公房承租人死亡后,拆遷補償款屬于遺產(chǎn)嗎，公房承租人死亡后,拆遷補償款屬于遺產(chǎn)嗎公房承租人死亡后，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)履行承租，遇到拆遷補償事件，補償款應該歸繼續(xù)承租人所有，不是遺產(chǎn)。關(guān)于公房和公房承租人的概念公房，包括共有居...

五十年產(chǎn)權(quán)和七十年產(chǎn)權(quán)到底是什么規(guī)定，50年產(chǎn)權(quán)、70年產(chǎn)權(quán)的政策規(guī)定：土地的使用年限是政府將土地出讓給開發(fā)商的年限，是從開發(fā)商取得土地的時候算起的。而房屋的所有權(quán)則是指對房屋全面支配的權(quán)利，包括房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。一般，...

哪些法律規(guī)定情形可以退房，情形一、售賣方未告知買方而將房屋抵押給第三人《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第8條第1項規(guī)定：商品房買賣合同簽訂后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，導致商品房買賣合同行...

購房合同存在哪些情況算無效，目前，我國最高人民法院公布的《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》施行以來，已有近百宗要求雙倍賠償或解除購房合同的訴訟，銀行住房貸款所面臨的風險陡然增加。該解釋突出的特點是強調(diào)對房屋...

小產(chǎn)權(quán)房的大坑有哪些，首先有必要說明一下什么叫小產(chǎn)權(quán)房通俗點解釋，國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證能買賣的叫大產(chǎn)權(quán)房，平時我們能買到的普通商品房都屬于大產(chǎn)權(quán)房，其中包括70年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)、40年產(chǎn)權(quán)三種。而國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫小產(chǎn)權(quán)房。“小產(chǎn)權(quán)房”的性質(zhì)有三...

拆遷安置房被開發(fā)商一房二賣怎么辦，在房屋拆遷的過程中，為了保障住戶的利益，拆遷人會給住戶無償提供安置房，但是近年來訴訟領域的安置房糾紛也日益增多，那么，拆遷安置房被開發(fā)商一房二賣怎么辦呢？為了給你解答相關(guān)的疑惑，小編為您整理了相關(guān)的法律知識...

八點要素告訴你郊區(qū)商品房能不能購買，北京市場上，商住房供給大于普通住宅，深圳12月份商住房供給也占比達80%。即便如此，買這種郊區(qū)商住仍然要十分小心。1、郊區(qū)商住房必須重“商”輕“住”對于郊區(qū)的商住房項目來說，商業(yè)真正發(fā)展起來要相當長的時間...

房屋沒證拆遷的具體事項，證件對于中國人來說非常重要，證件是一個人的身份證明，房子的證件也不容忽視，但是現(xiàn)實中還是存在很多沒有證的房屋，這類房屋遭遇拆遷的時候該如何處理呢?現(xiàn)在的房產(chǎn)市場中，有很多沒有證的房屋，無證房屋拆遷的時候如果不給予安置...

買房要做好核實房本和確認房主等工作，選房的老手不僅僅局限于戶型本身，還會關(guān)注戶型的采光、景觀和視野等各個方面。要想選好房子，要重點關(guān)注下面的幾點。一、核實房本弄清房屋的所有權(quán)是不真實可靠，房本是不是真的，房本要是假的，定金就泡湯啦。二、確認...

什么樣的小產(chǎn)權(quán)房是合法的，目前的小產(chǎn)權(quán)房有兩種類型：1、是在集體建設用地上建成的，也就是宅基地上建成的房子，產(chǎn)權(quán)所有人屬于該農(nóng)村的集體所有者，連外村農(nóng)民都不能夠買。2、是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設的。什么樣的小產(chǎn)權(quán)房是合法的?只要依...

70年住宅公寓有什么問題，最近有網(wǎng)友表示，自己買了一套70年產(chǎn)權(quán)的公寓。發(fā)現(xiàn)這個問題的時候，已經(jīng)簽完購房合同了。關(guān)于這個“70年公寓”，主要是因為日照時間不符合住宅標準，但土地性質(zhì)又是住宅用地，所以最終形成了這種70年產(chǎn)權(quán)的住宅公寓。我們都...

常州無證房屋拆遷有何補償，關(guān)于無證房屋的法律規(guī)定1、無證房屋權(quán)利歸屬首先要明晰的就是無證房屋的權(quán)利性質(zhì)。如果房屋已經(jīng)辦理權(quán)證，那么房屋所有人就由不動產(chǎn)的物權(quán)。如果是沒有辦理權(quán)證的房屋，房主沒有無權(quán)。因為無證房屋沒有進行產(chǎn)權(quán)登記，物權(quán)未設立，...

如何鑒別是不是小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。它的產(chǎn)權(quán)證不是國家房管部門頒發(fā)的，由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)的，所以小產(chǎn)權(quán)房不可能登記，也不能過戶。接下來了小編為您一一介紹。小產(chǎn)權(quán)房，是指在...

買高層住宅是怎么選空氣最好樓層，這里先說說小高層的益處,首先,從建設質(zhì)量上看,一般情況下,高層的建造標準、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu),而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆,地基深而結(jié)實,墻體厚實,不滲水,抗震性能好于多層,整...

買小產(chǎn)權(quán)房應注意哪些事項，但從法律意義上來講，小產(chǎn)權(quán)房是違法違規(guī)的，很多人也擔心其無法辦理產(chǎn)權(quán)證、被強拆等問題，那么小產(chǎn)權(quán)房到底能買嗎?值得購買嗎?小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證“小產(chǎn)權(quán)房”并不是法律概念，而是人們在社會實踐中形成的一種約定俗稱的稱謂。所...

買房預算的6點重點考慮范圍，一、參考地價水準商品房的價格中，地價占據(jù)了很大的比重。房屋價值的高低關(guān)鍵要看房屋所在地段的水準。比如市中心或者開發(fā)較完善的地區(qū)地價越高，反之則越低。當你打算買商品房時，可參考不同區(qū)域的地價水準，根據(jù)自己的資金實力...

拆遷房買賣應注意哪些問題，拆遷安置房如果產(chǎn)權(quán)齊備的話，是可以像普通房一樣買賣過戶的，交易雙方達成共識以后應該按照下面的流程進行操作：1 交易雙方協(xié)定好房屋價格，帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后交...

公寓和住宅如何選擇，1、土地使用年限短比起住宅，商業(yè)性質(zhì)的公寓土地使用性質(zhì)上大多屬于“商場”、寫字樓或酒店性質(zhì)。相比住宅性質(zhì)用地使用年限有70年，這類商用公寓因類別不同，所以土地使用年限僅為40至50年不等，并且商用公寓土地年限到期后需補高...

面臨拆遷的農(nóng)村房屋買賣協(xié)議有效嗎，1、好公證。以防反悔或加價。憑拆遷安置補償協(xié)議、目前賣買雙方的各自倆夫妻身份證及四人去公證處辦理。2、房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社...

對拆遷評估有異議的處理方法，1、拆遷評估指的是什么?拆遷評估是我們通常說的拆遷補償價格評估。拆遷補償價格評估指的是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法對拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進行價格評估確定的行為。2、評估價不...