一、安置方案出爐！歷下區僅剩的城中村即將拆遷，濟南又添發展用地

近日，濟南歷下區義和莊城中村改造安置地塊規劃方案正式公布，將建設8棟高層安置房、1個幼兒園、1棟配套綜合樓及商業等設施。

      該地塊位于濟南市歷下區智遠街道，世紀大道以北、劉智遠路以西、工業南路以南、濟南商貿學校以東，規劃建設用地面積約5.35公頃。主要建設8棟高層安置房，建筑面積約13.38萬平方米;還將建設1個幼兒園，以及其他配套設施，包括社區綜合服務、社區養老服務、副食品市場、配套商業等等。

      義和莊是離濟南煉油廠最近的城中村，目前也是歷下區僅剩的城中村之一。最近幾年，歷下區接連對劉智遠村、丁家莊進行了拆遷安置，全區未拆遷的村莊就只剩下義和莊和中井莊了。如今，義和莊的拆遷安置方案已出，安置房也進入建設階段，很快這個村莊也將完全融入城市。

      我們在公示方案的底圖以及2020年11月公布的長嶺山片區規劃當中都可以看到，義和莊拆遷之后，其原址將主要作為教育科研用地(A3)，在沿世紀大道的一側還規劃了兩塊商業用地(B1)。另外，在龍脊河與劉智遠路之間規劃了不少公園綠地(G1)，在東側與煉油廠之間規劃了防護綠地(G2)。可以看出，義和莊原址或將成為濟南市又一塊科研產業發展用地。

二、濟南市中區幾乎沒拆遷過

法律分析：堅持把棚改舊改作為最大的民生工程，精心謀劃七賢片區“五村聯動”項目，將興隆、十六里河、黨家、白馬山四大片區作為征收拆遷建設主戰場，加快推進后魏華莊、馬家莊等6個舊村改造項目”我辦目前涉及的有馬家莊村、大廟屯村、岳而村進行舊改，目前我辦轄區此三村舊改項目均正在穩步有序推進中。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、濟南歷城區今年拆遷計劃

法律分析：歷城公布22個征收項目，包括東風黨校、宋劉片區、七里河煙草地塊等多個大家比較關注的項目。歷下區公布的則包括千佛山北入口、濟南古城片區、東郊飯店等14個。

法律依據：《關于歷城區2020年國民經濟和社會發展計劃執行情況與2021年計劃草案的報告》（三）城鄉統籌建設加快推進。加強基礎設施建設，推進環境整治提升。一是基礎設施建設不斷完善。新建續建飛躍大道、鳳鳴路南延等道路59條，整治提升道路28萬平方米，黃臺聯絡線、濟萊高鐵、小清河復航及11條市內道路完成征遷，建設62公里“四好農村路”，硬化73個村的通戶道路。加快建設董家、彩石、唐王、港溝四處水質凈化廠，唐冶片區供水管網、110千伏鳳鳴變電站投入使用，建設振邦大廈等8個公共停車場，新建1077個5G基站，逐漸實現重點需求區域5G網絡全覆蓋。二是城鄉生態環境得到顯著改善。土壤、河湖等環境治理取得積極成效，主要污染物指標均完成市政府下達的目標任務，“四減四增”行動圓滿收官，工作評估全市第二。積極應對重污染天氣，完成5.5萬戶清潔能源替代，空氣質量優良率達62%；完成全福河、韓倉河、巨野河等15條河道綜合整治，全力推進小清河、巨野河防洪綜合治理工程；開展綠地空間增補工程，全年新增綠化面積約161萬平方米，實施“千園之城”建設，全年建成綜合型公園、社區公園、口袋公園及小區附屬游園等各類公園40處，完成綠化特色道路（街區）21條（處）、綠道建設22.1公里，新造林5650畝，城市環境水平穩步提高。大力開展農村人居環境整治工作，改造農村廁所1402戶，實現農村無害化廁所覆蓋率達92%；完成68個村的生活污水治理，加快農村環衛設施的升級換代，生活垃圾收運率和主次道路機械化保潔率均達100%。三是城市更新力度加大。生活垃圾分類設施實現全覆蓋，打造垃圾分類示范片區6個、示范村和社區109個。實施67.3萬平方米老舊小區改造，加裝電梯31部。新建和改造提升公廁31處。拆除違建416處，共計面積47.5萬平方米，新增違建“零”增長，14個街道全部達到無違建街道標準。附件：2021年度歷城區國有土地上房屋征收項目計劃表

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內容審核：郭建煒律師

來源：頭條-安置方案出爐！歷下區僅剩的城中村即將拆遷，濟南又添發展用地，