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房屋拆遷的注意事項?房屋拆遷都有哪些注意事項:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-30 16:13:08
  • 作者:

    圣運律師
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房屋拆遷都有哪些注意事項,拆遷協(xié)議應(yīng)當(dāng)由拆遷人和被拆遷人協(xié)商達成,意見不統(tǒng)一的,拆遷人可以拒簽。并經(jīng)當(dāng)事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。(二)不同情況下

房屋拆遷的注意事項?房屋拆遷都有哪些注意事項:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

拆遷協(xié)議應(yīng)當(dāng)由拆遷人和被拆遷人協(xié)商達成,意見不統(tǒng)一的,拆遷人可以拒簽。并經(jīng)當(dāng)事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

(二)不同情況下補償標(biāo)準(zhǔn)不同

補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)要根據(jù)具體拆遷項目實施意見和各地不同的經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r而定,同時也要結(jié)合房子、土地的不同情況。房屋拆遷補償可分為房屋補償和土地補償。商業(yè)性質(zhì)用房補償要高于宅基地用房,拆遷律師提醒大家,在評估商業(yè)性質(zhì)用房時一定不要忘記要求停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

因此,補償標(biāo)準(zhǔn)是否過低,被拆遷人應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況來看。

(三)申請信息公開

當(dāng)補償過低,我們首先應(yīng)當(dāng)申請政府信息公開,查看政府設(shè)定的各項補償是否公平合理。如發(fā)現(xiàn)拆遷方?jīng)]有按照補償約定履行義務(wù),可以依法提起行政復(fù)議或行政訴訟。

(四)補償過低拒簽協(xié)議,遭遇強拆怎么辦

未經(jīng)相關(guān)部門裁決擅自強拆的行為是違法的,我們作為房屋的合法所有權(quán)人對自己遭受的損失,可以要求追究拆遷方得行政違法責(zé)任和侵權(quán)人的侵權(quán)責(zé)任,并賠償相應(yīng)損失。構(gòu)成犯罪的,還應(yīng)當(dāng)追究其刑事責(zé)任。

(五)其他

除拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)過低之外,拆遷方也可能存在程序違法等其他違法現(xiàn)象。各種拆遷伎倆花樣百出,我們要練就一雙大師兄的火眼金睛,迅速識破并及時維權(quán),才能占取先機,大幅提高勝訴的可能。

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房屋拆遷事宜

房屋拆遷需要準(zhǔn)備什么材料

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內(nèi)容審核:楊建峰律師

來源:臨律-房屋拆遷都有哪些注意事項,

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