷后可得到的補(bǔ)償費(fèi)種類

國家建設(shè)依法征用集體土地時(shí)付給被征地者補(bǔ)償所喪失的土地權(quán)利的費(fèi)用。包括耕地補(bǔ)償費(fèi)及其他土地補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，包括各類建筑物、構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、多年生林木補(bǔ)償費(fèi)、新菜地開發(fā)建設(shè)基金等。

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，設(shè)計(jì)征收補(bǔ)償方案時(shí)，符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃，并且進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，才能達(dá)到整體利益最大化。如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償案例

●企業(yè)拆遷實(shí)施方案

●企業(yè)拆遷問題

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償i拆遷必聽40講

●企業(yè)拆遷 補(bǔ)償

●國家對企業(yè)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●2021年企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●企業(yè)拆遷實(shí)施方案

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)出臺

●2021年企業(yè)拆遷賠償新政策文件

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●武漢拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021?湖北武漢征地拆遷補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償方案不滿意怎么辦?對拆遷補(bǔ)償方案有異議怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●做新農(nóng)村拆瓦房有補(bǔ)貼嗎?2024農(nóng)村瓦房舊房拆遷補(bǔ)償多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●渝中區(qū)拆遷規(guī)劃?重慶渝中區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房地產(chǎn)企業(yè)的拆遷補(bǔ)償費(fèi)?房地產(chǎn)公司拆遷補(bǔ)償費(fèi)如何核算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●湘潭2021年最新征地拆遷計(jì)劃?湖南湘潭征地拆遷補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●棚改征收補(bǔ)償方案?棚改項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償方案是如何規(guī)定的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●張家界農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?湖南張家界拆遷安置賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷征收房屋補(bǔ)償?征收中的“拆遷補(bǔ)償方案”究竟能不能訴：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償方案是否可訴?拆遷補(bǔ)償方案可以不公告嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●秦皇島最新拆遷通知?河北秦皇島征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●對拆遷安置房屋不滿意怎么辦?被拆遷人對拆遷補(bǔ)償安置方案有意見咋辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償安置結(jié)果公開的實(shí)施意見?拆遷補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行審查：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●安慶2020拆遷?安徽安慶征地拆遷補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城中村改造非本村戶口?城中村拆遷補(bǔ)償方案中,非農(nóng)業(yè)戶口怎么補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●晉城市2021拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?山西晉城征地拆遷賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●湖北企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),湖北拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷公告法律性質(zhì)?公告拆遷補(bǔ)償方案,怎么判斷合法性：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●怒江小區(qū)動遷有望?云南怒江征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●對征地不服如何申請行政復(fù)議?不服征地拆遷補(bǔ)償方案,可申請行政復(fù)議嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：石珊律師

來源：頭條-如何設(shè)計(jì)企業(yè)拆遷補(bǔ)償方案才能達(dá)到整體利益最大化，