一、龍巖房屋拆遷補償怎么算

按照我國社會經濟發展狀況以及財政收支能力、土地價值等多方面因素綜合考慮，我們對全省范圍內的縣市級以下行政單位進行了深入劃分，總共將其劃分為四個層次分明的地區類別。

其中，區域綜合地價最為基本的制定標準是在一類區域為每平方米38750人民幣，二類區域為每平方米37750人民幣，三類區域為每平方米36750人民幣，而四類區域則達到每平方米35750人民幣。

當涉及到土地征用時，被征用的耕地面積將依據此綜合地價標準乘以一定的系數（即

1.0）來作為征收價格。

至于農用地、建設用地及未被利用土地的補償調整系數，則由各地方政府根據當地實際處境來具體決定，但務必保證補償不得低于當前的征地補償標準。

在附件中，我們已明確列出了在我省整個土地區域內的區域分類以及綜合地價的最低標準。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷院子空地建房怎么補償

我國土地法規修正草案明確指出，對于農村村民的個人居所，應單獨給予相應的補償。

根據草案內容，政府將制定關于征收農民集體所有土地補償安置的詳細方案，以確保合理公正。

而省級行政單位亦可根據此方案，進一步確定適合當地實際情況的補償安置具體標準。

此外，修正案草案明確提出，在征地補償的內容中，需額外考慮對宅基地的補償及為被征地農民提供社會保障的補償。

這意味著，被征用的土地不僅需要支付土地補償款，還要考慮到被征地農民的安置補助和社會保障費用。

同時，草案還特別包含了對農民民宅進行補貼的條款，以及對其他地上建筑物等附著物進行補償以及青苗的補償。

至于住房保障的問題，修正案草案明確表示：在城市規劃區內的被征地農民，如其無法獲得國有土地上的房屋，則應按照市場價格給予貨幣賠償；而如果他們選擇在城市規劃區外居住，政府會為其安排宅基地重新修建住房，并且按照新建房屋的成本進行補償。

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內容審核：李站波律師

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