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農村拆遷有戶無房怎么安置?2024農村拆遷,有房有產權但無戶口如何賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、農村拆遷,有房有產權但無戶口如何賠償

1、農村有房無戶口的，拆遷的應只給予房屋的補償，而沒有安置補助。

2、農村有房無戶口，應認定沒有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆遷時的安置補助待遇，等。

3、農村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規定。根據《土地管理法》的規定，集體土地上的房屋拆遷，依附于土地征收，房屋被當作地上附著物對待。在集體土地上房屋拆遷時，對被拆遷房屋的，既有房屋的補償，也有人口的安置補助。對房屋的補償以評估價為標準，結合房屋成新，給予貨幣補償;對人口的安置補助，即對具有村民資格的人給予安置補助，往往表現為人均給予若干安置房面積，也可能是每戶給予若干宅基地面積。

4、綜上，在農村有房無戶口的，因房屋系合法財產，所以在拆遷時應當給予房屋的貨幣補償，但因沒有該的村民資格，因而不能享受到安置補助待遇，即不能得到安置房面積或者宅基地面積。

二、農村拆遷安置房是小產權房嗎

1、農村拆遷安置房不一定是小產權房，關鍵看當時辦理的具體建房文件。

2、拆遷安置房通常是在人民政府實施土地儲備地塊、非經營性公益性項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積向具有本市市區戶口(含農業職業)的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。實踐中，開發商為了實現盈利目的，在安置土地上建造的房屋往往會超過安置所需房屋數量，并在交納土地出讓金的情況下將剩余房屋對外出售，則該部分房屋嚴格來講，已不再屬于拆遷安置房的范疇之內，而是與普通商品房一樣可以直接對外出售，上市進行交易。

3、小產權房則是相對于全產權房的一種俗稱，是指國家不予頒發產權證的房產，多為農村集體經濟組織或村民在集體土地上建造并向外出售的房屋。

4、農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設，開發商若未對土地性質進行轉換,則不能用于房地產開發建設。因而出售該種房屋的行為違反國家關于集體土地的相關管理規定，無法取得國家頒發的房產權屬證明，則被俗稱為“小產權房”。因此“鄉產權房”非法定意義上的商品房，一旦購買，不但無法取得國家發放的房地產權屬證明，且購房人的合法權益也難以保障。