一、金華舊村改造最新政策

根據(jù)我所掌握的法律知識(shí)，我無(wú)法直接給出“金華舊村改造最新政策”的具體內(nèi)容，因?yàn)榻鹑A市的舊村改造政策可能會(huì)根據(jù)地方政府的決策進(jìn)行調(diào)整。然而，我可以提供一些一般性的法律原則和常見(jiàn)的舊村改造政策內(nèi)容，供您參考。請(qǐng)注意，以下內(nèi)容僅供參考，具體的金華舊村改造政策還需查詢當(dāng)?shù)卣l(fā)布的相關(guān)文件。

一般而言，舊村改造政策主要涉及以下幾個(gè)方面：

一、改造范圍和對(duì)象

舊村改造政策通常針對(duì)城鄉(xiāng)建成不久的農(nóng)村村內(nèi)部分年代較久的危舊房屋、設(shè)施進(jìn)行改造和修繕。具體的改造范圍和對(duì)象可能會(huì)根據(jù)地方政府的決策和規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整。在金華市，具體的改造范圍和對(duì)象需要參考當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)政策文件。

二、改造原則和標(biāo)準(zhǔn)

舊村改造政策通常遵循一定的原則和標(biāo)準(zhǔn)，如“一戶一宅”原則、建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)等。在改造過(guò)程中，政府可能會(huì)提供一定的補(bǔ)助資金支持，同時(shí)對(duì)改造后的房屋進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收和評(píng)估。具體的改造原則和標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)因地區(qū)而異，需要參考當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)政策文件。

三、土地和房屋權(quán)屬處理

在舊村改造過(guò)程中，土地和房屋權(quán)屬問(wèn)題是需要重點(diǎn)關(guān)注的。政府可能會(huì)對(duì)改造范圍內(nèi)的土地和房屋進(jìn)行重新規(guī)劃和調(diào)整，同時(shí)需要與相關(guān)的權(quán)屬人進(jìn)行協(xié)商和處理。具體的土地和房屋權(quán)屬處理方式可能會(huì)因地區(qū)而異，需要參考當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)政策文件。

四、公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施配套

舊村改造政策通常包括公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施配套方面的內(nèi)容。政府可能會(huì)在改造范圍內(nèi)規(guī)劃和建設(shè)一些必要的公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、供水、供電、通訊等。這些設(shè)施和設(shè)備的建設(shè)和維護(hù)可能會(huì)由政府或相關(guān)的責(zé)任主體負(fù)責(zé)。

以上內(nèi)容僅供參考，具體的金華舊村改造政策還需查詢當(dāng)?shù)卣l(fā)布的相關(guān)文件。建議您咨詢當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門，了解具體的政策和操作流程。

二、2021年金華要拆哪些村

法律分析： 目前，部分村已啟動(dòng)征遷，如：2021年2月3日，金華市人民政府發(fā)布婺城區(qū)三聯(lián)村城中村改造土地征收啟動(dòng)公告，擬征收白龍橋鎮(zhèn)三聯(lián)社區(qū)農(nóng)民集體所有土地19.74公頃（296.1畝）。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第十五條 各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、國(guó)土整治和資源環(huán)境保護(hù)的要求、土地供給能力以及各項(xiàng)建設(shè)對(duì)土地的需求，組織編制土地利用總體規(guī)劃。土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

三、金華拆遷政策

法律分析：（一）搬遷工作的領(lǐng)導(dǎo)和組織實(shí)施：搬遷工作在區(qū)委、區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)下，由項(xiàng)目涉及鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）負(fù)責(zé)具體實(shí)施，各職能部門共同做好相關(guān)工作。

（二）搬遷范圍：按照項(xiàng)目批復(fù)實(shí)施；城中村改造等征收補(bǔ)償不適用本實(shí)施細(xì)則。

（三）搬遷補(bǔ)償：房屋按照建筑房屋重置價(jià)結(jié)合成新評(píng)估給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，裝修、附著物補(bǔ)償按照評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)補(bǔ)償。

搬遷房屋補(bǔ)償原則：以《集體土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》、《規(guī)劃許可證》、《農(nóng)民建房審批表》等有效資料批準(zhǔn)的合法宅基地占地或建筑面積，來(lái)確定房屋補(bǔ)償面積，違法建筑原則上不予補(bǔ)償。

（四）安置政策：1.安置對(duì)象：參照《金華市婺城區(qū)村民建房審批與管控實(shí)施辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2.安置補(bǔ)償：由搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、其他補(bǔ)助費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)（房屋評(píng)估簽約獎(jiǎng)、房屋騰空獎(jiǎng)）組成。

3.安置方式與標(biāo)準(zhǔn)：安置方式分為貨幣安置和宅基地安置，以戶為單位自主選擇安置方式。宅基地安置參照新制定《金華市婺城區(qū)村民建房審批與管控管理辦法》有關(guān)規(guī)定審批。安置戶自愿選擇貨幣安置的，安置面積根據(jù)安置戶可審批建房宅基地面積的3.5倍計(jì)算，每平方米安置面積貨幣安置額度按同類住宅用房的評(píng)估價(jià)確定，但應(yīng)扣除工程成本價(jià)和補(bǔ)交的土地出讓金。

（五）房屋建設(shè)和產(chǎn)權(quán)辦理：要加強(qiáng)村規(guī)劃和建設(shè)管理，安置住宅依法辦理登記確權(quán)等。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核：張小華律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-金華舊村改造最新政策，