公房承租人死亡后,拆遷補償款屬于遺產嗎，公房承租人死亡后,拆遷補償款屬于遺產嗎公房承租人死亡后，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)履行承租，遇到拆遷補償事件，補償款應該歸繼續(xù)承租人所有，不是遺產。關于公房和公房承租人的概念公房，包括共有居...

五十年產權和七十年產權到底是什么規(guī)定，50年產權、70年產權的政策規(guī)定：土地的使用年限是政府將土地出讓給開發(fā)商的年限，是從開發(fā)商取得土地的時候算起的。而房屋的所有權則是指對房屋全面支配的權利，包括房屋的占有權、使用權、收益權和處分權。一般，...

哪些法律規(guī)定情形可以退房，情形一、售賣方未告知買方而將房屋抵押給第三人《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第8條第1項規(guī)定：商品房買賣合同簽訂后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，導致商品房買賣合同行...

購房合同存在哪些情況算無效，目前，我國最高人民法院公布的《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》施行以來，已有近百宗要求雙倍賠償或解除購房合同的訴訟，銀行住房貸款所面臨的風險陡然增加。該解釋突出的特點是強調對房屋...

小產權房的大坑有哪些，首先有必要說明一下什么叫小產權房通俗點解釋，國家發(fā)產權證能買賣的叫大產權房，平時我們能買到的普通商品房都屬于大產權房，其中包括70年產權、50年產權、40年產權三種。而國家不發(fā)產權證的叫小產權房。“小產權房”的性質有三...

拆遷安置房被開發(fā)商一房二賣怎么辦，在房屋拆遷的過程中，為了保障住戶的利益，拆遷人會給住戶無償提供安置房，但是近年來訴訟領域的安置房糾紛也日益增多，那么，拆遷安置房被開發(fā)商一房二賣怎么辦呢？為了給你解答相關的疑惑，小編為您整理了相關的法律知識...

八點要素告訴你郊區(qū)商品房能不能購買，北京市場上，商住房供給大于普通住宅，深圳12月份商住房供給也占比達80%。即便如此，買這種郊區(qū)商住仍然要十分小心。1、郊區(qū)商住房必須重“商”輕“住”對于郊區(qū)的商住房項目來說，商業(yè)真正發(fā)展起來要相當長的時間...

房屋沒證拆遷的具體事項，證件對于中國人來說非常重要，證件是一個人的身份證明，房子的證件也不容忽視，但是現(xiàn)實中還是存在很多沒有證的房屋，這類房屋遭遇拆遷的時候該如何處理呢?現(xiàn)在的房產市場中，有很多沒有證的房屋，無證房屋拆遷的時候如果不給予安置...

買房要做好核實房本和確認房主等工作，選房的老手不僅僅局限于戶型本身，還會關注戶型的采光、景觀和視野等各個方面。要想選好房子，要重點關注下面的幾點。一、核實房本弄清房屋的所有權是不真實可靠，房本是不是真的，房本要是假的，定金就泡湯啦。二、確認...

什么樣的小產權房是合法的，目前的小產權房有兩種類型：1、是在集體建設用地上建成的，也就是宅基地上建成的房子，產權所有人屬于該農村的集體所有者，連外村農民都不能夠買。2、是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設的。什么樣的小產權房是合法的?只要依...

70年住宅公寓有什么問題，最近有網友表示，自己買了一套70年產權的公寓。發(fā)現(xiàn)這個問題的時候，已經簽完購房合同了。關于這個“70年公寓”，主要是因為日照時間不符合住宅標準，但土地性質又是住宅用地，所以最終形成了這種70年產權的住宅公寓。我們都...

常州無證房屋拆遷有何補償，關于無證房屋的法律規(guī)定1、無證房屋權利歸屬首先要明晰的就是無證房屋的權利性質。如果房屋已經辦理權證，那么房屋所有人就由不動產的物權。如果是沒有辦理權證的房屋，房主沒有無權。因為無證房屋沒有進行產權登記，物權未設立，...

如何鑒別是不是小產權房，小產權房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。它的產權證不是國家房管部門頒發(fā)的，由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)的，所以小產權房不可能登記，也不能過戶。接下來了小編為您一一介紹。小產權房，是指在...

買高層住宅是怎么選空氣最好樓層，這里先說說小高層的益處,首先,從建設質量上看,一般情況下,高層的建造標準、建造質量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結構,而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆,地基深而結實,墻體厚實,不滲水,抗震性能好于多層,整...

買小產權房應注意哪些事項，但從法律意義上來講，小產權房是違法違規(guī)的，很多人也擔心其無法辦理產權證、被強拆等問題，那么小產權房到底能買嗎?值得購買嗎?小產權房的房產證“小產權房”并不是法律概念，而是人們在社會實踐中形成的一種約定俗稱的稱謂。所...

買房預算的6點重點考慮范圍，一、參考地價水準商品房的價格中，地價占據(jù)了很大的比重。房屋價值的高低關鍵要看房屋所在地段的水準。比如市中心或者開發(fā)較完善的地區(qū)地價越高，反之則越低。當你打算買商品房時，可參考不同區(qū)域的地價水準，根據(jù)自己的資金實力...

拆遷房買賣應注意哪些問題，拆遷安置房如果產權齊備的話，是可以像普通房一樣買賣過戶的，交易雙方達成共識以后應該按照下面的流程進行操作：1 交易雙方協(xié)定好房屋價格，帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽后交...

公寓和住宅如何選擇，1、土地使用年限短比起住宅，商業(yè)性質的公寓土地使用性質上大多屬于“商場”、寫字樓或酒店性質。相比住宅性質用地使用年限有70年，這類商用公寓因類別不同，所以土地使用年限僅為40至50年不等，并且商用公寓土地年限到期后需補高...

面臨拆遷的農村房屋買賣協(xié)議有效嗎，1、好公證。以防反悔或加價。憑拆遷安置補償協(xié)議、目前賣買雙方的各自倆夫妻身份證及四人去公證處辦理。2、房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社...

對拆遷評估有異議的處理方法，1、拆遷評估指的是什么?拆遷評估是我們通常說的拆遷補償價格評估。拆遷補償價格評估指的是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法對拆遷區(qū)域內的房產進行價格評估確定的行為。2、評估價不...