一、金華舊村改造最新政策

根據(jù)我所掌握的法律知識，我無法直接給出“金華舊村改造最新政策”的具體內(nèi)容，因為金華市的舊村改造政策可能會根據(jù)地方政府的決策進行調(diào)整。然而，我可以提供一些一般性的法律原則和常見的舊村改造政策內(nèi)容，供您參考。請注意，以下內(nèi)容僅供參考，具體的金華舊村改造政策還需查詢當(dāng)?shù)卣l(fā)布的相關(guān)文件。

一般而言，舊村改造政策主要涉及以下幾個方面：

一、改造范圍和對象

舊村改造政策通常針對城鄉(xiāng)建成不久的農(nóng)村村內(nèi)部分年代較久的危舊房屋、設(shè)施進行改造和修繕。具體的改造范圍和對象可能會根據(jù)地方政府的決策和規(guī)劃進行調(diào)整。在金華市，具體的改造范圍和對象需要參考當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)政策文件。

二、改造原則和標(biāo)準(zhǔn)

舊村改造政策通常遵循一定的原則和標(biāo)準(zhǔn)，如“一戶一宅”原則、建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)等。在改造過程中，政府可能會提供一定的補助資金支持，同時對改造后的房屋進行質(zhì)量驗收和評估。具體的改造原則和標(biāo)準(zhǔn)可能會因地區(qū)而異，需要參考當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)政策文件。

三、土地和房屋權(quán)屬處理

在舊村改造過程中，土地和房屋權(quán)屬問題是需要重點關(guān)注的。政府可能會對改造范圍內(nèi)的土地和房屋進行重新規(guī)劃和調(diào)整，同時需要與相關(guān)的權(quán)屬人進行協(xié)商和處理。具體的土地和房屋權(quán)屬處理方式可能會因地區(qū)而異，需要參考當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)政策文件。

四、公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施配套

舊村改造政策通常包括公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施配套方面的內(nèi)容。政府可能會在改造范圍內(nèi)規(guī)劃和建設(shè)一些必要的公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、供水、供電、通訊等。這些設(shè)施和設(shè)備的建設(shè)和維護可能會由政府或相關(guān)的責(zé)任主體負責(zé)。

以上內(nèi)容僅供參考，具體的金華舊村改造政策還需查詢當(dāng)?shù)卣l(fā)布的相關(guān)文件。建議您咨詢當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門，了解具體的政策和操作流程。

二、2021年金華要拆哪些村

法律分析： 目前，部分村已啟動征遷，如：2021年2月3日，金華市人民政府發(fā)布婺城區(qū)三聯(lián)村城中村改造土地征收啟動公告，擬征收白龍橋鎮(zhèn)三聯(lián)社區(qū)農(nóng)民集體所有土地19.74公頃（296.1畝）。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第十五條 各級人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、國土整治和資源環(huán)境保護的要求、土地供給能力以及各項建設(shè)對土地的需求，組織編制土地利用總體規(guī)劃。土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限由國務(wù)院規(guī)定。

三、金華拆遷政策

法律分析：（一）搬遷工作的領(lǐng)導(dǎo)和組織實施：搬遷工作在區(qū)委、區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)下，由項目涉及鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）負責(zé)具體實施，各職能部門共同做好相關(guān)工作。

（二）搬遷范圍：按照項目批復(fù)實施；城中村改造等征收補償不適用本實施細則。

（三）搬遷補償：房屋按照建筑房屋重置價結(jié)合成新評估給予經(jīng)濟補償，裝修、附著物補償按照評估機構(gòu)評估價補償。

搬遷房屋補償原則：以《集體土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》、《不動產(chǎn)權(quán)證》、《規(guī)劃許可證》、《農(nóng)民建房審批表》等有效資料批準(zhǔn)的合法宅基地占地或建筑面積，來確定房屋補償面積，違法建筑原則上不予補償。

（四）安置政策：1.安置對象：參照《金華市婺城區(qū)村民建房審批與管控實施辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2.安置補償：由搬遷補助費、臨時安置補助費、其他補助費、獎勵費（房屋評估簽約獎、房屋騰空獎）組成。

3.安置方式與標(biāo)準(zhǔn)：安置方式分為貨幣安置和宅基地安置，以戶為單位自主選擇安置方式。宅基地安置參照新制定《金華市婺城區(qū)村民建房審批與管控管理辦法》有關(guān)規(guī)定審批。安置戶自愿選擇貨幣安置的，安置面積根據(jù)安置戶可審批建房宅基地面積的3.5倍計算，每平方米安置面積貨幣安置額度按同類住宅用房的評估價確定，但應(yīng)扣除工程成本價和補交的土地出讓金。

（五）房屋建設(shè)和產(chǎn)權(quán)辦理：要加強村規(guī)劃和建設(shè)管理，安置住宅依法辦理登記確權(quán)等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核：張小華律師

來源：中國法院網(wǎng)-金華舊村改造最新政策，