一、城中村改造是啥工程類型,農(nóng)村改造城中村是拆遷嗎還是拆遷

農(nóng)村改造城中村屬于拆遷。

城中村改造是指對(duì)農(nóng)村村落在城市化進(jìn)程中，由于全部或大部分耕地被征用，農(nóng)民轉(zhuǎn)為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區(qū)的房屋，進(jìn)行的征收拆遷。這種改造通常涉及對(duì)原有建筑物的拆除和對(duì)居民的搬遷，以便進(jìn)行新的城市規(guī)劃和建設(shè)。因此，從這個(gè)角度來(lái)看，農(nóng)村改造城中村可以被視為一種拆遷活動(dòng)。

然而，需要注意的是，城中村改造和一般的拆遷活動(dòng)在某些方面也存在差異。例如，在產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和賠償標(biāo)準(zhǔn)上可能有所不同。在城中村改造中，土地性質(zhì)可能仍然為集體土地，而拆遷后的補(bǔ)償可能包括自有產(chǎn)權(quán)的住房等。這些具體情況需要根據(jù)實(shí)際的改造方案和當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)確定。

總的來(lái)說(shuō)，雖然農(nóng)村改造城中村具有拆遷的某些特征，但其具體實(shí)施和補(bǔ)償方式可能會(huì)因地區(qū)和具體改造方案的不同而有所差異。因此，在面臨這樣的情況時(shí)，建議居民詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐恼吆透脑旆桨?，以便做出明智的決策。

二、城中村改造和拆遷有什么區(qū)別

城中村改造和拆遷的區(qū)別如下：1、城中村改造和拆遷的賠償情況不同。棚戶區(qū)在字面上理解為城市中平房居所，房屋密度較大，交通不便，因生活條件限制，不管是周邊環(huán)境還是衛(wèi)生都比較差，而且住房年限較久，又因其土地性質(zhì)為國(guó)有土地性質(zhì)，所以自己修建比較困難，棚改拆遷之后一般會(huì)搬離原居所所在地；城中村：城中村顧名思義，在城市中的農(nóng)村，多數(shù)因城市郊區(qū)城鎮(zhèn)化。但是該地并未進(jìn)行實(shí)質(zhì)開發(fā)，逐漸演變成城中村；2、城中村改造和拆遷的產(chǎn)權(quán)情況不同。拆遷和城中村改造最明顯的不同是土地性質(zhì)依舊為集體土地，但是因所處位置又比普通農(nóng)村較好，所以在補(bǔ)償時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格和周邊持平，拆遷之后一般是在原地址新建安置房。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

三、城中村改造房子能買嗎

法律分析：可以。如果需購(gòu)買的城中村房子已取得五證,具有合法銷售資格,是可以考慮購(gòu)買的。城中村改造的房屋如果在具備合法手續(xù),能夠上市的情況下,與普通的商品房是沒有太大的區(qū)別。城中村改造的房屋在交納土地出讓金，具備合法手續(xù)能夠上市的情況下，與普通的商品房是沒有實(shí)質(zhì)區(qū)別的。但是目前市場(chǎng)上開發(fā)的城中村項(xiàng)目大多數(shù)都手續(xù)不全，因此對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)需要慎重考慮。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

四、城中村改造是不是屬于拆遷

法律分析：是拆遷。城中村改造拆遷是由政府倡導(dǎo)、開發(fā)商、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。城中村改造拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目，因村而異，一村一策，各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟(jì)狀況，通過(guò)村民代表大會(huì)或村會(huì)討論通過(guò)補(bǔ)償方案確定。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、城中村改造是政府出錢嗎

法律分析：這個(gè)關(guān)鍵要看政府的公告中有沒有明確說(shuō)名是政府負(fù)責(zé)拆遷，或者開發(fā)商跟政府溝通的過(guò)程當(dāng)中，政府有沒有口頭承諾自己拆遷，如果有就建議寫入合同，如果沒有，就誰(shuí)開發(fā)誰(shuí)清理。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●城中村改造是啥工程類型的

●城中村改造工程是啥意思

●城中村改造項(xiàng)目是什么意思

●城中村改造屬于什么項(xiàng)目

●城中村改造是什么意思

●城中村改造包括哪些方面

●城中村改造定義

●城中村改造項(xiàng)目是什么性質(zhì)的樓盤

●城中村改造是怎么回事

●城中村改造項(xiàng)目詳細(xì)流程

●農(nóng)村改造城中村是拆遷嗎還是拆遷補(bǔ)償

●農(nóng)村改造城中村是拆遷嗎還是拆遷補(bǔ)償

●農(nóng)村改造城中村是拆遷嗎還是拆遷房

●農(nóng)村城中村改造,是根據(jù)什么標(biāo)準(zhǔn)來(lái)的

●城中村改造和新農(nóng)村改造一樣嗎

●城中村改造是不是就是拆遷

●城中村改造算不算土地征收

●城中村改造是征收嗎

●城中村改造誰(shuí)出錢

●城中村改造后的土地是誰(shuí)的

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●城中村改造是不是就是拆遷房，城中村改造算拆遷還是征收:今日城中村改造更新

●城中村改造是不是就是拆遷了，城中村改造算拆遷還是征收:今日城中村改造更新

●城中村改造被叫停，棚戶區(qū)改造最新政策2023年:今日城中村改造更新

●城中村改造2023，2023年城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日城中村改造更新

●城中村改造啟動(dòng)公告，昆明要拆的城中村:今日城中村改造更新

●2021城中村改造最后一年，2021香坊區(qū)城中村改造項(xiàng)目改造多少小區(qū)?:今日城中村改造更新

●城中村改造計(jì)劃，城中村改造拆遷流程:今日城中村改造更新

●城中村改造屬于棚戶區(qū)改造嗎，城中村改造算拆遷還是征收:今日城中村改造更新

●城中村改造收益，太原城中村拆遷后有哪些福利政策:今日城中村改造更新

●什么叫城中村改造項(xiàng)目呢，城中村改造算拆遷還是征收:今日城中村改造更新

●城中村改造有哪些城市名單呢，城中村改造國(guó)家什么補(bǔ)償政策:今日城中村改造更新

●河北城中村改造最新政策，石家莊列入改造的73個(gè)城中村包括哪些:今日城中村改造更新

●河北邯鄲城中村改造最新政策，邯鄲馬上要拆遷的地方:今日城中村改造更新

●城中村改造的好處是什么，城中村改造的目的和意義:今日城中村改造更新

●城中村改造房屋征收與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日城中村改造更新

●城中村改造流程與時(shí)間，城中村拆遷流程:今日城中村改造更新

●城中村改造是什么房，商品房和城改房的區(qū)別是什么？:今日城中村改造更新

●城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)重慶，重慶城中村改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日城中村改造更新

●城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021，石家莊市城中村改造政策規(guī)定:今日城中村改造更新

●城中村拆遷補(bǔ)償2021，城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來(lái)源參考：【頭條】，城中村改造工程是啥意思

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：戴婉

內(nèi)容審核：張曙光教授