一、城中村改造賠償規定？

律師解答：

(一)、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。當然各村基本參照此標準履行，也有各別村甚至會提高補償標準，如：將300平方米以套內面積發給本集體組織村民。(二)、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算;這是截至2011年的標準。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應提高。(三)、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構進行評估確定，當然評估機構有評估具體標準。屋內裝修補償基本類似。(四)、停產停業損失：該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內的企業或公司進行的停業期間內補償的損失，一般由協商確定或評估確定。(五)、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標準，不能統一。(六)、電器移機費：一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等.如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。(七)、其他補償或補助：各村根據以上標準或參考以上標準的基礎上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要村集體組織通過補償方案確定，因村而定。

【法律依據】：

《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》

第二十二條 拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。

第三十一條 拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

二、城中村以后都會拆嗎

法律分析：會的,早晚都會拆除的,除非角角落落,實在沒有開發利用價值的地方。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

三、城中村改造和拆遷有什么區別

城中村改造和拆遷的區別如下：

1、城中村改造和拆遷的賠償情況不同。棚戶區在字面上理解為城市中平房居所，房屋密度較大，交通不便，因生活條件限制，不管是周邊環境還是衛生都比較差，而且住房年限較久，又因其土地性質為國有土地性質，所以自己修建比較困難，棚改拆遷之后一般會搬離原居所所在地；城中村：城中村顧名思義，在城市中的農村，多數因城市郊區城鎮化。但是該地并未進行實質開發，逐漸演變成城中村；

2、城中村改造和拆遷的產權情況不同。拆遷和城中村改造最明顯的不同是土地性質依舊為集體土地，但是因所處位置又比普通農村較好，所以在補償時的市場價格和周邊持平，拆遷之后一般是在原地址新建安置房。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●城中村改造賠償規定最新

●城中村改造賠償規定文件

●城中村改造怎么賠償

●城中村改造賠償規定標準

●城中村改造補償標準2021

●城中村改造國家什么補償政策

●城中村改造的大致方案和經濟補償標準

●城中村改造賠償規定文件

●城中村改造房屋征收與補償標準

●城中村改造 政策

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●城中村改造有人不同意怎么辦？原因是什么？,城中村改造有人不同意怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村還建房能否買,城中村還建房能買嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州市城中村改造條例 解讀,廣州市城中村改造最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●“城中村”拆遷改造，被征收人可以選擇回遷嗎,“城中村”拆遷改造,被征收人可以選擇回遷嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●成都市城中村改造最新政策,成都市老舊小區改造最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造需要那些審批手續,城中村改造基本流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●保定城中村改造17個村安置區規劃公布！最新效果圖流出,保定市城區2023年城中村拆遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州城中村改造條例實施細則,廣州市城中村改造最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●到底城中村的房子能買嗎,城中村的房子能買嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●中粵更新城中村改造政策,廣州市城中村改造最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造拆遷補償是什么,城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造的房子屬于小產權嗎？,城中村改造的房子屬于小產權嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造的拆遷補償標準是多少,城中村改造補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造是不是屬于拆遷,城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造拆遷補償？,城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●河北城中村改造最新政策,石家莊市城中村改造政策規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2024年濱城區城中村改造,濱城區2023年拆遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造和拆遷的區別,城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●哈爾濱城中村改造項目,哈爾濱城中村改造項目 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造的目的,城中村改造的目的和意義:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：苗佳律師

來源：臨律-城中村改造賠償規定？，