一、賓館拆遷,可以拿到哪些補(bǔ)償

賓館、飯店、超市都有一種門(mén)面性質(zhì)、商鋪的性質(zhì)、門(mén)市的性質(zhì)。再補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候首先要按照商業(yè)的價(jià)值補(bǔ)償，如果是自有不是租賃的需要按照商業(yè)的價(jià)值來(lái)補(bǔ)償。根據(jù)樓層的價(jià)值來(lái)判定，第二：這類(lèi)企業(yè)的價(jià)值由于是流動(dòng)性的，就需要人不斷來(lái)消費(fèi)，流動(dòng)性非常大，往往取決于所處的地段，地段有優(yōu)勢(shì)所得到的門(mén)面房之外的停產(chǎn)停業(yè)損失就會(huì)更多一些，按照一般的企業(yè)來(lái)講所體現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值往往比一般生產(chǎn)加工類(lèi)的企業(yè)高得多。

所以，第一點(diǎn)是不是滿(mǎn)足了商鋪門(mén)面、門(mén)市的性質(zhì);第二點(diǎn)由于地段的不同所決定了年產(chǎn)值的高度來(lái)怎么補(bǔ)償;第三點(diǎn)這類(lèi)飯店、賓館裝修所投入的費(fèi)用都非常大也應(yīng)該引起被拆遷人足夠的重視，而且有些裝修比較好的賓館、飯店裝修的額度投資上千萬(wàn)這就需要足夠的裝修補(bǔ)償

在實(shí)踐當(dāng)中往往引起爭(zhēng)議的就是兩點(diǎn)，1、裝修補(bǔ)償，2、企業(yè)的損失如何賠償。這就是賓館、飯店、超市的補(bǔ)償問(wèn)題;在這方面需要注意的有留好自己的票據(jù)，稅務(wù)的納稅憑證、以及財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)報(bào)表。因?yàn)樽约旱牟疬w不能完全按照建筑面積走，本身建筑面積非常小但產(chǎn)值未必低，未必比一般加工類(lèi)行業(yè)產(chǎn)值低，所以一定要通過(guò)相關(guān)的票據(jù)憑證以及財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)表來(lái)體現(xiàn)本身的價(jià)值和產(chǎn)值的高度。在實(shí)踐當(dāng)中這塊也會(huì)有相應(yīng)的參考，具體的標(biāo)準(zhǔn)。

二、法律規(guī)定

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

第二十三條

對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

賓館拆遷的時(shí)候當(dāng)事人希望能夠爭(zhēng)取到更多的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用來(lái)賠付自己在拆遷中帶來(lái)的各種損失，可以委托專(zhuān)業(yè)的律師來(lái)給自己提供幫助。賓館拆遷后可以拿到的賠償一直沒(méi)有拿到，不想要只了解片面內(nèi)容應(yīng)該要咨詢(xún)北京圣運(yùn)律師網(wǎng)在線(xiàn)律師。

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內(nèi)容審核：王四新律師

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