該公房拆遷補(bǔ)償款可否作為遺產(chǎn)繼承

先需要明確的是，該拆遷補(bǔ)償款是不能作為遺產(chǎn)來繼承的。因?yàn)樵撗a(bǔ)償款是給房屋所有人的一種補(bǔ)償。

公房又稱為公有房屋，一般是指國家所有的房屋或單位所有的房屋。公有住房的使用權(quán)人所持有的《公有住房租賃證》也就是我們通常所說的房票，是房屋產(chǎn)權(quán)人與承租人之間就該房屋的使用權(quán)所達(dá)成權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。從法律角度上看房屋產(chǎn)權(quán)人與承租人雙方建立起的是房屋租賃法律關(guān)系，所以在公房的承租人死亡后，其繼承人并不能以繼承的方式成為房屋租賃合同中的承租人，因?yàn)槲覈穹ǖ湟?guī)定的繼承權(quán)是指公民依照法律規(guī)定或死者生前所立的合法遺囑而取得被繼承財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，繼承的范圍應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前所擁有的合法財(cái)產(chǎn)，但作為公有住房的承租人對該房屋只享有的使用權(quán)，而不具有所有權(quán)。所以在承租人死亡之后，原有的房屋租賃關(guān)系自然消滅，承租人的使用權(quán)因其死亡而不復(fù)存在，但是作為承租人的家庭成員有優(yōu)先承租該公房的權(quán)利，這種權(quán)利絕不是由于繼承而來，而是在原承租基礎(chǔ)上，重新建立的租賃關(guān)系。

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：中國法院網(wǎng)-該公房拆遷補(bǔ)償款可否作為遺產(chǎn)繼承，