小產(chǎn)權(quán)房是沒有合法的不動(dòng)產(chǎn)登記證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。若涉及賠償，由于社區(qū)給了門牌、你把戶口遷過去，足以證明你對(duì)房屋的合法使用，你有權(quán)要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子跟你，則看你所買的小產(chǎn)權(quán)房的項(xiàng)目土地性質(zhì)等等。但不管怎樣，你依然是拆遷安置對(duì)象：即合法的房屋居住權(quán)人，你有權(quán)要求安置居住房，同時(shí)有關(guān)搬遷補(bǔ)助、裝修補(bǔ)償?shù)鹊龋嗫梢徊⒅鲝垺＞唧w怎么賠法應(yīng)參照當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以所簽署的拆遷安置協(xié)議為準(zhǔn)。

具體而言：對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補(bǔ)償，分為兩種不同情況。

第一，小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過程中擅自擴(kuò)大了銷售對(duì)象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補(bǔ)償?shù)睦妫荒苡伤袡?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。

第二，小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。對(duì)于這種情況，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償”的規(guī)定。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●小產(chǎn)權(quán)房拆除時(shí)能否獲得拆遷安置補(bǔ)償款

●小產(chǎn)權(quán)房拆除時(shí)能否獲得拆遷安置補(bǔ)償金

●小產(chǎn)權(quán)房子拆遷補(bǔ)償嗎

●小產(chǎn)權(quán)房拆除時(shí)能否獲得拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)

●小產(chǎn)權(quán)房拆除如何安置

●小產(chǎn)權(quán)房拆遷如何補(bǔ)償?

●小產(chǎn)權(quán)房子拆遷補(bǔ)償嗎

●小產(chǎn)權(quán)房拆除時(shí)能否獲得拆遷安置補(bǔ)償金

●小產(chǎn)權(quán)房拆除如何賠償

●小產(chǎn)權(quán)房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷安置房如何辦產(chǎn)權(quán)證?如何辦理拆遷安置房土地使用證：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●小產(chǎn)權(quán)房遇到征收怎么處理?小產(chǎn)權(quán)征收是如何賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷產(chǎn)權(quán)置換房可以放棄嗎?協(xié)議拆遷,房子拆了置換安置房賣了,被拆遷人該怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷安置房屬于什么產(chǎn)權(quán)?農(nóng)村拆遷安置補(bǔ)償選“房”還是選“錢”：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)屬于產(chǎn)權(quán)嗎?土地使用權(quán)還包括房屋嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●最新！涉石家莊32處拆遷征收，2處補(bǔ)償方案、產(chǎn)權(quán)調(diào)換位置公布,石家莊市行政區(qū)劃拆遷補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●住宅土地七十年產(chǎn)權(quán)到期?七十年的房子的土地使用權(quán)到期了如何辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷 產(chǎn)權(quán)置換?房屋拆遷產(chǎn)權(quán)置換形式：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●小產(chǎn)權(quán)房2019補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?小產(chǎn)權(quán)房征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●小產(chǎn)權(quán)房屋拆遷補(bǔ)償?小產(chǎn)權(quán)房拆遷是否有補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●買房前要了解哪些事項(xiàng)?買房前需要了解的房產(chǎn)權(quán)的相關(guān)問題：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷協(xié)議是誰的名字房產(chǎn)證就是誰的名字嗎?拆遷協(xié)議中確定的產(chǎn)權(quán)人有效嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷協(xié)議算名下房產(chǎn)嗎?拆遷協(xié)議中確定的產(chǎn)權(quán)人有效嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●回遷樓也可辦產(chǎn)權(quán)登記,回遷房證:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●產(chǎn)權(quán)到期拆房子沒得賠付嗎?房屋的產(chǎn)權(quán)到期后被拆除了根據(jù)規(guī)定應(yīng)該怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城中村回遷房產(chǎn)權(quán) ,城中村回遷房產(chǎn)權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●海淀共有產(chǎn)權(quán)房政策,北京共有產(chǎn)權(quán)房新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●射陽縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心,射陽縣農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●南京拆遷安置房產(chǎn)權(quán)?在南京拆遷安置房能出售嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●產(chǎn)權(quán)調(diào)換是我國(guó)國(guó)家補(bǔ)償方式嗎?實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換應(yīng)該如何交款：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：頭條-小產(chǎn)權(quán)房拆除時(shí)能否獲得拆遷安置補(bǔ)償，