一、福州拆遷補償標準明細2024

1、根據經濟社會的整體發展程度以及財政收益、土地價值等方面進行深入分析后所確立。

由于考慮到縣級行政區劃將作為基本單位，因此我們將全省劃分為四個不同的區域類別。

基本的區域綜合地價的最低標準設定為：一類區為每畝38750元；二類區為每畝37750元；三類區為每畝36750元；四類區則為每畝35750元。

其中耕地部分應按照其被征用面積對應的綜合地價標準乘以系數

1.0進行收取，而農用地、建設用地以及除耕地以外的其他未利用地的調整系數則需由各地方依據實際情況自行決定，但補償標準必須保證不能低于現行的征地補償標準。

關于全省土地征用區域的區域分類及綜合地價最低標準，請參閱附件中的詳細信息。

2、各縣（市、區）人民政府有責任根據土地的種類、產值、土地區位、農用地等級、人均耕地數量、土地供求狀況、本地經濟發展水平以及城市居民最低生活保障等多重因素，將轄區內的土地劃分為3至5個區，明確劃分各個區的范圍，確定每個區的具體綜合地價，并建立相應的區級綜合地價數據庫。

3、各縣（市、區）人民政府應在本公告正式實施之前，制定出適合本地區的征地區域綜合地價，并向全社會公開宣布。

如果當前的征地區域綜合地價已經符合了本通知的相關規定，那么就無需進行調整，但是仍需對其進行重新公布。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、福州拆遷電梯怎么補償的

在福州市的拆遷過程中，涉及電梯補償時需嚴格依照地方相關法規和政策執行。

以福州市為例，其補償細節主要參照《福州市房屋征收補償實施細則》的指引進行操作。

這一細則的出臺建立在我國與省級有關法律法規之上，并基于福州地區的實際情況。

內容包括房屋征收補償標準、流程等要點，同時也明確指出諸如逾期未辦理建設手續或產權登記的建筑物，在政府征收時可按此細則中的相關條款獲得補償。

此外，還設有補充規定以進一步完善房屋征收補償政策，如針對特定時期前完成竣工驗收備案的安置型商品房項目，被征收者在選擇安置房型時將享有不同的計價方式和優惠待遇。

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內容審核：劉偉濤律師

來源：臨律-福州拆遷補償標準明細2024，