一、城中村改造，房屋可以按城市房屋價格來補償嗎

法律分析：

城中村房屋拆遷的特殊性是因為其具有城市和農(nóng)村的雙重特征。房屋建筑占有的土地性質(zhì)屬于集體土地，但是周邊房屋的市場價卻很高。如果是依據(jù)集體土地上房屋建筑成本價拆遷補償，那拆遷補償結(jié)果對被拆遷戶來說是很不公平的。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

二、城中村改造房屋可以按城市房屋價格來補償嗎

法律分析：

可不可以按照城市房屋的價格補償，要看當(dāng)?shù)刂贫ǖ木唧w拆遷方案。但《國有土地上房屋征收與補償條例》 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、城中村改造，房屋可以按城市房屋價格來補償嗎

法律分析：城中村房屋拆遷的特殊性是因為其具有城市和農(nóng)村的雙重特征。房屋建筑占有的土地性質(zhì)屬于集體土地，但是周邊房屋的市場價卻很高。如果是依據(jù)集體土地上房屋建筑成本價拆遷補償，那拆遷補償結(jié)果對被拆遷戶來說是很不公平的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●城中村改造房子

●城中村改造的房屋可以買賣嗎

●城中村改造后房子可以賣嗎

●城中村改造的房子所有權(quán)屬于誰

●城中村改造房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

●城中村改造錢誰出

●城中村改造算不算土地征收

●城中村改造的房屋可以買賣嗎

●城中村改造的房子能買嗎?

●城中村改造的房屋買賣合法嗎

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●國道房屋賠償標(biāo)準(zhǔn),國道占用的房屋賠償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷糾紛律師收費標(biāo)準(zhǔn),房屋拆遷，可以找律師嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●請拆遷律師要花多少錢,房屋拆遷，可以找律師嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●天水房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少,天水市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●找律師打拆遷官司怎么收費,房屋拆遷，可以找律師嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋被非法強拆后我們只能要求賠償，不能追究征收方責(zé)任嗎，房屋被違法強拆可以直接起訴政府嗎：今日在線拆遷法律咨詢

●拆遷官司律師收費多少,房屋拆遷，可以找律師嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村養(yǎng)殖戶房屋拆遷該怎么補償？,農(nóng)村養(yǎng)殖戶的房屋拆遷怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●慶陽征地補償標(biāo)準(zhǔn),慶陽最最新征用房屋補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村的房屋拆遷怎么補償,城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村拆遷是否應(yīng)該按照國有土地上房屋拆遷的標(biāo)準(zhǔn)？,城中村拆遷是否應(yīng)該按照國有土地上房屋拆遷的標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村集體土地上的房屋可以強拆嗎,農(nóng)村集體土地上的房屋可以強拆嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷領(lǐng)域強拆房屋需要法院裁定過后才能實施，征收強拆房屋的程序：今日在線拆遷法律咨詢

●公司拆遷律師收費多少,房屋拆遷，可以找律師嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷官司律師費用,房屋拆遷，可以找律師嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廈門拆遷律師服務(wù)費是多少錢？,廈門房屋拆遷請律師要多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●動遷房產(chǎn)律師收費多少,房屋拆遷，可以找律師嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●石家莊農(nóng)村房屋拆遷打官司律師收費標(biāo)準(zhǔn),石家莊城市房屋拆遷官司律師費收多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●行政強拆的起訴期限？,房屋被強拆的行政訴訟時效是多長時間:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋被認定為違章建筑收到責(zé)令限期拆除決定可以這么做，房屋被定為違建找哪申訴：今日在線拆遷法律咨詢

內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：臨律-城中村改造，房屋可以按城市房屋價格來補償嗎 ，