一、城中村改造要拆遷嗎

城中村改造通常需要進行拆遷。城中村改造是指對農村村落在城市化進程中，由于全部或大部分耕地被征用，農民轉為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區(qū)的房屋，進行的征收拆遷。這涉及到土地性質的轉變和城市規(guī)劃的實施，通常需要政府、開發(fā)商和村民三方的合作與協(xié)調。具體的拆遷流程如下：

規(guī)劃：在這一階段，政府會制定城中村改造的總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃，確定改造范圍、目標和實施方案。

土地收儲：政府會將城中村改造范圍內的土地進行收儲，以便進行后續(xù)的開發(fā)和建設。這通常涉及到土地的征收和補償問題。

拆遷：政府會組織相關部門對城中村改造范圍內的房屋、人口等情況進行調查審核，并制定拆遷補償安置方案。然后會進行拆遷工作，對房屋進行拆除并對居民進行安置。

需要注意的是，城中村改造的具體實施方案會根據(jù)不同地區(qū)和不同項目而有所差異。在拆遷過程中，政府會依法進行補償和安置工作，保障居民的合法權益。具體的補償和安置標準會根據(jù)當?shù)氐恼咭?guī)定而定。

此外，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規(guī)定，城中村改造還需要符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃等要求，確保改造工作的合法性和合規(guī)性。同時，在拆遷過程中，也需要遵守相關的法律法規(guī)和程序規(guī)定，確保拆遷工作的公正、公平和合法。

二、城中村改造和拆遷有什么區(qū)別

城中村改造和拆遷的區(qū)別如下：

1、城中村改造和拆遷的賠償情況不同。棚戶區(qū)在字面上理解為城市中平房居所，房屋密度較大，交通不便，因生活條件限制，不管是周邊環(huán)境還是衛(wèi)生都比較差，而且住房年限較久，又因其土地性質為國有土地性質，所以自己修建比較困難，棚改拆遷之后一般會搬離原居所所在地；城中村：城中村顧名思義，在城市中的農村，多數(shù)因城市郊區(qū)城鎮(zhèn)化。但是該地并未進行實質開發(fā)，逐漸演變成城中村；

2、城中村改造和拆遷的產(chǎn)權情況不同。拆遷和城中村改造最明顯的不同是土地性質依舊為集體土地，但是因所處位置又比普通農村較好，所以在補償時的市場價格和周邊持平，拆遷之后一般是在原地址新建安置房。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

三、城中村改造算拆遷還是征收

城中村改造算拆遷。城中村改造是指對農村村落在城市化進程中，由于全部或大部分耕地被征用，農民轉為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區(qū)的房屋，進行的征收拆遷。城中村改造拆遷是由政府倡導、開發(fā)商、村民自主拆遷一種三方結合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。城中村改造拆遷補償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟狀況，通過村民代表大會或村會討論通過補償方案確定。城中村改造如下：

1、規(guī)劃，各區(qū)政府提出城中村改造項目申請。由市規(guī)劃局會同市發(fā)改委、國土局、土地儲備中心初步審查規(guī)劃；

2、土地收儲，城中村改造范圍內的土地由市土地儲備中心收儲。涉及集體土地的，由市土地儲備中心會同各區(qū)政府辦理土地征收申報手續(xù)；

3、拆遷，對城中村改造范圍內的房屋、人口等情況進行調查審核，制訂拆遷補償安置方案并實行三榜公示。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條

為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●城中村改造要拆遷嗎現(xiàn)在

●城中村改造要拆遷嗎最新消息

●城中村改造拆房嗎

●城中村改造要拆遷嗎

●城中村改造還繼續(xù)嗎

●城中村改造好嗎

●城中村改造有補償嗎

●城中村改造要拆遷嗎最新消息

●城中村改造叫停了嗎

●城中村改造會拆遷嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●城中村改造會拆遷嗎,城中村改造和拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造公示后下一步流程,城中村改造基本流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州法工委城中村改造條例解讀,廣州市城中村改造最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●石家莊城中村改造補償標準,石家莊城中村改造補償標準是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造房子能買嗎,城中村改造的房子可以買嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●重慶城中村改造最新政策,重慶城中村改造拆遷補償標準是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●濟南城中村改造最新政策,濟南市市中區(qū)改造計劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造的房子可以買嘛？,城中村改造房子能買嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造賠償規(guī)定？,城中村改造和拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造有人不同意怎么辦？原因是什么？,城中村改造有人不同意怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村還建房能否買,城中村還建房能買嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州市城中村改造條例 解讀,廣州市城中村改造最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●“城中村”拆遷改造，被征收人可以選擇回遷嗎,“城中村”拆遷改造,被征收人可以選擇回遷嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●成都市城中村改造最新政策,成都市老舊小區(qū)改造最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造需要那些審批手續(xù),城中村改造基本流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●保定城中村改造17個村安置區(qū)規(guī)劃公布！最新效果圖流出,保定市城區(qū)2023年城中村拆遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州城中村改造條例實施細則,廣州市城中村改造最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●到底城中村的房子能買嗎,城中村的房子能買嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●中粵更新城中村改造政策,廣州市城中村改造最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造拆遷補償是什么,城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：鄧海鳳律師

來源：頭條-城中村改造要拆遷嗎，