一、房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪幾種

住宅拆遷補(bǔ)償方式主要包括以下五項(xiàng)：首先，依據(jù)被拆房屋的市場(chǎng)價(jià)格來確定；參照同類住宅商品房區(qū)位性均價(jià)；借助估價(jià)時(shí)點(diǎn)價(jià)格；接著，根據(jù)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值，用新建房屋同等價(jià)值來進(jìn)行交換；最后，按照房屋建筑面積，在應(yīng)安置面積內(nèi)進(jìn)行無差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

二、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格有哪些評(píng)估依據(jù)

關(guān)于房地產(chǎn)拆遷評(píng)估所參考的主要依據(jù)，主要包含以下幾點(diǎn)內(nèi)容：第一項(xiàng)是被拆遷物業(yè)的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格；第二項(xiàng)則涉及到同一區(qū)域內(nèi)、相同類型的普通住房商品房交易的平均價(jià)格；至于第三項(xiàng)重要依據(jù)，即透過此次評(píng)估工作適用的估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料及建筑方式，根據(jù)當(dāng)時(shí)的價(jià)格水平進(jìn)行相應(yīng)判斷與評(píng)定。

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內(nèi)容審核：李站波律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪幾種，