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拆遷評(píng)估公司歸哪個(gè)部門管,房屋拆遷如何選定評(píng)估機(jī)構(gòu):今日拆遷評(píng)估法律知識(shí)更新

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-12-19 15:52:33
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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拆遷評(píng)估公司歸哪個(gè)部門管,房屋拆遷過程中選定評(píng)估機(jī)構(gòu)需遵循法規(guī),確保獨(dú)立公正。步驟包括公告公示、協(xié)商選定及簽訂委托合同。選定時(shí)應(yīng)關(guān)注評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)、獨(dú)立性及異議處理機(jī)制。被征收人應(yīng)積極參與并了解相關(guān)法規(guī),確保選定過程合法合規(guī)。

拆遷評(píng)估公司歸哪個(gè)部門管,房屋拆遷如何選定評(píng)估機(jī)構(gòu):今日拆遷評(píng)估法律知識(shí)更新

拆遷評(píng)估公司歸哪個(gè)部門管,房屋拆遷如何選定評(píng)估機(jī)構(gòu)

1、房屋拆遷如何選定評(píng)估機(jī)構(gòu)

房屋拆遷過程中選定評(píng)估機(jī)構(gòu)需遵循法規(guī),確保獨(dú)立公正。步驟包括公告公示、協(xié)商選定及簽訂委托合同。選定時(shí)應(yīng)關(guān)注評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)、獨(dú)立性及異議處理機(jī)制。被征收人應(yīng)積極參與并了解相關(guān)法規(guī),確保選定過程合法合規(guī)。

2、拆遷評(píng)估公司資質(zhì)

拆遷評(píng)估公司需具備獨(dú)立法人資格、明確名稱、固定辦公場(chǎng)所、專業(yè)評(píng)估師、技術(shù)經(jīng)濟(jì)財(cái)務(wù)管理人員、相應(yīng)注冊(cè)資本及經(jīng)營范圍包含拆遷評(píng)估業(yè)務(wù),并在工商局備案。公司應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī),制定詳細(xì)拆遷評(píng)估方案,確保工作準(zhǔn)確性和合法性,同時(shí)不斷提升專業(yè)能力以適應(yīng)市場(chǎng)需求。

3、拆遷評(píng)估公司如何評(píng)估

拆遷評(píng)估公司評(píng)估過程包括暫停公示、入戶調(diào)查評(píng)估、內(nèi)業(yè)計(jì)算、制定拆遷實(shí)施方案及出具并送達(dá)正式評(píng)估報(bào)告等步驟。暫停公示限制戶口遷移和房屋改擴(kuò)建,入戶調(diào)查確保評(píng)估準(zhǔn)確性,內(nèi)業(yè)計(jì)算初步估算價(jià)格,制定方案明確補(bǔ)償費(fèi)用,最終出具正式評(píng)估報(bào)告。整個(gè)過程旨在保障評(píng)估的準(zhǔn)確性和公正性,保護(hù)被拆遷人權(quán)益。同時(shí),評(píng)估機(jī)構(gòu)需獨(dú)立、客觀、公正開展工作,不受干預(yù)。

4、拆遷房屋評(píng)估怎么評(píng)估

本文主要介紹了拆遷房屋評(píng)估的相關(guān)知識(shí),包括房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇、房屋征收拆遷評(píng)估流程、委托第三方評(píng)估被拆遷房屋的價(jià)值注意事項(xiàng)等。對(duì)于被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

5、房屋拆遷進(jìn)行評(píng)估的法定流程是什么時(shí)間有多長(zhǎng)

房屋拆遷評(píng)估的法定流程和時(shí)間,包括確定評(píng)估機(jī)構(gòu)、簽訂委托評(píng)估合同、進(jìn)行評(píng)估、出具評(píng)估報(bào)告等步驟。評(píng)估時(shí)間由雙方協(xié)商確定。

6、征地拆遷的評(píng)估費(fèi)用該由誰支付

征地拆遷的評(píng)估費(fèi)用通常由委托方(政府或相關(guān)機(jī)構(gòu))支付,以滿足其決策需求。但具體承擔(dān)方式可能因地區(qū)、政策等因素而異,有時(shí)被征收方也可能承擔(dān)部分或全部費(fèi)用,這需依據(jù)相關(guān)協(xié)議或政策規(guī)定。建議查閱當(dāng)?shù)卣摺⒆稍儗I(yè)律師以明確費(fèi)用承擔(dān)方式,確保權(quán)益得到保障。

7、拆遷是否需要評(píng)估

拆遷過程通常需進(jìn)行評(píng)估,以確定被征收房屋價(jià)值,保障合理補(bǔ)償。評(píng)估依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按程序選定并執(zhí)行。評(píng)估內(nèi)容涵蓋房屋區(qū)位、用途、結(jié)構(gòu)等,確保全面反映房屋價(jià)值。被征收人應(yīng)配合評(píng)估,關(guān)注結(jié)果公正與準(zhǔn)確,維護(hù)自身權(quán)益。

8、拆遷評(píng)估的法律依據(jù)是什么

拆遷評(píng)估的法律依據(jù)主要包括《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》。前者規(guī)定補(bǔ)償價(jià)格不得低于市場(chǎng)價(jià)格,明確評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)和評(píng)估辦法;后者確立房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度,強(qiáng)調(diào)公正、公平、公開原則。這些法規(guī)確保了拆遷評(píng)估的公正性、公平性和公開性,維護(hù)了被征收人的合法權(quán)益。

9、拆遷前評(píng)估公司上門拍照

拆遷前,評(píng)估公司會(huì)進(jìn)行上門拍照,作為拆遷流程的一部分,以評(píng)估被拆遷房屋的實(shí)際狀況和價(jià)值,為后續(xù)補(bǔ)償提供依據(jù)。拍照旨在獲取房屋第一手資料,確保評(píng)估的獨(dú)立、客觀、公正,并符合《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的精神。被拆遷人應(yīng)配合此工作,如有異議可申請(qǐng)復(fù)核或另行委托評(píng)估。

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