公租房拆遷時(shí)如何安置補(bǔ)償?怎么計(jì)算

1、公租房拆遷時(shí)如何計(jì)算補(bǔ)償金?

(1)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置利益，但無權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

企業(yè)征收拆遷請律師要把握好時(shí)機(jī)!

(2)公房拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式

a、所有人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，承租人由所有人負(fù)責(zé)安置。所有人補(bǔ)償款的計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=(市場單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼X被拆除房屋的建筑面積。

b、所有人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，原有租賃關(guān)系終止。給所有人補(bǔ)償款不設(shè)最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，也無價(jià)格補(bǔ)貼。

c、計(jì)算公式為：

貨幣補(bǔ)償金額=評估單價(jià)X20%X被拆除房屋的建筑面積

承租人補(bǔ)償款的計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=(市場單價(jià)X80%+價(jià)格補(bǔ)貼)X被拆除房屋的建筑面積

2、未購公房的承租人可以獲得的補(bǔ)償。

(1)搬遷費(fèi)：因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)，由于被征收房屋是承租人在使用，因此征收造成的搬遷費(fèi)應(yīng)由出租人讓渡給承租人。

(2)裝修裝飾補(bǔ)償：承租人對出租人的房屋進(jìn)行了裝修裝飾的，承租人可以得到裝修裝飾補(bǔ)償。

(3)停產(chǎn)停業(yè)損失：如果被征收房屋是由承租人作經(jīng)營使用，那么承租人可以就因征收產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失請求賠償。停產(chǎn)停業(yè)損失一般根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置利益。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢，也可以閱讀相關(guān)法律知識進(jìn)行了解。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●公租房的拆遷補(bǔ)償金額是怎么計(jì)算的呢

●公租房的拆遷補(bǔ)償金額是怎么計(jì)算的呀

●公租房拆遷款怎么分配

●公租房拆遷補(bǔ)償款

●公租房拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定

●公租房拆遷有補(bǔ)貼嗎

●公租房拆補(bǔ)償費(fèi)分配

●公租房的拆遷補(bǔ)償金額是怎么計(jì)算的呀

●公租房拆遷承租人補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●公租房拆遷安置

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補(bǔ)償獎勵系數(shù)?拆遷補(bǔ)償獎勵是怎么回事是不是越高越好：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宜昌市房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何樣的,宜昌市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣規(guī)定的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●松山區(qū)律師法律服務(wù)收費(fèi)多少?,松山區(qū)請律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2021年棚改項(xiàng)目還拆遷房子嗎??2024棚改項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償方案是怎么規(guī)定的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷評估公司是怎么評估的?公司拆遷評估的主體是誰：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●朝陽請一個律師打官司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么,北京朝陽區(qū)請律師打官司一般是怎么收費(fèi)的,律師收費(fèi)價(jià)目表:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京雄安新區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的,最新的雄安新區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●埇橋區(qū)請律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的?,埇橋區(qū)請律師多少錢?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●蔬菜大棚征收政策是怎么樣的,征地蔬菜大棚補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●棚改征收補(bǔ)償方案?棚改項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償方案是怎么規(guī)定的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地的房子拆遷補(bǔ)償?集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償方案是怎么制定的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地報(bào)批的流程是怎么的呢？,土地報(bào)批流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●青海省土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,青海征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣規(guī)定的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●個體征收土地程序是怎么樣的？,征收土地程序？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●南通請律師打官司費(fèi)用多少錢（政府指導(dǎo)價(jià)2023）,南通請律師打官司一般是怎么收費(fèi)的,訴訟收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參考:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●目前合肥市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的,合肥企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新動態(tài):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京大興機(jī)場征地補(bǔ)償具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？,大興機(jī)場的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●安丘農(nóng)村拆遷補(bǔ)償多少，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,安丘征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●南通請律師打官司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么,律師收費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn),南通請律師打官司一般是怎么收費(fèi)的,訴訟收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參考:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●張家界找律師法律服務(wù)一般是怎么收費(fèi)的,訴訟收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參考,張家界請律師代理案件一般是怎么收費(fèi)的,律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：王四新律師

來源：中國法院網(wǎng)-公租房的拆遷補(bǔ)償金額是怎么計(jì)算的，