一、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么算出來的

拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)主要由這幾部分構(gòu)成：

1.房屋估價(jià)：根據(jù)房屋所在位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限及市場(chǎng)價(jià)值等多重因素進(jìn)行評(píng)估。

2.政策規(guī)定：參照地方政府制定的拆遷賠償政策與規(guī)定，包括賠償方式（貨幣或?qū)嵨铮┘氨壤?/p>

3.雙方協(xié)商：拆遷方與被拆遷方共同商定最終賠償方案與金額。

4.法律依據(jù)：確保賠償標(biāo)準(zhǔn)符合相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么算的

在我國(guó)的拆遷補(bǔ)償中，部分的計(jì)算方式如下：首先是房租補(bǔ)償費(fèi)用，主要依照被拆房屋的構(gòu)造及使用壽命進(jìn)行分級(jí)；其次是周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用，這主要取決于租房者的日常生活環(huán)境；另外還有獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用，這是地方政府依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定以及地方實(shí)際情況而定的。需要注意的一點(diǎn)是，我們計(jì)算補(bǔ)償金額時(shí)，必須要將宅地基面積納入考慮范圍內(nèi)，同時(shí)還要加上被拆房屋的重建成本。總的說來，我們可以通過這種簡(jiǎn)單的公式來計(jì)算出最終的補(bǔ)償金額：補(bǔ)償=（被拆房屋的重建成本+該區(qū)域商品住房每平米的基礎(chǔ)價(jià)格+相關(guān)補(bǔ)貼）×被拆房屋的面積。

當(dāng)然，在這個(gè)過程中，我們也不能忽視基準(zhǔn)地價(jià)、容積率等其他重要因素。

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內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么算出來的，