一、拆遷補償標準怎么算出來的

拆遷賠償標準主要由這幾部分構(gòu)成：

1.房屋估價：根據(jù)房屋所在位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限及市場價值等多重因素進行評估。

2.政策規(guī)定：參照地方政府制定的拆遷賠償政策與規(guī)定，包括賠償方式（貨幣或?qū)嵨铮┘氨壤?/p>

3.雙方協(xié)商：拆遷方與被拆遷方共同商定最終賠償方案與金額。

4.法律依據(jù)：確保賠償標準符合相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷補償標準怎么算的

在我國的拆遷補償中，部分的計算方式如下：首先是房租補償費用，主要依照被拆房屋的構(gòu)造及使用壽命進行分級；其次是周轉(zhuǎn)補償費用，這主要取決于租房者的日常生活環(huán)境；另外還有獎勵性補償費用，這是地方政府依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定以及地方實際情況而定的。需要注意的一點是，我們計算補償金額時，必須要將宅地基面積納入考慮范圍內(nèi)，同時還要加上被拆房屋的重建成本。總的說來，我們可以通過這種簡單的公式來計算出最終的補償金額：補償=（被拆房屋的重建成本+該區(qū)域商品住房每平米的基礎(chǔ)價格+相關(guān)補貼）×被拆房屋的面積。

當(dāng)然，在這個過程中，我們也不能忽視基準地價、容積率等其他重要因素。

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內(nèi)容審核：陳博揚律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補償標準怎么算出來的，