一、關于城市城中村拆遷的政策文件

城中村拆遷的政策主要依據《國有土地上房屋征收與補償條例》進行。以下是關于城中村拆遷補償的相關政策要點：

一、補償內容

依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

被征收房屋價值的補償；

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

同時，市、縣級人民政府還會制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、房屋價值補償標準

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，會由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

三、搬遷費和臨時安置費

依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條，如果因征收房屋造成搬遷，房屋征收部門會向被征收人支付搬遷費。如果選擇房屋產權調換，產權調換房屋交付前，房屋征收部門還會向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

四、停產停業損失補償

對于因征收房屋造成的停產停業損失，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條，會根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素來確定補償。

五、其他補償和保障

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條，如果征收個人住宅，且被征收人符合住房保障條件，那么作出房屋征收決定的市、縣級人民政府會優先給予住房保障。

依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條，市、縣級人民政府及其有關部門會依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，會依法進行處理。

總的來說，城中村拆遷的政策主要圍繞公平、合理的補償原則，確保被征收人的合法權益得到保障。具體的補償標準和方式，會根據被征收房屋的具體情況、當地市場價格以及被征收人的選擇等因素來確定。

二、城中村改造是不是屬于拆遷

法律分析：是拆遷。城中村改造拆遷是由政府倡導、開發商、村民自主拆遷一種三方結合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。城中村改造拆遷補償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據自身的條件和經濟狀況，通過村民代表大會或村會討論通過補償方案確定。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、城中村改造算拆遷還是征收

城中村改造算拆遷。城中村改造是指對農村村落在城市化進程中，由于全部或大部分耕地被征用，農民轉為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區的房屋，進行的征收拆遷。城中村改造拆遷是由政府倡導、開發商、村民自主拆遷一種三方結合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。城中村改造拆遷補償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據自身的條件和經濟狀況，通過村民代表大會或村會討論通過補償方案確定。城中村改造如下：

1、規劃，各區政府提出城中村改造項目申請。由市規劃局會同市發改委、國土局、土地儲備中心初步審查規劃；

2、土地收儲，城中村改造范圍內的土地由市土地儲備中心收儲。涉及集體土地的，由市土地儲備中心會同各區政府辦理土地征收申報手續；

3、拆遷，對城中村改造范圍內的房屋、人口等情況進行調查審核，制訂拆遷補償安置方案并實行三榜公示。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條

為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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內容審核：李軒教授

來源：臨律-關于城市城中村拆遷的政策文件，