一、拆遷不給安置房該怎么辦

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)置換。如果被征收人根據(jù)自身情況選擇安置房，而拆遷方不給安置房則是違法的。此時(shí)被征收人可以向區(qū)縣人民政府申請(qǐng)協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成了向上級(jí)人民政府申請(qǐng)裁決。也可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或向有管轄權(quán)的法院提起行政訴訟。

一、拆遷安置房可以買賣嗎

拆遷安置房其實(shí)是可以買賣的，當(dāng)然比商品房的風(fēng)險(xiǎn)來得大。

拆遷安置房的買賣風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾個(gè)方面：

1、由于安置房沒有房產(chǎn)證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)，買方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。

2、因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，造成買方無法確認(rèn)賣方究竟是不是擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。

3、賣方將房屋賣一個(gè)買家之后，有可能會(huì)再賣給其它人，這樣買方就會(huì)無端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中。

4、房屋如果升值較多，賣方可能會(huì)反悔，買賣合同有被法院判定無效的風(fēng)險(xiǎn)。在此種情況下，其實(shí)買方并非處于無保護(hù)狀態(tài)。

二、拆遷安置房購(gòu)買時(shí)的注意事項(xiàng)

1、明確房屋的土地類型及性質(zhì)

要注意是集體土地還是國(guó)有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因?yàn)榇祟愅恋厣系姆课荩w組織成員的權(quán)益才會(huì)受到保護(hù)。如果是非集體組織成員，再拆遷的話可能不會(huì)得到任何賠償。

2、明確房屋對(duì)安置的拆遷對(duì)象有無限制或政策補(bǔ)貼

特別是現(xiàn)在的城中村改造，由村集體組織建造的，對(duì)安置對(duì)象有明確限制。

3、房屋的權(quán)利人

確定房屋是獨(dú)有還是共同所有，如果是家庭成員共有，購(gòu)房協(xié)議的出賣方，一定要是全體共有人的真實(shí)意思，且均應(yīng)在協(xié)議上簽字或有授權(quán)委托書。

4、相關(guān)費(fèi)用的繳納

這類房屋大多涉及土地取得類型由劃撥變更為出讓，過戶涉及土地出讓金的補(bǔ)繳。

二、拆遷不想要安置房怎么辦

法律分析：1.不想要安置房，可以進(jìn)行相關(guān)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2. 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。也就是說，在被征收人不想要拆遷安置房的時(shí)候，完全可以選擇貨幣補(bǔ)償，征收方不能強(qiáng)制性要求被征收人選擇安置房的補(bǔ)償方式。如果遇到這樣不合理不合法的情況，應(yīng)及時(shí)采取法律方式維權(quán)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷不給安置房怎么辦

可以提起法律程序維權(quán)。國(guó)有土地上房屋征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)，或者進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，補(bǔ)償方式的選擇權(quán)在于被征收拆遷人。

征收農(nóng)村村民住宅，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，補(bǔ)償方式的選擇權(quán)在于被征收拆遷人。

因此，拆遷不給安置房可以提起法律程序維權(quán)。

以上就是關(guān)于 拆遷不給安置房怎么辦 這一問題的簡(jiǎn)單介紹，希望可以幫助到有需要的朋友！如果您遇到了相關(guān)問題，可以點(diǎn)擊下方“向陳丹丹律師提問”進(jìn)行咨詢。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷不給安置房該怎么辦呢

●拆遷不給安置房該怎么辦理

●拆遷不給安置費(fèi)怎么辦

●拆遷不給安置房合理嗎

●拆遷不給安置房怎么行政復(fù)議

●政府拆遷不給安置房找哪個(gè)部門投訴

●拆遷后遲遲不給安置,導(dǎo)致現(xiàn)在住房條件差可以起訴嗎?

●拆遷不給安置房該怎么辦理

●拆遷得不到安置

●拆遷房得不到安置如何賠償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●對(duì)政府征地不服如何辦?征地補(bǔ)償款不給如何辦：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷方不給拆遷戶補(bǔ)償協(xié)議原件合法嗎?拆遷補(bǔ)償?shù)膮f(xié)議行政訴訟法院會(huì)不會(huì)受理：今日在線土地征收法律咨詢

●開發(fā)商違約不交違約金怎么辦？,開發(fā)商違約金一直不給怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●女方懷孕了能不給撫養(yǎng)費(fèi),女方懷孕需要支付撫養(yǎng)費(fèi)嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議不給怎么辦,拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●離婚女方不給撫養(yǎng)費(fèi)可以要求孩子賠償嗎？,離婚女方可以不給孩子撫養(yǎng)費(fèi)嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償款一直不給怎樣辦?拆遷時(shí)一證多戶怎樣補(bǔ)償：今日在線土地征收法律咨詢

●律師文集 征地補(bǔ)償款不給怎么辦,有哪些處理方法,征地補(bǔ)償款不給怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)民不同意征地怎么辦?農(nóng)村征地補(bǔ)償款不給怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●征地補(bǔ)償款的提留比例合法標(biāo)準(zhǔn)是什么?征地補(bǔ)償款遲遲不給怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●動(dòng)遷補(bǔ)償不給怎么辦?動(dòng)遷補(bǔ)償款遲遲沒給怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷協(xié)議簽了房子會(huì)有哪些糾紛嗎?拆遷協(xié)議簽了遲遲不給補(bǔ)償款怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●婚姻存續(xù)期間撫養(yǎng)費(fèi)如何計(jì)算,有沒有相關(guān)的法律規(guī)定,婚姻存續(xù)期間一方不給撫養(yǎng)費(fèi)怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷辦不愿意承擔(dān)強(qiáng)拆房屋責(zé)任起訴期限怎么算，拆遷不給房子怎么辦：今日在線拆遷法律咨詢

●養(yǎng)殖場(chǎng)讓拆除，不給補(bǔ)償,養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷怎么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●養(yǎng)殖場(chǎng)不給拆怎么辦,養(yǎng)殖場(chǎng)沒手續(xù)要拆怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●養(yǎng)殖場(chǎng)被認(rèn)定為違章建筑拆遷時(shí)不給補(bǔ)償,養(yǎng)殖場(chǎng)被認(rèn)定是違章建筑拆遷時(shí)會(huì)補(bǔ)償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府拆遷簽字后錢不給怎么辦,政府欠拆遷款不給怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●司法強(qiáng)拆以后不給房怎么辦,司法強(qiáng)拆以后怎么辦，有什么規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●養(yǎng)殖場(chǎng)強(qiáng)拆不給補(bǔ)償怎么辦,養(yǎng)殖場(chǎng)強(qiáng)拆后怎么賠償問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：石珊律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷不給安置房該怎么辦，