房屋拆遷補償標準是多少

貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。

房屋拆遷補償標準的計算公式：

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

備注：

1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

(三)農村房屋拆遷補償標準

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

拆遷補償標準是多少呢?綜上所述，我國憲法對房屋拆遷補償標準進行了明文規定，當事人可以根據相關法律法規結合自身實際情況依法申請相應補償，以此來維護自己的合法權益。如果拆遷補償沒有達到拆遷補償標準可以依法進行申述，毫不猶豫地采取措施。更多相關知識您可以咨詢北京圣運律師網網站在線律師!

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●有國有土地證沒有房產證的房子拆遷

●只有房產證沒有土地證的房子拆了能得到補償嗎

●房屋拆遷沒有土地證只有房產證

●有國土證沒有房產證的房子被征收了

●只有土地使用證沒有房產證拆遷

●只有房產證沒有土地證拆遷賠償

●有房產證沒有土地證拆遷

●只有房產證沒有土地證的房子拆了能得到補償嗎

●只有房產證沒有土地證被拆

●有房產證沒有土地證拆遷怎么賠償

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●集資房沒房產證被拆了賠多少錢一平方?集資房沒有房產證拆遷可否得到賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?拆遷安置房有房產證不滿五年可以交易嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償是按照戶口本人頭來嗎?拆遷補償按房產證還是戶口本：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷戶提前申請安置房?拆遷安置房可以提前辦房產證嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●沒有房產證的自建房子可以買嗎?沒有房產證的自建房拆遷補償是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●有房產證土地使用證是集體算小產權嗎?有房產證和集體土地證的土地拆遷：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●自建房只有房產證沒有土地證怎么辦?自建房只有房產證拆遷補償多少錢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷需要房產證原件嗎?房屋拆遷需要土地證原件其作用是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●法院可以拍賣沒有房產證的房子?法院可以拍賣沒有房產證的拆遷安置房嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷房產證沒過戶咋辦?房屋拆遷房子沒過戶怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房子賣了但房產證沒過戶,這種情況拆遷怎么辦?房子賣了沒過戶現在拆遷能拿補償款嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地證沒過戶拆遷怎么辦?房產證已過戶宅集地沒過戶拆遷時還用給原房主錢嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村沒有房產證拆遷怎么辦?2024農村房屋有土地證沒有房產證拆遷有賠償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?房產證土地證的名字是我,房子是老房父母造的拆遷后房子我兄有份嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷時土地使用證上的面積怎么補償?城市拆遷有土地使用證和房產證能多要補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房辦理房產證多久后才可以過戶?拆遷安置房產證的日期是怎么算的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●自建房沒有房產證拆遷能賠嗎?買自建房沒有買宅基地以后拆遷怎么分：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?婚前簽的拆遷安置協議,婚后拿的房產證離婚時是不是夫妻共同財產：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷是按照戶口還是房產證?拆遷是根據房產證還是戶口：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷房加名字有用嗎?買拆遷房辦房產證時房主加價怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核：王學棉律師

來源：頭條-只有房產證沒有國土證拆遷了能分多少錢，