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廣東省三舊改造指引2019?破解建設用地不足瓶頸:廣東“三舊”改造硬啟動:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-02 15:45:27
  • 作者:

    圣運律師
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破解建設用地不足瓶頸:廣東“三舊”改造硬啟動,“現在我們(廣州)各區已經開始對本地的‘三舊’進行調查摸底,然后編制相應的‘三舊’改造實施方案。”廣州市國土房管局一位人士2月25日告訴本報記者。三舊(舊城鎮、舊村莊、舊廠房)改造,是國土資源部

廣東省三舊改造指引2019?破解建設用地不足瓶頸:廣東“三舊”改造硬啟動:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

“現在我們(廣州)各區已經開始對本地的‘三舊’進行調查摸底,然后編制相應的‘三舊’改造實施方案。”廣州市國土房管局一位人士2月25日告訴本報記者。

三舊(舊城鎮、舊村莊、舊廠房)改造,是國土資源部給予廣東的一個特殊政策。作為省部建設節約集約用地試點示范省的一項重要內容,國土部期望廣東通過“三舊”改造,促進優化城鄉建設布局、促進節約集約用地等方面為全國“三舊”改造工作提供示范。

廣東省政府研究中心汪一洋對本報解釋,“三舊”改造的實質就是向存量要增量,來破解用地瓶頸特別是解決建設用地不足的問題。

拿廣州來看,本報了解到,未來10年內,廣州通過“三舊”改造,將騰挪出面積達353平方公里的建設用地,相當于其未來10年新增建設用地2.4倍。

在廣東決策者的部署中,該省的“三舊”改造要實現一年內初見成效,兩年內取得突破性進展。

廣東省國土廳一位官員則告訴本報,廣東在今年將全面鋪開“三舊”改造工作,除了廣州、深圳、佛山、東莞等已經開展的城市,珠三角和廣東其它地區的地級市都將開展相應的試點。

廣州樣本

2月24日,廣州市“三舊”改造工作辦公室正式掛牌,并確定為正局級編制,由分管國土部門的常務副市長擔任辦公室主任。

該辦公室的職能是,集中辦理“三舊”改造項目市級權限范圍內的立項、國土房管、規劃、建設等各項審批、審核事項。

設置這個辦公室,是廣州“三舊”改造邁出的實質性的一步。

日前,廣州出臺《關于加快推進“三舊”改造工作的意見》,并針對“三舊”中的三個方面的內容,分別出臺了相應的實施意見。

“雖然珠三角其它的一些城市也在搞三舊改造,甚至在時間上還要比廣州靠前,但是廣州的這三個意見里面的規定,是最詳細的。”廣州市國土房管局宣傳科人士對本報表示。

通過這三份文件,廣州對改造補償安置、資金的籌措和收益分成的方式都作出了詳細的安排。

比如,針對被拆遷人的需要,可以選擇復建補償、貨幣補償,或者二者相結合的補償安置方式。

而融資模式也多元化,比如在舊城改造中,成片重建改造項目,采取市場開發方式進行運作,拆遷補償完畢后,通過土地公開出讓回籠資金;在零散改造項目中,原則上由業主自己負責修繕,由財政出資完善公共設施。

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內容審核:劉佳律師

來源:中國法院網-破解建設用地不足瓶頸:廣東“三舊”改造硬啟動,

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