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城中村改造安置房有房產證嗎，城中村改造安置房沒有房產證。是屬于小產權性質，一般來說是無法辦理房產證的。如果開發(fā)商在有關部門辦理了土地“轉性”(轉變土地使用性質)，就可以辦理房產證，關鍵還是要看開發(fā)商，因為土地轉性要辦理的手續(xù)較多、需要的資金

城中村改造安置房有房產證嗎,城中村拆遷房有房產證嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、城中村改造安置房有房產證嗎

城中村改造安置房沒有房產證。是屬于小產權性質，一般來說是無法辦理房產證的。如果開發(fā)商在有關部門辦理了土地“轉性”(轉變土地使用性質)，就可以辦理房產證，關鍵還是要看開發(fā)商，因為土地轉性要辦理的手續(xù)較多、需要的資金也很大，一般開發(fā)商是不會辦理的。這種房屋購買后可以居住，但不能上市交易，也沒有法律保證。城中村土地開發(fā)的主體應為“城中村改制后的新經(jīng)濟組織或者投資人，以及改制后的新經(jīng)濟組織與投資人合作成立的企業(yè)法人。

一、安置房怎么辦理房產證

安置房辦理房產證的方法如下：

1.申請權籍調查。通常中心人員會在1個星期內聯(lián)系您去房產所在位置進行權調，并進行測繪；

2.開免稅證明。一般來說，只需帶身份證以及征收的相關證明材料即可開免稅證明；

3.辦理不動產權證書即房產證；

4.領取房產證

二、安置房和商品房有哪些區(qū)別

安置房和商品房的區(qū)別有：

1.土地性質的區(qū)別：安置房土地性質和商品房是完全不同的，安置房一般是補償給拆遷戶的，土地性質是屬于劃撥土地，商品房是開發(fā)商通過出讓方式取得土地的，兩者有一定的區(qū)別。

2.產權的區(qū)別：安置房和商品房的產權是不同的，安置房也可以叫做不完全產權房，房屋權是完全的，但是土地使用權并不一定是完全的，而商品房是兩者都具備的，既有完全的房屋權也有土地使用權。

二、城中村回遷的安置房可以買嗎

法律分析：城中村安置房是可以買的，但是需要謹慎小心。并非每一套城中村安置房都能買，要看清楚合同的明細，了解相關對城中村安置房的政策。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。