拆遷安置房，即因城市的規(guī)劃、土地需要開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用進(jìn)行補償?shù)姆课荨２疬w安置房是屬于征地拆遷中的安置房。

同時根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時候的過戶交易才與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。

拆遷安置房安置的對象是則城市居民被拆遷戶，同時也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

和經(jīng)濟適用房有什么區(qū)別

拆遷安置房和經(jīng)濟適用房以其低廉的價格以及減免優(yōu)惠的相關(guān)政策受到人們的追捧，但是這兩種房屋是同一種性質(zhì)嗎?二者這件到底存在這什么樣的區(qū)別呢?

1.拆遷安置房屋一般是因為重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

2.而經(jīng)濟適用房則是列入了國家的建設(shè)計劃，是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。住宅價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力。

3.拆遷安置房與經(jīng)濟適用房二者之間的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)也存在不同，拆遷安置房需具備三個條件：符合設(shè)計規(guī)范;每套房屋面積不低于45平方米;要符合國家安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),具體說要有房屋驗收合格證，所有的證照應(yīng)齊全，從修建到竣工都必須達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。

對拆遷安置房認(rèn)識不太了解，或是遇到拆遷想要爭取權(quán)益的人可以找北京圣運律師網(wǎng)律師進(jìn)行詢問。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：中國法院網(wǎng)-什么是拆遷安置房，