拆遷凍結(jié)的作用是什么，拆遷凍結(jié)的作用是什么拆遷凍結(jié)是為了便于國土規(guī)劃部門和房屋管理部門對該區(qū)域的人口進行統(tǒng)籌規(guī)劃。其實際作用如下：1、以拆遷凍結(jié)日為標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)是否離異或喪偶后是否再婚、是否已滿法定婚齡對該區(qū)域居民進行分戶劃分。2、拆遷凍結(jié)日為...

房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)是什么，房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)是什么(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房...

空掛戶口能夠取得多少拆遷補償款，在拆遷案例中，經(jīng)常會遇到如知情子女回滬，或者讀書、工作等原因?qū)艨谶w入拆遷房屋內(nèi)，人并不在房屋內(nèi)居住，即“空掛戶口”的情況。而一旦產(chǎn)生訴訟，空掛戶口的人到底能不能取得拆遷補償款?能夠取得多少拆遷補償款成為案件...

小產(chǎn)權(quán)房拆遷應(yīng)如何獲得補償，“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)...

宅基地房拆遷補償方式公布，從明天起，本市開始執(zhí)行宅基地房屋拆遷補償規(guī)則。補償規(guī)則將按拆遷補償價計算公式實施，即：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。規(guī)則要求宅基地拆遷戶均補償面積控制在100-150平方米。 ...

農(nóng)村拆遷和城市房屋拆遷的區(qū)別是什么，一、農(nóng)村宅基地拆遷和城市房屋拆遷的區(qū)別是什么1、內(nèi)容上：(1)城市房屋拆遷：針對的是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋，房屋所有者對土地享有使用權(quán)。因此，在城市拆遷前應(yīng)該依法收回土地使用權(quán)。(2)農(nóng)村房屋拆遷：...

公房拆遷中拆遷人慣用的伎倆，公房拆遷時拆遷人慣用的幾種方式是：以房改成本價向承租人出售產(chǎn)權(quán)，協(xié)議收購承租人使用權(quán)(貨幣補償)或?qū)Τ凶馊诉M行異地安置，單向選定評估公司，低價評估房屋價格，向行房屋管理部門申請行政裁決，下達強拆令等。而承租人的維...

農(nóng)村土地征地拆遷，農(nóng)村土地征地拆遷征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補助費按照被征收的耕地數(shù)量除以征...

農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么，農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么根據(jù)每個地區(qū)不同的經(jīng)濟發(fā)展水平，其補償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。一般分為2種形式：一是貨幣補償二是置換補償。3、現(xiàn)行的土地管理法第四十八條規(guī)定征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以...

城市房屋拆遷與農(nóng)村房屋拆遷有什么不同，城市房屋拆遷與農(nóng)村房屋拆遷有什么不同從概念上，農(nóng)村房屋拆遷屬于集體土地征收，城市房屋拆遷屬于國有土地上房屋征收在適用法律上，農(nóng)村房屋拆遷適用《土地管理法》等，城市房屋拆遷適用《國有土地上房屋征收與補償條...

南寧市城市房屋拆遷管理辦法(2005修正)，第一章總則第一條為加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進行，保護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。第二條凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地上，因城市建...

關(guān)于房屋拆遷許可，無證擅自實施拆遷的處罰 違反城市房屋拆遷管理條例規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。 非法獲取房屋拆遷許...

有房屋承租人的,房屋拆遷如何處理，有房屋承租人的,房屋拆遷如何處理拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，由拆遷人與被拆遷人訂立拆遷補償安置協(xié)議。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆...

拆遷人的基本義務(wù)是什么，拆遷人的基本義務(wù)是什么拆遷人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)主要有：依照法律和拆遷許可證的規(guī)定實施拆遷；服從和配合主管部門的管理；與被拆遷人協(xié)商達成補償安置協(xié)議并依法依約履行；自覺履行各項有效法律文書；環(huán)境保護義務(wù)等等。具體有以下各項...

訴權(quán)屬不明的老房拆除重建排除妨害難獲支持，訴權(quán)屬不明的老房拆除重建排除妨害難獲支持拆遷產(chǎn)權(quán)不明的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途和建筑面積等情況組...

房屋拆遷補償 安置費用計算標(biāo)準(zhǔn)，(一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)...

新農(nóng)村建設(shè)中集體土地拆遷存在問題及對策，《新農(nóng)村建設(shè)調(diào)研報告選編》之七 作者：祁*云 一、我市集體土地上房屋拆遷中存在的問題 近年來，隨著我市新農(nóng)村建設(shè)步伐的加快，鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)經(jīng)濟得到了長足的發(fā)展，而工業(yè)的發(fā)展必然帶來用地數(shù)量...

有租賃關(guān)系的房屋拆遷時的相關(guān)常識，有房屋承租人的，房屋拆遷如何處理?拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，由拆遷人與被拆遷人訂立拆遷補償安置協(xié)議。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，...

拆遷行政訴訟的受案范圍有哪些，拆遷行政訴訟的受案范圍有哪些拆遷行政訴訟的受案范圍，是指人民法院受理一定范圍的拆遷行政爭議案件的權(quán)限，是人民法院與其他國家機關(guān)之間在解決拆遷行政爭議案件上的分工。受案范圍解決的是拆遷管理相對人對哪些拆遷行政爭議...

城中村改造隱藏哪些法律看點，城中村改造所涉法律問題主要圍繞政府、房地產(chǎn)開發(fā)商和村民三方主體展開。村民的主要利益訴求是：原有的土地、住房能否得到合理補償，失房失地后如何安排就業(yè)、養(yǎng)老等。房地產(chǎn)開發(fā)商的主要利益訴求是：該類拆遷涉及利益復(fù)雜、變數(shù)...