征地拆遷補(bǔ)償?shù)姆课菽芊襁M(jìn)行買賣,一、征地拆遷補(bǔ)償?shù)姆课菽芊襁M(jìn)行買賣1、盡管拆遷補(bǔ)償房可以交易,但需關(guān)注具體情況及潛在風(fēng)險(xiǎn)。2、大部分市售拆遷安置房具備產(chǎn)權(quán)證書,然而購(gòu)房者不應(yīng)只看到其價(jià)格優(yōu)勢(shì),更應(yīng)了解其特殊風(fēng)險(xiǎn)。與普通商品房相比,拆遷安置房
1、盡管拆遷補(bǔ)償房可以交易,但需關(guān)注具體情況及潛在風(fēng)險(xiǎn)。
2、大部分市售拆遷安置房具備產(chǎn)權(quán)證書,然而購(gòu)房者不應(yīng)只看到其價(jià)格優(yōu)勢(shì),更應(yīng)了解其特殊風(fēng)險(xiǎn)。
與普通商品房相比,拆遷安置房針對(duì)特定動(dòng)遷安置戶,除了遵循法律法規(guī)外,還受制于政府政策。
《商品房銷售管理辦法》第三十四條
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪,測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
通常情況下,若征收方拆遷程序合法且材料完備無(wú)違規(guī)操作,即便拆遷戶有異議,只要補(bǔ)償方案公允,征收方可依法向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
經(jīng)法院批準(zhǔn)后,無(wú)論拆遷戶是否同意,房屋仍將面臨拆除。
其具體流程如下:
1.拆遷方向房屋拆遷管理部門提交申請(qǐng);
2.房屋拆遷管理部門簽署意見(jiàn)后上報(bào)市政府法制辦,后者出具限期拆遷決定書;
3.決定書送達(dá);
4.拆遷方向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)證據(jù)保全;
5.聯(lián)合會(huì)議制定執(zhí)行措施,同時(shí)對(duì)拆遷戶進(jìn)行最后一輪勸說(shuō)。
●征地拆遷補(bǔ)償?shù)姆课菽芊襁M(jìn)行買賣合同
●拆遷補(bǔ)償?shù)乜梢再I賣嗎
●征地補(bǔ)償房子能不能賣
●征地拆遷補(bǔ)償?shù)姆课菽芊襁M(jìn)行買賣使用
●拆遷補(bǔ)償?shù)乜梢再I賣嗎
●征地及拆遷補(bǔ)償款能否用貸款
●征收補(bǔ)償?shù)姆孔幽苜u嗎
●征地拆遷補(bǔ)償?shù)姆课菽芊襁M(jìn)行買賣交易
●征地拆遷房還需要繳納土地出讓金嗎
●征收補(bǔ)償房可以轉(zhuǎn)給別人嗎
●灣仔區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公布,灣仔區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說(shuō)法百科
●?19年村里搞房屋拆遷補(bǔ)償沒(méi)有按標(biāo)準(zhǔn),巳有4年了要求村干部信息公開(kāi)可以嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●襄陽(yáng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022?襄陽(yáng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷補(bǔ)償不公平怎么辦?拆遷補(bǔ)償不公平該找哪個(gè)部門:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●公房拆遷補(bǔ)償款可以繼承嗎?公房拆遷補(bǔ)償款歸誰(shuí):今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷補(bǔ)償收入稅率是多少,企業(yè)拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●南區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新版,南區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說(shuō)法百科
●支付拆遷公司勞務(wù)費(fèi)是否可以土增稅扣除,公司拆遷補(bǔ)償費(fèi)用是否包含土地增值稅?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●東區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新版,東區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說(shuō)法百科
●拆遷補(bǔ)償款一直未發(fā)放怎么辦,拆遷沒(méi)給補(bǔ)償款怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●中西區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新版,中西區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說(shuō)法百科
●簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后打官司有效嗎,簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后還能進(jìn)行法律維權(quán)嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋產(chǎn)權(quán)不明的拆遷補(bǔ)償怎么計(jì)算,產(chǎn)權(quán)不明的房屋的拆遷補(bǔ)償如何確定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●連江縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公布,連江縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說(shuō)法百科
●金門縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公告,金門縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說(shuō)法百科
●澎湖縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公布,澎湖縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說(shuō)法百科
●工業(yè)區(qū)占地如何給拆遷補(bǔ)償款?,工業(yè)用地拆遷怎么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●因環(huán)保養(yǎng)殖拆遷會(huì)有拆遷補(bǔ)償嗎?,因環(huán)保養(yǎng)殖拆遷會(huì)有拆遷補(bǔ)償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●陜西省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),西安征地拆遷如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內(nèi)容審核:李站波律師
來(lái)源:臨律-征地拆遷補(bǔ)償?shù)姆课菽芊襁M(jìn)行買賣,
電話:400-1598098 郵箱:syls@bjsheng.cn 地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)