養(yǎng)殖場被認定為違章建筑拆遷時不給補償,如果養(yǎng)殖場是屬于違法建筑拆遷時是沒有補償?shù)模绻J定違法建筑程序本身是不合法的,養(yǎng)殖場本身是合法的,拆遷是有補償?shù)摹!秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對
如果養(yǎng)殖場是屬于違法建筑拆遷時是沒有補償?shù)模绻J定違法建筑程序本身是不合法的,養(yǎng)殖場本身是合法的,拆遷是有補償?shù)摹?
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的,依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。
《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》
第二十五條因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域,或者因對污染嚴重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進行綜合整治,確需關閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所,致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經濟損失的,由縣級以上地方人民政府依法予以補償。
養(yǎng)殖場退出拆遷該怎么補償
關于拆除范圍,實際情況的確已經不僅局限于禁養(yǎng)限養(yǎng)區(qū)內的養(yǎng)豬場、養(yǎng)雞場們了,各地區(qū)被要求退出的養(yǎng)殖場大體有三種情況:
一是禁養(yǎng)限養(yǎng)區(qū)內養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖戶;
二是主要河流流域限制范圍內的養(yǎng)殖場戶;
三是手續(xù)不合格的,包括無照經營、異地經營、超范圍經營、動物防疫檢疫不合格的、環(huán)保排放不達標的養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖戶等。
關于拆除公告,這個肯定是應該有的,這是拆除和補償?shù)囊罁?jù)。
關于資金補償,補償普遍是養(yǎng)殖場騰退的最基本原則,但各地標準不一,一般是根據(jù)各地方經濟情況而定,不過大體都包括三個方面的補償:
第一畜禽清退補償,一般情況下參考動物強制撲殺補償標準;
第二地上物騰退補償補助。這一項由專業(yè)評估機構對養(yǎng)殖場地上物面積、房屋、相關設施等進行評估后給出;
第三停產停業(yè)損失補助,這是一次性的。
法律分析:農村耕地建養(yǎng)殖場算違建,違建即違章建筑,是指那些未取得主管部門許可而擅自動工興建建筑、擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的建筑、擅自改變了使用性質建成的建筑、臨時建設后超過有效期未拆除的建筑、通過偽造相關材料騙取許可證而建成的建筑等。違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點,并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力,破壞了城市風貌,并制約城市健康發(fā)展和城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)行,也影響了城市的未來發(fā)展。
法律依據(jù):《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第十一條 禁止在下列區(qū)域內建設畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū): (一)飲用水水源保護區(qū),風景名勝區(qū); (二)自然保護區(qū)的核心區(qū)和緩沖區(qū); (三)城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科學研究區(qū)等人口集中區(qū)域; (四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁止養(yǎng)殖區(qū)域。
如果養(yǎng)殖場是屬于違法建筑拆遷時是沒有補償?shù)模绻J定違法建筑程序本身是不合法的,養(yǎng)殖場本身是合法的,拆遷是有補償?shù)摹?
一、辦養(yǎng)豬場需要什么手續(xù)
辦養(yǎng)豬場首先需要向縣級以上地方人民政府獸醫(yī)主管部門提供一個廠房平面圖。根據(jù)《中華人民共和國動物防疫法》的有關規(guī)定,廠房必須與居民生活區(qū)、生活飲用水源地、學校、醫(yī)院等公共場所距離至少為1公里,除此之外,還必須有封閉隔離的生產區(qū),廠房平面圖只有滿足了這些條件以后,才被批準建廠。另外,還需要有相應的污水、污物、病死動物、感染疾病動物的無害化處理設施設備、清洗消毒設施設備和專業(yè)的動物防疫技術人員。只有滿足了這些條件,經縣級以上地方人民政府獸醫(yī)主管部門審核通過后,才能領取《動物防疫條件合格證》。只有辦理了《動物防疫條件合格證》,才可以憑此證到工商行政管理部門申請辦理登記注冊手續(xù),領取營業(yè)執(zhí)照。
二、養(yǎng)殖場賠償標準
養(yǎng)殖場拆遷沒有統(tǒng)一的賠償標準,主要是停產停業(yè)損失、搬遷費等。國有土地上房屋征收與補償條例里規(guī)定,對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。
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內容審核:羅娟律師
來源:中國法院網-養(yǎng)殖場被認定為違章建筑拆遷時不給補償,
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