國有土地上自有產權的企業拆遷如何補償

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

其中被征征收房屋的價值，包括對被征收房屋的補償以及對被征收土地的補償，征補條例將二者合二為一，統稱為對被征收房屋價值的補償，另外在企業拆遷中還會有一些實際的損失，比如員工的安置費用，其他無形資產的損失的等，另外根據企業選擇的安置方式的不同。所以我們將國有土地上自有產權的企業拆遷補償整理成兩個公式：

1.自有產權企業拆遷選擇貨幣補償的，補償金額計算公示為：

補償金額=土地區位補償價+房屋面積×房屋重置成新價+附屬物及設備損失及重置成新費+設備搬遷安裝費+解聘員工的安置補償費+停產停業損失(營業面積×每平米補償標準)+獎勵和補助+其他無形資產損失；

2.自有產權企業拆遷選擇產權置換的，補償金額的計算公示為：

補償金額=安置房與原房屋之間差價補償+設備搬遷安裝費+臨時安置費+解聘員工的安置補償費+停產停業損失(營業面積×每平米補償標準)+獎勵和補助+其他無形資產損失。

北京圣運律師網小編提醒你：企業在遇到拆遷時，要在專業人士的指導下，及時對自己的損失進行清查，準備好財產清單，并且要準備好先關的證據，以備在后續的維權中有效的應對。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●國有土地上自有產權的企業拆遷如何補償

●國有企業自有土地開發政策

●國有企業自有土地建房政策

●國有土地上的房屋拆遷政策

●國有土地上自建房拆遷補償

●國有土地上房屋拆遷補償辦法

●國有企業自有土地建房

●國有企業自有土地開發政策

●國有土地上房屋拆遷補償標準

●國有土地上房屋拆遷程序

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●房屋拆遷產權置換合同?房屋拆遷產權置換需要簽購房意向書嗎？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●無產權證集資房可以買嗎?無產權證的集資房拆遷有補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●四環內商品房動輒上萬 小產權房叫停兜著圈子賣,記者發現：部分小產權房樓盤明停暗售:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●小產權房屋拆遷補償標準?小產權房拆遷補償標準明細：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋產權不明的拆遷補償怎么計算,產權不明的房屋的拆遷補償如何確定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●任企業產權的房子遇拆遷如何補償,國有企業職工住房拆遷如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●小產權房買賣合同無效后怎么辦,什么情況小產權房買賣合同無效:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●持北京市工作居住證可以申請共有產權住房嗎？,:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京共有產權房申請條件,共有產權房申請條件北京:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●產權到期房子還是你的嗎,房子產權到期了會怎么樣:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●小產權房糾紛怎么起訴,小產權房糾紛如何判決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●小產權房買賣手續,小產權房屋買賣流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村小產權房應該怎么交易,農村小產權房要如何交易:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市產權類政策性住房有哪些,北京政策房有哪幾種:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●根據規定小產權是多少年產權,小產權多少年:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●在通州如何買小產權房,通州小產權房怎么樣買:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●個人的房屋因拆遷而選擇房屋產權調換的，應當如何繳納契稅？,個人的房屋因拆遷而選擇房屋產權調換的，應當如何繳納契稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●深圳沙井小產權房最新政策,深圳沙井小產權房政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●買過“康帥傅”“周住牌”嗎濟南市檢察院通報知識產權侵權案件:今日談征地拆遷話題

●無證產權房屋確權糾紛怎么訴訟,無證產權房屋確權糾紛:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：黎雪雁律師

來源：頭條-國有土地上自有產權的企業拆遷如何補償，