陳倉區城中村改造名單，一、寶雞陳倉區2022年最新拆遷村名單 根據《寶雞市陳倉區人民政府擬征收土地公告》(寶陳政公〔2022〕9號),擬征收10個地塊,涉及千渭街道辦大眾村、光芒村以及虢鎮街道辦高家_村。 地塊一:東臨司
一、寶雞陳倉區2022年最新拆遷村名單
根據《寶雞市陳倉區人民政府擬征收土地公告》(寶陳政公〔2022〕9號),擬征收10個地塊,涉及千渭街道辦大眾村、光芒村以及虢鎮街道辦高家_村。
地塊一:東臨司金福,南臨中國鐵路西安局集團有限公司用地,西臨城市綠地,北臨建國路,征地總面積0.693畝,涉及千渭街道辦大眾村。
地塊二:東臨趙宇恒,南臨中國鐵路西安局集團有限公司用地,西臨陜西省虢鎮機瓦廠,北臨建國路,征地總面積0.022畝,涉及千渭街道辦大眾村。
地塊三:東臨陜西省虢鎮機瓦廠,南臨中國鐵路西安局集團有限公司用地,西臨趙宇恒,北臨建國路,征地總面積2.217畝,涉及千渭街道辦大眾村。
地塊四:東臨陳倉區房管所用地、已征國有土地,南臨已征國有土地,西臨陜西省虢鎮機瓦廠,北臨建國路,征地總面積0.605畝,涉及千渭街道辦大眾村。
地塊五:東臨劉德渭,南臨中國鐵路西安局集團有限公司用地,北臨建國路,征地總面積2.134畝,涉及千渭街道辦光芒村。
地塊六:東臨建國路,南臨中國鐵路西安局集團有限公司用地,西臨高九成,征地總面積0.752畝,涉及千渭街道辦大眾村、光芒村。
地塊七:東臨寶雞秦龍運輸集團宇通運輸有限責任公司,南臨和平街,西臨寶雞市陳倉區第六寨糧庫虢鎮轉運站,北臨中國鐵路西安局集團有限公司用地,征地總面積9.386畝,涉及千渭街道辦光芒村。
地塊八:東臨北環路,南臨和平街,西臨寶雞寶雞秦龍運輸集團宇通運輸有限責任公司,北臨中國鐵路西安局集團有限公司用地,征地總面積35.365畝,涉及虢鎮街道辦高家_村。
地塊九:東臨寶成置業,南臨雙菱化工,西臨車站路,北臨雙菱化工,征地總面積4.086畝,涉及千渭街道辦光芒村。
地塊十:東臨寶成置業,南臨寶成置業,西臨雙菱化工,北臨雙菱化工,征地總面積0.993畝,涉及千渭街道辦光芒村。
二、寶雞陳倉區2022年拆遷補償標準
1、土地補償費和安置補助費標準
參照《陜西省人民政府關于公布全省征收農用地區片綜合地價的通知》(陜政發〔2020〕12號)和《寶雞市陳倉區人民政府關于公布全區征收農用地和未利用地區片綜合地價的通知》(寶陳政發〔2021〕2號)規定標準計算補償。
610304001區片(虢鎮城區:隴海鐵路以南、高速公路以北千渭街道和虢鎮街道范圍內所轄村):耕地114590元/畝,種植園用地114590元/畝,林地80220元/畝,草地57300元/畝,未利用地45840元/畝。
610304003區片(虢鎮城區周邊:隴海鐵路以南、高速公路以北東關街道所轄村):耕地75110元/畝,種植園用地75110元/畝,林地52590元/畝,草地37560元/畝,未利用地30050元/畝。
610304006區片(中部區片:隴海鐵路以北、高速公路以南、陽平鎮東風村村界以東范圍內,千渭街道、虢鎮街道、東關街道、陽平鎮所轄村):耕地65360元/畝,種植園用地65360元/畝,林地45750元/畝,草地32680元/畝,未利用地26150元/畝。
2、地上附著物補償標準
參照《陳倉區虢鎮火車站片區改造項目房屋征收與補償方案》計算補償。
城中村改造一般是全拆。城中村改造拆遷是由政府倡導、開發商、村民自主拆遷一種三方結合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。城中村改造拆遷補償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據自身的條件和經濟狀況，通過村民代表大會或村會討論通過補償方案確定。
城中村改造和拆遷有什么區別
1、賠償情況不同，棚戶區在字面上理解為城市中平房居所，房屋密度較大，交通不便，因生活條件限制，不管是周邊環境還是衛生都比較差，而且住房年限較久，又因其土地性質為國有土地性質，所以修建比較困難，棚改拆遷之后一般會搬離原居所所在地；城中村，在城市中的農村，多數因城市郊區城鎮化。但是該地并未進行實質開發，逐漸演變成城中村；
2、產權情況不同，拆遷和城中村改造最明顯的不同是土地性質依舊為集體土地，但是因所處位置又比普通農村較好，所以在補償時的市場價格和周邊持平，拆遷之后一般是在原地址新建安置房。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條
為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
城中村改造一般是全拆。城中村改造拆遷是由政府倡導、開發商、村民自主拆遷一種三方結合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。城中村改造拆遷補償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據自身的條件和經濟狀況，通過村民代表大會或村會討論通過補償方案確定。
城中村改造和拆遷有什么區別
1、賠償情況不同，棚戶區在字面上理解為城市中平房居所，房屋密度較大，交通不便，因生活條件限制，不管是周邊環境還是衛生都比較差，而且住房年限較久，又因其土地性質為國有土地性質，所以修建比較困難，棚改拆遷之后一般會搬離原居所所在地；城中村，在城市中的農村，多數因城市郊區城鎮化。但是該地并未進行實質開發，逐漸演變成城中村；
2、產權情況不同，拆遷和城中村改造最明顯的不同是土地性質依舊為集體土地，但是因所處位置又比普通農村較好，所以在補償時的市場價格和周邊持平，拆遷之后一般是在原地址新建安置房。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條
為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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內容審核：郭建煒律師
來源：臨律-陳倉區城中村改造名單，
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