賓館拆遷停產停業損失補償怎么計算

實踐中對停產停業損失補償方式具體分為以下幾種：

1.以被征收房屋的總體價值的一定比例計算。例如，《南京市征地房屋拆遷補償安置辦法》規定，拆遷非住宅房屋造成停業，屬于營業用房的，應給予不超過拆遷補償款8%的補償;屬于非營業用房的，應當給予不超過拆遷補償款5%的補償。

2.按房屋面積計算。上海規定，因拆遷造成停產停業損失的，補償標準按照被拆除房屋建筑面積300-400元/m2計算，由拆遷當事人協商確定。

3.根據經營收入、利潤等指標確定。深圳規定，拆遷合法經營性房屋引起停產、停業的，能依據完稅證明提供利潤標準的，給予3個月稅后利潤補償;不能提供利潤標準的，按照上年度同行業月平均稅后利潤額計算或者按照同類房屋市場租金，給予3個月的補償。

4.區分企業用房是住宅用還是非住宅用，如《北京市國有土地上房屋征收停產停業損失補償暫行辦法》規定:

(1)非住宅房屋停產停業損失補償評估的計算公式為：

停產停業損失補償費=(用于生產經營的非住宅房屋的月租金+月凈利潤×修正系數+員工月生活補助)×停產停業補償期限

①用于生產經營的非住宅房屋的月租金是指被征收房屋停產停業期間平均每月的市場月租金，由房地產價格評估機構評估確定。

②月凈利潤是指生產經營者利用被征收房屋，在停產停業期間每月平均能夠獲取的稅后凈利潤。月凈利潤按征收決定發布前12個月的損益表確定。無法根據損益表確定的根據生產經營者在征收決定發布前12個月實際繳納的企業所得稅推算。

③修正系數基準值為1，根據使用被征收房屋的生產經營運行狀況和市場預期進行修正，修正調整幅度不得超過20%。

④員工月生活補助是指生產經營者在停產停業期間，每月支付給員工的基本生活保障補助，員工月生活補助標準按征收決定發布前上個月的北京市最低工資標準計算。

員工數量以生產經營者在征收決定發布前12個月繳納社會保險的月平均人數計算。生產經營者憑房屋征收決定相關證明到區縣社會保險經(代)辦機構開具參保人數證明。

(2)用住宅房屋從事生產經營活動，按照實際經營面積每平方米給予800元至3000元一次性停產停業損失補償費，具體標準由各區縣房屋征收部門結合本地區實際情況確定。

5.按照營業年限計算。一般是在確定稅基后，根據營業年限確定相應的補償倍數。

6.由評估機構進行評估。由有資質的評估機構對停產停業損失進行評估，并按照評估結果進行補償。

7.據實補償，協商確定。由被拆遷人提供相關材料證明停產停業損失的數額與拆遷人進行協商確定，補償期限為停產停業的時間。

在拆遷的時候停產停業損失具體如何賠償，需要根據雙方協商為主，如賠償方案不滿意是可以通過訴訟來進行維權的。關于賓館拆遷停產停業損失補償計算上存在著疑問不知道該怎么做，想要詳細了解的你可以在線與北京圣運律師網律師一對一溝通。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●賓館拆遷停產停業損失補償怎么計算的

●賓館拆遷補償標準

●酒店拆遷補償標準明細2021

●賓館拆遷怎么賠錢

●賓館被拆有經營補償嗎

●賓館動遷正常多少補貼

●酒店拆遷正常多少錢一平方

●賓館拆遷補償標準

●賓館拆除

●賓館拆了能賠多少錢

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●賓館動遷正常多少補貼?賓館拆遷,拆遷辦要求停業半年,這半年的損失拆遷方補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●租的門面房遇到拆遷?租的商鋪才經營半年遇到拆遷了,租房拆遷有沒有停產停業損失：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●租房開店房子要被拆損失找誰?租房開店遇拆遷,可以向房東索要補償費嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋征收停產停業經營損失?營業房拆遷,停產停業損失該如何計算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷停產停業期限?2024企業拆遷補償標準是什么,停產停業損失如何計算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●租房開店房子要被拆損失找誰?租來房子開飯店,拆遷補償也有我的份額嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●賓館停業損失如何評估?半年前說要拆遷,賓館停業半年損失怎么計算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷住改非怎樣算價?住改非拆遷停產停業損失怎么補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷財產糾紛?拆遷財產損失能否提起民事訴訟：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●養殖場停產停業損失怎么計算,養殖場停產停業損失怎么計算？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷公司如何賠償拆遷營業損失？,企業在拆遷中營業損失怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷經營損失費賠償標準,拆遷營業損失補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業搬遷損失賠償范圍有哪些,企業搬遷賠償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業搬遷停產停業損失補償標準,企業拆遷停產停業損失補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷企業損失補償標準,企業拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業拆遷損失包括哪些？,企業在拆遷過程中的損失賠償范圍是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業拆遷停產停業損失補償標準是多少？,關于拆遷企業停產停業補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業在拆遷過程中的損失賠償有哪些范圍,企業在拆遷過程中的損失賠償范圍是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●養豬場的停產停業損失,養殖場停產停業損失:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業拆遷經營損失補償標準,拆遷營業損失補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：劉超律師

來源：中國法院網-賓館拆遷停產停業損失補償怎么計算，